收入2000抵押房子能貸款多少

⑴ 把房子抵押給銀行貸款能貸多少

《抵押貸款管理辦法》第五條規定 貸款額度最多是房屋估值的7成。房產貸款屬於抵押貸款，必須經過持有者和共有者的同意，並共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據你的還款能力和徵信記錄有重要關聯。銀行是根據你的還貸能力來決定房子抵押貸款的金額。

⑵ 用房子抵押貸款能貸款多少

1. 房屋抵押貸款額度根據評估價決定，通常情況下可以貸到評估價的七成左右。
但在實際貸款過程中，貸款額度會有所變化，
這是因為房屋抵押貸款額度受以下因素影響：房屋變現情況不同，房屋抵押貸款要求所抵押的房屋有比較高的變現能力，變現能力越高，可貸額度越高；
房齡不同，額度不同，一般房齡不超過20年，越是新的樓盤抵押貸款額度就越高；
房屋面積，房屋抵押貸款基本要求面積不得少於50平，面積越小可貸額度越低。
2. 所選擇的貸款機構不同，就拿銀行來說，各銀行對於房屋抵押貸款的額度規定都不一樣，比如平安銀行的「房產抵押消費貸款」規定，貸款額度最高為房產評估價值的75 ；
中信銀行「房抵貸」規定，貸款額度最高為房產評估價值的90 ；
浦發銀行「個人消費貸款」規定，以住房及商業用房抵押，貸款額度最高為房產評估價值的100 ，如果是在貸款公司辦理，對於資質優秀的申請人，貸款額度會更高一些。
(2)收入2000抵押房子能貸款多少擴展閱讀：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。
是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償
房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別
1． 成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。
利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。
但是按揭的上浮低於抵押的上浮。
2． 法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。
而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。
3． 先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。
而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

⑶ 抵押貸款房屋能貸多少

法律分析：房產抵押貸款的額度可視房產自身價值來定： 商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%。 而且，由於有抵押物的存在， 房屋抵押貸款利率較低 ，一般為基準利率上浮10%-30%。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

⑷ 用房子抵押貸款能貸多少

法律分析：
根據銀行抵押政策規定，房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產的流性、變現性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高。房屋抵押貸款額度計算公示：貸款額度=房產評估值*貸款成為數。
用房產作抵押需要提交以下材料：
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十六條 企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就抵押財產確定時的動產優先受償。

衍生問題：
夫妻貸款需要什麼條件
夫妻貸款需要滿足的條件：夫妻雙方申請年齡在25周歲至55周歲，夫妻雙方個人徵信在24個月內，不能存在不良記錄或徵信黑名單的情況;提供收入證明，可以證明還款來源以及其他資產證明;夫妻雙方必須准備雙方的身份證證件、戶口本以及復印件、婚姻證明、工作證明等材料。

⑸ 房子抵押貸款可以貸多少

房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產的流性、變現性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高。房屋抵押貸款額度計算公示：貸款額度=房產評估值*貸款成為數。
【拓展資料】
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
銀行抵押：
一、個人住房貸款
1.個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2.個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3.個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象：工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。
企業貸款期限：一般為1－5年。
企業貸款金額：一般為50萬~10億元。
基本要求：
1.持有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。
2.公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額300萬以上。
利率費用合並一般為8%-14%之間。

⑹ 房屋抵押能貸多少

根據銀行抵押政策規定，房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產的流性、變現性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高。

⑺ 用房子抵押貸款能貸款多少

用 房子做抵押 辦理抵押貸款，具體可以貸到多少金額，得看抵押房屋的價值有多高。像商品住宅抵押的話，一般可以貸到房屋價值的百分之七八十；而寫字樓、商鋪抵押的話，通常可以貸到百分之六十左右；若是抵押工業廠房，則可以貸到百分之四五十的樣子。 除此之外，還會考慮借款人的綜合資信水平、還貸能力等多個方面。一般資信越優良的借款人，越能助力獲批到高額度。

