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辦理公積金貸款還能擔保嗎

發布時間:2022-10-31 20:27:59

『壹』 有公積金貸款能不能當擔保人

法律分析:根據目前的規定,有貸款在身的話,也是能做公積金擔保人的。

法律依據:《最高人民法院關於審理獨立保函糾紛案件若干問題的規定》 第三條 當事人對擔保責任的承擔約定專門的違約責任,或者約定的擔保責任范圍超出債務人應當承擔的責任范圍,擔保人主張僅在債務人應當承擔的責任范圍內承擔責任的,人民法院應予支持。

擔保人承擔的責任超出債務人應當承擔的責任范圍,擔保人向債務人追償,債務人主張僅在其應當承擔的責任范圍內承擔責任的,人民法院應予支持;擔保人請求債權人返還超出部分的,人民法院依法予以支持。

『貳』 住房公積金貸款有哪些擔保方式

如您在深圳市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款,可以採用抵押、質押擔保方式。 1、公積金貸款採用抵押擔保方式的,借款人(即申請公積金貸款的職工)應以所購買住房作為抵押物。 借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同,並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。 2、公積金貸款採用質押擔保方式的,借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。 借款人應當和受託銀行簽訂質押合同,並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。 3、抵押物部分毀損,不足以償還借款余額的,借款人應就不足償還借款余額部分補充新的擔保。 4、因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考,最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

『叄』 住房公積金貸款夫妻可以擔保嗎

住房公積金貸款夫妻可以擔保。住房公積金貸款若是夫妻的,必須夫妻兩人一起申請貸款,不管是商業貸款還是住房公積金貸款,夫妻關系存續期間,夫妻二人都是要參與到貸款中的,因為要共同確認債務關系。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條規定,住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

『肆』 住房公積金貸款有哪些擔保方式

如您在深圳市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款,可以採用抵押、質押擔保方式。 1、公積金貸款採用抵押擔保方式的,借款人(即申請公積金貸款的職工)應以所購買住房作為抵押物。 借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同,並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。 2、公積金貸款採用質押擔保方式的,借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。 借款人應當和受託銀行簽訂質押合同,並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。 3、抵押物部分毀損,不足以償還借款余額的,借款人應就不足償還借款余額部分補充新的擔保。 4、因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
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『伍』 2017年公積金個人住房貸款還用擔保嗎

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,有兩種擔保方式: 1)抵押擔保—借款人以所購買住房作為抵押物 2)質押擔保--借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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『陸』 公積金貸款需要擔保嗎

公積金貸款不需要擔保人,只要滿足當地公積金貸款的要求即可發起申請。不過因為各地區公積金貸款的政策不一樣,有些地方對於外來戶口辦理公積金貸款的,是需要擔保人的。關於公積金貸款是否需要擔保人,每個地方的規定是不同的,具體的可以去當地的公積金管理中心進行咨詢。

『柒』 住房公積金貸款要擔保人嗎

法律分析:一般是需要擔保的,可以是財產擔保也可以是人擔保。

法律依據:《住房公積金管理條例》

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。

第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

『捌』 公積金貸款擔保人有影響嗎公積金貸款怎麼進行擔保

公積金貸款擔保人有影響嗎?這要分情況來說,如果借貸人及時把借的錢款給還上,那麼就不會有影響,如果未及時還上,那就肯定會有影響的,公積金貸款怎麼進行擔保?除了擔保人這種方法之外,還有其他的方法,我們都會做詳細介紹,感興趣的人可以了解一下。

公積金貸款擔保人有影響嗎?這要分情況來說,如果借貸人及時把借的錢款給還上,那麼就不會有影響,如果未及時還上,那就肯定會有影響的,公積金貸款怎麼進行擔保?除了擔保人這種方法之外,還有其他的方法,我們都會做詳細介紹,感興趣的人可以了解一下,會有一定的幫助。

公積金貸款擔保人有影響嗎?

如果公積金管理中心不知道給別人做住房擔保的情況,就不會有影響。如果公積金管理中心知道了有為別人做擔保的情況,可以和被擔保人一起到所在住房公積金管理中心,在查詢了被擔保人的還款有無後,如果還款情況正常,就可以按照程序申請住房公積金貸款並且貸款額度不受影響。如果被擔保人的還款情況不正常,有不還的問題,則無法申請公積金貸款。

申請公積金貸款的條件:

1、借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人;借款人購買的住房必須是貸款人認可的;必須具有城鎮常住戶口或有效居住身份。

2、借款人具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同;借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人,作為償還本息的保證。

3、借款人應當有支付不低於購房所需資金30%款項的能力。

公積金貸款怎麼進行擔保?

