長春二手房抵押貸款電話

① 長春二手房貸款交易流程及費用

中行提供個人二手住房貸款，業務流程：
1、簽訂《買賣合同》；
2、申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規定的有關資料；
3、房產評估；
4、貸款審批：銀行對貸款申請進行審批，確定貸款額度、期限。
5、簽訂合同；
6、辦理房產過戶及抵押登記手續；
7、簽訂《借款借據》；
8、發放貸款；
9、還本付息：借款人從貸款發放的次月開始還本付息。
各地區存在差異，請您詳詢當地中國銀行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

② 二手房貸款抵押流程

二手房抵押貸款流程:
(1)借款人先填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:
①借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;
②借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;
③借款人具有法律效力的身份證明;
④符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;
⑤抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;
⑥購建住房的合同、協議或其他證明文件。
(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
(3)借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
(4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
(5)貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位，借款人按月還款。

拓展資料
哪四類房產不能辦理抵押貸款?
一、未結清貸款的房產 抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。
二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
三、未滿五年的經濟適用房 回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。
四、未取得房產證的小產權房 對於小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

③ 長春市，買了個二手房，公積金貸款，找中介辦的。面簽結束了，房產證更名了，但是抵押處說房子不能抵押！

抵押房子，尤其是按揭房，稍微正規點公司都是需要半年以上才可以做抵押的。賣你是賣不出去了。出租房差不多

④ 長春房地產交易中心的電話

電話：88930782

賣方應付費用：
一、交易手續費：自2004年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50％的費用。
二、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05％繳納，賣方承擔50％。
三、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。
四、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5％計收，賣方一般支付2.5％。
五、過戶手續費：每套50元。
買方應付費用：
一、與賣方相同，需交付交易手續費、合同印花稅，契稅，以及中介費———按照房屋實際成交金額的0.5—2.5％計收，買方一般支付1％，過戶手續費———每套50元。。
二、權證印花稅：每本5元。
三、登記費：如果房屋屬於個人產權，每件收費100元；如果房屋屬於其他產權，每件收費200元。
四、維修基金：根據所購房屋的實際情況計算。
五、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據具體情況確定收費標准。

⑤ 使用長春公積金貸款買二手房，已抵押多久會放款–

申請公積金貸款買二手房放款周期比商業貸款長一些，今天我就通過公積金二手房貸款的各時間節點所需花費的時間來給你解析到底二手房公積金貸款要經過多久才能放款。
1、購房資質審核
二手房公積金貸款進行購房資質審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；
2、網簽及房產評估
二手房網簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產評估會在5~7個工作日出結果；
3、申請面簽和初審
二手房公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；
4、簽訂借款合同
公積金管理中心簽借款合同1個工作日；
5、辦理抵押
買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權利證，需要5個工作日；
6、等待放款
在上述流程都完成後，等待放款10-15個工作日。
總的來說二手房公積金貸款要用6~8周，也就是1-2個月才能辦下來，不過對於公積金額度吃緊的地區，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異，具體可咨詢當地公積金中心。

⑥ 長春 公積金貸款買二手房去哪辦理都需要什麼證件申請貸款 詳細流程

一、二手房貸款人條件：
1、必須購買長春市城區以內的國有土地上建設的產權有證的住宅
2、房齡不超過15年
3、貸款人的貸款到期日不超過法定退休年齡（男60、女55）
4、在本市有穩定工作，並且能開出收入證明；做生意的要工商抵押、稅務登記及近半年的繳稅證明
二、二手房貸款要件
1、個人住房貸款擔保申請審批表（2份）
2、借款人夫妻雙方身份證、戶口、結婚證
（未婚要未婚抵押貸款、離婚要離婚證、離婚協議、未再婚證明）（2份）
3、工資長春二手房證明2份
4、個人信用報告(復印1份）
5、原產權證（2份）更名後產權證復印件(3份)
7、首付款、更名票據（2份）、交易合同(2份)
三、二手房貸款費用
1、交易費：成交額×2%2、代辦更名費：500元3、調查服務費：300元
4、擔保費：貸款額×1。8%（1—4年）貸款額×2%（5—10年）
5、公證費：貸款額×2‰+100元6、抵押費：500元
一、公積金貸款條件：
1、本市常駐戶口，單位和個人連續足額繳存公積金1年以上。（外五縣和通鋼長春的可做）。2、必須購買長春市城區以內國有土地上二手房貸款的產權有證的住宅。3、貸款最長期限10年。4、長春二手房貸款抵押不超過15年。5、貸款人在貸款到期日不得超過法定退休年齡（男60，女55）
二、公積金貸款要件
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證
（未婚的要開未婚證明，離婚的要開離婚未再婚證明）（4份）
2、公積金申請表（35套）
3、原產權證長春二手房貸款抵押（3份），更名後產權證復印件（4份）
4、個人住房公積金（組合）貸款擔保申請審批表（4份）
5、個人收入及繳存住房公積金證明（已經備案2份）
6、個人信用報告
7、首付款、長春二手房貸款抵押、手續費票據（3份）交易合同3份
三、公積金貸款費用
1、交易費：房款額×2%2、代辦更名費：500元3、調查服務費：300元
4、擔保費：貸款額×1。8%（1—4年）貸款額×2%（5—10年）
5、公證費：貸款額×2‰+100元6、抵押費：500元