⑻ 房屋抵押能貸款多少

房屋抵押貸款是現在最流行的一種貸款方式，既方便簡單，貸款的額度又高，因此深受人們的喜愛，那麼房屋抵押能貸款多少呢？相信這也是大部分朋友想要了解的問題，接下來就和小編一起來看看吧！
一、房屋抵押能貸款多少
1.房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度＝房產評估值×貸款成數。
2.房子抵押貸款能貸多少額度與非常多種因素有關，例如：抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產的流性、變現性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高。
3.抵押房子的房齡已成為了大部分銀行放貸的審核標准之一，一般房子的房齡越長，房子保值的空間就越小，因此貸款的金額就越低，甚至還可能不能進行抵押貸款。
4.通常房屋抵押貸款沒有固定的金額，具體要看抵押房子的評估價格，評估價是需要通過專業的機構來評估的。
二、借款人需要提供的材料
1.抵押房產本人的身份證、戶口本。
2.抵押房產本人的個人收入證明(加蓋單位公章)。
3.抵押房產本人所在單位營業執照復印件(加蓋公章)。
4.抵押房產本人的結婚證、借款人配偶身份證、戶口薄。
5.抵押房屋所有權證、原購房協議正本和復印件。
6.抵押房屋所有人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
7.銀行規定的其它條件，具體根據實際情況而定。
小編總結：以上就是小編為大家分享的房屋抵押能貸款多少以及借款人需要提供的材料，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

⑼ 月薪2000能貸款多少 怎麼提高自己的貸款額度

前幾天收到一個私信，內容是月薪2000能貸款多少，考慮到不少的朋友也會有同樣的問題，今天覺得好好地跟大家聊聊這個話題，順便教教大家怎麼提高自己的貸款額度。

月薪2000能貸款多少
一般的來說，個人無抵押貸款能貸到打卡工資的10倍，如果這個月薪2000值得是打卡工資的話，2萬元是妥妥的可以貸的。
怎麼提高自己的貸款額度
1、保持好的徵信記錄：好的徵信永遠是貸款的敲門石，特別是在銀行，不良徵信過多會被直接拒絕。
2、適當的美化自己的收入：提交工資的時候可以加上自己的年終獎、補貼、報銷、額外收入等等，一般能比實際打卡工資高出兩三千，這樣額度能再高兩三萬。
3、全面的展示自己的資產：名下有汽車、房產、相關險種的保單、獎金、報銷單等材料來證明自己的還款能力，對提高貸款額度都有大大的幫助。
4、降低負債：不少的貸款會查看用戶的負債率，如果負債過多自然會被懷疑還款能力，帶刻度也就變低了，事先多多的降低負債也能提高貸款額度。
5、適當的改變貸款類型：在信用貸款的額度無法滿足貸款需求的時候，抵押貸款就是最好的選擇，用自己名下的房產、車產、股票基金等資產抵押可以大大的提高貸款審批率和額度。

⑽ 房產抵押貸款能貸多少

房產抵押貸款能貸多少錢一般需要經過銀行的評估，銀行對提交的房產評估後才能決定貸款人可以借到多少錢。房產抵押貸款的額度一般和房產年齡、房產性質有關系，一般商鋪的貸款額度要比住宅的高。

辦理房產抵押貸款時（二手房）大多數銀行只做房齡在20年以內的，少數銀行做30年以內的，在辦理貸款之前可以咨詢銀行，這樣可以得到准確答案，還有就是房齡越長，銀行評估的價值就越低，貸到的錢就會越少。

辦理房產抵押貸款時（新房）貸款期限最長不超過30年；貸款額度一般是付完首付後剩餘的額度；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，2018年五年以上基準利率是4.9%。

在辦理抵押貸款時需要提交個人收入證明，同時借款人必須擁有合法有效的身份證明，徵信記錄良好；如果借款人信用不好，銀行拒絕貸款的可能性會非常的高，辦理抵押貸款一般需要30天左右。銀行審批後需要借款人按時還款。