2018房子抵押個人貸款

① 房子抵押貸款怎麼貸

房產抵押貸款流程基本如下：具體以相應貸款機構為准。

面簽(可下戶簽約或駐點簽約)→房產評估→ 經營場所下戶→上報審批→公證→抵押→放款。

注意事項：

（1）找對合適的貸款機構

不同的貸款機構貸款規定和條件不同，比如一些銀行機構只接受市區以內的房產做抵押貸款，而有的貸款機構則沒有房屋地理位置限制。所以借款人可以多找幾家貸款機構進行對比，選擇合適自身情況的機構辦理房屋抵押貸款。

（2）有良好的個人信用

房屋抵押貸款對借款人的要求不會很高，但是不是說沒有要求，如果有不良信用記錄，貸款也是比較困難的。除了不要有不良信用記錄外，另外最好要有一份穩定的工作，能提供銀行流水，這樣辦理房屋抵押貸款才更容易。

（3）房屋要有變現能力

一些房齡太老，或者面積太小的房產，值不到多少錢，一些銀行不會辦理房屋抵押貸款;一些房產的產權不明晰，也無法辦理房產抵押貸款。所以，房屋的產權要明晰，要具備上市交易的條件，要有變現能力，才能成功抵押貸款。

② 2018個人房屋抵押貸款條件有哪些

銀行房屋抵押貸款條件如下：1、年齡在18-55周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、房屋抵押貸款額度為房產評估價格的5-7成，原來可以做到8成；3、只做房齡20年內的房屋，有備用房更容易審批；4、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年，最長可到30年。
《民法典》第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。

③ 個人抵押房子貸款怎麼貸

個人房產抵押辦理的流程如下：
1、向銀行提出貸款申請，借款人要說明貸款用途，額度，年限等。
2、等待銀行審核，資料審核通過後，銀行會對房產進行實地勘察和評估。最終確定貸款額度。
3、報批貸款，銀行批准貸款額度。
4、借款合同公正。
5、辦理抵押登記手續，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。
6、等待放款。
《中華人民共和國民法典》
第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第四百零三條以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。

④ 個人抵押房子貸款怎麼貸

個人抵押房子貸款的流程，具體如下：

1、向銀行提出貸款申請，借款人要說明貸款用途，額度，年限等；

2、等待銀行審核，資料審核通過後，銀行會對房產進行實地勘察和評估。最終確定貸款額度；

3、報批貸款，銀行批准貸款額度；

4、借款合同公正；

5、辦理抵押登記手續，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續；

6、等待放款。

申請抵押貸款，需要符合的條件，具體如下:

1.借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，實際年齡加上貸款期限不能超過65周歲；在城鎮有固定住所和常住戶口；有正當工作和穩定的收入來源，能夠按時償還貸款本息；個人信用信息良好，無不良信用記錄。

2.借款人抵押房屋產權清晰，符合上市交易條件，可以進入房地產市場交易；抵押房屋未納入城市拆遷改造計劃，已有房產證和土地證；房齡不滿30年，房齡與貸款期限之和不超過40年。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零二條

以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第四百零三條以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。