剛剛按揭買房可以做抵押貸款嗎

① 新買的房子可以做抵押貸款嗎

新買的房子，如果是全款買的，是可以做抵押貸款，貸款買的則不行。辦理抵押貸款，接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，必須滿足以下條件:用於 抵押的房產 與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物;已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況等。《城市 房地產抵押 管理辦法》第三條本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。 債務人不履行債務 時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者 第三人履行 債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的 土地使用權 連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

② 剛貸款買的房可以做抵押貸款嗎

貸款買的房子 可以抵押貸款。 不過二次抵押是有風險的，相信沒有任何一個銀行願意承擔這樣的風險貸款給你。如果原本貸款的銀行是不再貸款，可以去找別的銀行，這時個時候銀行會考慮二次抵押的問題，到時候要實現債權問題那將是一個很麻煩，如果你不是大客戶，銀行一般不願冒這個險的。《中華人民共和國民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

③ 按揭房可以抵押貸款嗎

各銀行基本不接受為個人辦理房屋二次抵押業務，按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行；將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由。
以上就是對您問題的解答，希望對您提供幫助。

④ 按揭的房子可以做抵押貸款嗎

法律分析：可以。1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細咨詢當地銀行網點。2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

(一)建築物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

⑤ 正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎

正在按揭的房子可以向 部分 銀行進行二次抵押貸款 。一般情況下，正在按揭的房子，房屋處於抵押狀態。在貸款未還清前，沒有房產證，借款人不能辦理房產抵押登記。故用戶不能向銀行進行抵押貸款。目前僅有部分商業銀行支持辦理房屋二次抵押貸款，在有擔保組織的情形下對已經辦理房貸的住房進行轉按揭、贖樓等業務。

房屋二次抵押的條件

1 、必須是有較大發展潛力的住房： 二次抵押貸款的房屋 ，須經銀行評估後認為其有相當大的潛質，交通發達，設備完善，升值空間大；

2 、必須是現房：二次抵押的房屋必須是抵押後即可入住或的房子；

3 、 使用中國銀行抵押貸款購買的一手房 ：不允許在其他商業銀行抵押貸款購買的一手房或二手房；

4 、辦理抵押登記：銀行與抵押人之間辦好 抵押登記， 使之銀 行 成為實際 抵押權人 ；

5 、 房屋已辦理保險 ：二次抵押須購買保險，並 且由中國銀行執管保險單 的 正本 。

⑥ 剛按揭貸款買的房子可以辦理抵押貸款嗎

有房產證可以辦理抵押貸款。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

⑦ 按揭的房子可以抵押貸款嗎

可以的。按揭的房子可以貸款。住房按揭貸款是由發展商提供信用擔保的抵押貸款。其基本做法是：購房者向房地產開發商交納一定比例的購房款後，餘下款項由銀行提供樓宇按揭貸款。然後，借款人根據樓宇按揭貸款合同和有關規定按月等額償還本金、利息及手續費。貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80％，貸款期限：一般最長不超過30年。貸款利率：貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

《中華人民共和國民法典》第四百一十四條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；（二）抵押權已經登記的先於未登記的受償；（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。

⑧ 按揭的房子可以抵押貸款嗎

如今，很多人買房都是進行貸款的形式。按按揭的房子可以抵押貸款嗎？PChouse帶大家一起了解下吧。
按揭的房子是可以抵押貸款的，目前很多銀行有這種業務是可以再抵押貸款的，但是並不是所有的銀行都接收房屋二次抵押貸款，所以申請二次抵押貸款的時候，先找原先貸款的銀行，如果不行在找其他的銀行。
同時，不同的貸款機構對貸款的房子申請抵押貸款要求不同。例如農業銀行要求房屋在本地，並且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，房產的抵押成數在5成。而興業銀行則規定，房屋必須在當地的市區內，除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，廠房也可以申請，但是房屋的房齡較長不得超過15年。
按揭的房子申請貸款是沒有什麼問題的，一般貸款是要看個人的還款能力以及經濟收入情況，所以並沒有準確的答案，可以去當地的銀行進行咨詢。