湖南房屋抵押貸款怎麼辦理

㈠ 湖南農商銀行福祥e貸房抵貸按揭房能申請嗎

可以申請。需要注意的是，福祥e貸是屬於湖南農商行推出的貸款產品，其他地區的農商行並不支持辦理該產品。
1、首先需要用戶准備好個人收入證明、徵信報告、身份證原件、銀行流水以及抵押資料提交給農商銀行，並提出貸款申請。
2、農商銀行工作人員會對借款人的資料進行審核。
3、審核通過之後，就會通知確定好貸款金額並通知借款人前往銀行簽訂貸款合同。
4、借款人需要在農商銀行開立一個「便民卡」的借記卡賬戶。
5、銀行發放貸款之後，用戶就可以通過「湖南農信」APP，便民卡服務專區將貸款資金自主發放至便民卡賬戶裡面了。

㈡ 長沙銀行房屋抵押貸好批嗎

長沙銀行房屋抵押貸好批。
一，長沙房屋抵押貸款條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
二，長沙房屋抵押貸款利率
相比於信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%，大家可以參考一下。
三，長沙房屋抵押貸款審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
四，長沙房屋抵押貸款額度
一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
五、長沙房屋抵押貸款費用
除了房產評估費和抵押登記費這兩大非貸款機構收費項目，銀行的貸款費用總的來說比貸款公司要低許多。
五，長沙房產抵押貸款哪家銀行利息最低其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要求的，每個銀行只有微弱的調整許可權。一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款更為重要！

㈢ 長沙房屋抵押貸款在哪裡辦理比較好

最好是在正規持牌銀行辦理，比如（中國銀行，工商銀行，建設銀行，農業銀行，交通銀行，招商銀行，郵政銀行，民生銀行，浦發銀行，興業銀行，中信銀行，農村信用社聯合社，光大銀行，恆豐銀行，廣發銀行，南粵銀行，三湘銀行，長沙銀行，華融湘江銀行，北京銀行，浙商銀行，平安銀行，東莞銀行，渤海銀行，華夏銀行，花旗銀行），當然相對的這些銀行對於產品要求也各有不同，具體需要根據樓主自身情況進行匹配，另外如果自己辦理或者居間辦理都不能申請下來，再考慮其他放款機構進行選擇比如小貸公司，抵押公司。

㈣ 長沙銀行商業用房按揭貸款怎麼辦理看看流程吧！

現在很多人會選擇購買商鋪用於投資或者經營，一個地理位置好的商鋪價格非常昂貴，一般人無法一次性支付這筆費用，所以會選擇貸款來解決資金問題。長沙銀行旗下有一款名為商鋪按揭貸款的產品，可以提供大額資金，有需要的可以了解一下。

一、長沙銀行商業用房按揭貸款介紹
這款產品適合個人或經營戶，如果符合長沙銀行條件的話，可以在向房地產開發商購買商鋪時，先支付規定比例的首期房款，其餘購房款辦理這個貸款產品用於支付，所購商鋪作為抵押擔保，然後每個月分期還款。
1、貸款期限長：貸款期限最長為10年(含)，與借款人的資質和商鋪情況有關。
2、額度高：最高貸款金額可達到所購商鋪價格的50%。
3、還款方式靈活：可採取等額本金或者等額本息等多種還款方式。
二、長沙銀行商業用房按揭貸款辦理流程
1、客戶需要繳納首付款，與開發商簽訂購房合同，可以直接去長沙銀行支行提出申請，並提交相關資料。
2、長沙銀行會進行審核，接受申請並進行貸前調查。
3、調查完成後按審批許可權逐級報有權審批部門審查、審批。
4、簽訂借款合同，辦理期房抵押登記，發放貸款。
5、客戶按合同約定的還款方式還本付息。
總之，這款產品額度比較高，而且申請簡便，適合個人去辦理，大家可以去銀行咨詢一下工作人員。