⑦ 長春二手房公積金貸款抵押問題請教

辦理抵押我們這邊（深圳）不需要完稅票據。完稅票據只有出新證的時候可能需要。起碼在辦理完抵押後是要交回給你的。至於房產證抵押後會蓋上抵押登記的章。有些地方是抵押完後由銀行保管。但是按照《物權法》來看的話應該是給回權利人。因為《物權法》支持多次抵押。手上沒有房產證的話是辦理不了多次抵押的。但是目前在深圳還是由銀行保管。

⑧ 二手房貸款問題

正規的貸款流程是他給你一定的首付，剩下的錢由銀行打給你，首付一般是給總額的30%，但是每個地區的房屋評估價格不一樣，比如你的房子賣100W，但銀行評估價可能只評估80W，再按你們那邊的貸款利率來算，這樣的話，他給你的首付要多餘30%，只是我不曉得你們那邊的利率是怎麼算，每個地區的政策不一樣，你們第一是要簽一份買賣合同，然後你在協助他一起到銀行做按揭，這個按揭只是銀行審批買者能不能貸款，等到審批通過後，你們再到房交所辦理過戶，過戶的同時他就把首付打給你，大概等30個工作日後（具體時間得問你們那邊的房交所），新的房產證出來，你們在一起拿證到房交所辦理房屋抵押，一般3-5天，銀行就給你打最後的尾款，後面的事就是買房自己每個月就交月供了。程序很簡單的，不明白的可以再問我。不曉得你們長春跟我們重慶的有什麼區別，不過流程應該都一樣。我是賣二手房的，這些流程不用質疑。

⑨ 二手房銀行按揭貸款流程

如您在中國銀行申請個人二手住房貸款，業務流程如下：1、簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》。2、申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規定的有關資料，並由買方填寫《二手住房抵押貸款申請表》；3、房產評估：銀行接到借款人貸款申請資料後，對交易房屋進行評估；4、貸款審批：銀行對貸款申請進行審批，確定貸款額度、期限。個人二手住房貸款業務必須堅持有關的審批原則；5、簽訂合同：借款人、貸款人和擔保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證；6、辦理房產過戶及抵押登記手續：由貸款人或經貸款人認可的房地產中介機構代辦房產交易過戶和抵押登記手續；7、簽訂《借款借據》：貸款人收到借款人辦妥抵押房產登記等證明後，通知借款人到銀行簽訂《借款借據》；8、發放貸款：貸款人將貸款按照買賣雙方的約定劃入指定帳戶，屆時買賣雙方應同到銀行辦理貸款的發放手續；9、還本付息：借款人從貸款發放的次月開始還本付息。因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑩ 長春二手房貸款流程

作為我國二線城市的長春，在二手房貸款這方面的相關規定有哪些呢？您是否知道長春二手房貸款流程是怎樣的呢？這樣的貸款流程和其他城市是否一樣呢？下面請瀏覽下面的內容，了解長春二手房貸款流程，希望對您了解這方面信息有所幫助。

長春二手房貸款流程

1、 確定按揭服務公司和貸款方案

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、 查詢公積金(如需公積金貸款)

與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買賣合同

借款人與賣方通過中介公司簽定房屋買賣合同。

4、准備貸款資料，審核貸款資質

按揭服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;並且由按揭服務公司進行初步審核。

5、簽貸款協議，公證，保險

按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

6、辦理房屋過戶和抵押手續

借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。

7、辦理房產證和抵押證明

貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。

8 、銀行放款

銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

（以上回答發布於2015-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網