㈤ 農村信用社房產證抵押貸款流程應該是怎樣的

房產證抵押貸款首先必須兩證齊全（房產證、土地證），但同時要求房屋所佔土地必須是國有的，如農村的集體土地就不行（現在湖南的信用社開發了一個新的信貸品種就是農村自建房可以抵押貸款），貸款程序和其他貸款品種的流程都是一樣的

㈥ 長沙房子抵押貸款怎麼貸

一般流程:准備資料，面簽，評估，審批，放款
1、千萬不要找貸前有任何費用的小公司，以免上當受騙。
2、一般個人住房抵押貸款所需資料：身份證、戶口本、婚姻情況說明、房產證。
3、目前看公司和哪家銀行合作，一般我們會選擇和光大合作，放款快（7~10個工作日），且利率低於其他銀行。
希望我的回答能幫到你。如果還有未祥盡說明的或關於長沙地區住房抵押貸款的其他問題，可以聯系壹三七伍五壹伍壹玖捌壹
需貸款申請人和配偶以及該住房所有的共有人，持身份證，戶口本，婚姻情況證明。收入情況證明，貸款需求證明，以及住房房產證，契稅證，土地使用證，一起到該住房所屬地商業銀行，找值班經理，咨詢辦理抵押貸款申請手續，在銀行受理申請後，會先審核，通過後，會找評估公司，給你家住房辦理評估，得到品估價，再依據這個價格打上6--7折放款給你。
抵押條件，住房房齡不能大於20年，面積不能小於50平，產權清晰，無抵押，貸款還清，三證齊全。申請人男性不超過60歲。女性不超過55周歲-
房屋抵押能貸款多少
1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產的流性、變現性等，歸結起來，這些都會影響到房產的評估值和貸款成數，房產的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。
房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度＝房產評估值×貸款成數。
2、房產房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標准。一般情況下，房齡越長，房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產的變現能力就越差，所以貸款成數就低，甚至可能不予貸款。
3、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不是你認為多少就是多少，要通過專業的機構來評估。還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產權問題等等。偶爾還會看你的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。
房屋抵押貸款應注意哪些問題？
銀行在辦理房屋抵押消費貸款時，對於借款人的貸款資金用途具有一定的規定，借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的說明，同時在貸款批准放貸時還需要借款人提供相應的貸款資金用途證明。目的是為了加強貸款資金流向的管理，防止一切可能出現的騙貸不良資金用途的發生。
注意貸款證件要齊全：
一般申請銀行房屋抵押貸款，借款人需准備身份證件（身份證、戶口本或居留證件）、婚姻證明、有效收入證明（稅單、工資條、工資存摺等）或其他有效收入來源證明（基金、股票、其他貨幣收入等）。如果以家庭為單位申請銀行個人消費貸款，借款人配偶的身份證明也應提交銀行。

㈦ 長沙房產抵押貸款——條件如何申請

您好！現在做抵押貸款產先要查您的個人徵信記錄，如果沒有不良記錄就可貸款，須准備抵押房子產權證原件，身份證復、戶口本復件、婚姻證明（結婚證、未婚證明、未再婚證明、）、銀行流水（半年以上）、收入證明。還有您貸款的用途還要提供證明。

㈧ 長沙銀行房屋抵押貸款有什麼要求

一、申請條件

1、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

2、具有購買住房的合同或協議；

3、具備按我行要求比例以自有資金支付首期付款的能力；

4、我行規定的其他條件。

二、辦理流程

1、客戶向經辦支行提出申請，並提交相關資料；

2、經辦行受理申請並進行貸前調查；

3、調查完成後按審批許可權逐級報有權審批部門審查、審批；

4、簽訂借款合同，完善擔保手續，發放貸款；

5、客戶按合同約定的還款方式還本付息。

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產品特色

1、期限長：貸款期限最長為30年（含）；

2、額度高：最高貸款金額可達到所購住房價格的80%；

3、成本低：辦理貸款過程中銀行不收取費用；

4、還款方式靈活：可採取等額本金或者等額本息等多種還 款方式；

5、服務周到：為客戶提供高效、便捷的還款、要素變更等服務。