1、房產抵押

借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押進行貸款。

2、售房單位(開發商)階段性保證加房產抵押

借款人在所購新房未取得房產證階段,由售房單位(開發商)提供階段性的保證,並繳納貸款保證金;房產證一經辦妥,由售房單位(開發商)統一辦理借款人的房產抵押,解除售房單位(開發商)的保證,並退還保證金及相應利息。採用售房單位(開發商)階段性保證加房產抵押擔保方式,需由中心和售房單位(開發商)簽定《太原市住房公積金管理中心階段性保證合作協議書》。

貸款保證金比例為貸款總額的5%-10%,其中手續齊備保證金比例為5%;手續在完善過程中,保證金比例由中心審貸委員會審議,手續完善後,可將保證金比例調整為5%。以前年度收取的保證金可按本條執行。

採取售房單位(開發商)階段性保證加房產抵押擔保方式申請貸款的,要求貸款戶數需達到30戶以上或貸款總金額500萬元以上。

3、自然人階段性保證加房產抵押

借款人在所購住房未辦理房產抵押登記手續前,可由兩名或兩名以上住房公積金繳存人提供階段性保證;房產證抵押手續一經辦妥後,解除保證人的階段性保證。採用自然人階段性保證加房產抵押,各保證人須簽定《自然人階段性保證加房產抵押保證書》。

保證人至少有一名須為行政事業單位或國有大中型企業在職職工,其它保證人為其它類型單位的,保證人及其單位必須在中心信息系統內連續足額繳存三年以上。保證人的住房公積金在中心信息系統內正常繳存;在保證期間各保證人自願凍結其住房公積金賬戶;各保證人住房公積金繳存余額合計不得低於借款人借款總額的10%;各保證人預計剩餘繳存年限不得少於5年。

4、擔保公司擔保

由中心認可的擔保公司為借款人提供貸款全程連帶責任擔保。

5、質押擔保

借款人可用國債、商業銀行存單等中心和受委託銀行認可的有價證券作為質押物進行擔保。

6、自然人聯保加住房公積金質押

保證人須為借款人提供全程連帶責任保證;保證人為行政事業單位或國有大中型企業在職職工;保證人的住房公積金在中心信息系統內正常繳存。借款人(含配偶)和保證人的住房公積金賬戶自願申請凍結並質押。採用自然人聯保加住房公積金質押保證方式,保證人須簽定《自然人聯保加住房公積金質押保證書》。

保證人的數量不得超過2人,且至少1名保證人住房公積金預計繳存年限不短於借款人貸款年限的一半。

公積金貸款怎麼進行擔保?關於這個問題,我在這里就不多說了,如果你們還有不了解的地方,可以認真的看看上文或者是咨詢有經驗的工作人員。公積金貸款擔保人有影響嗎?沒有及時還貸肯定會有一定的影響,所以擔保人不是隨便做的,如果想要做擔保人一定要考慮好所有的情況。

『玖』 住房公積金貸款需要擔保人嗎

如您在深圳市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款業務,可以採用抵押、質押擔保方式。 1、公積金貸款採用抵押擔保方式的,借款人(即申請公積金貸款的職工,)應以所購買住房作為抵押物。 借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同,並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。 2、公積金貸款採用質押擔保方式的,借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。 3、借款人應當和受託銀行簽訂質押合同,並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。 4、抵押物部分毀損,不足以償還借款余額的,借款人應就不足償還借款余額部分補充新的擔保。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。 如有疑問,請繼續咨詢中國銀行在線客服,歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。 中國銀行在線客服:https://95566.boc.cn/ZIM/ 手機銀行下載:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在線申請貸款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613

『拾』 用住房公積金貸款後還能為別人做擔保嗎

貸款沒有逾期的情況下可以為別人做擔保,逾期太嚴重不可以擔保。

申請貸款的條件 :

申請借款人連續繳交住房公積金滿6個月以上並且仍繼續正常繳存;

職工或其本人的父母(或子女)購買、建造普通自住住房。

需要提供的材料 :

市房產局已備案的《商品房(經濟適用房)預售合同》及預交房價總額20%以上的首付款單據(復印件一式三份,並提供原件核對);

借款人夫妻雙方身份證及戶口簿,戶口未並戶的提供結婚證(復印件一式三份,並提供原件核對);未婚或單身的需提供證明(原件一份,復印件二份);

借款人填寫的《市住房公積金貸款申請表》(一式三份);

擔保公司出具的《住房公積金擔保承諾書》(一式二份);

借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》(一式三份)。

抵押及擔保方式:

借款人須用新購住房(備案合同)作抵押,同時須有擔保公司提供擔保;

借款人已用新購住房辦理了部分銀行按揭,再申請公積金貸款時,除用現有住房作抵押外,同時需由擔保公司提供擔保。

貸款的最高額度:

借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的,最高貸款限額為20萬元,一方繳交住房公積金的,最高貸款限額為15萬元;

最高可貸款額度不超過購房總價的70%;如該套住房已辦理了銀行按揭,則公積金貸款額度加銀行按揭部分不超過購房總價的70%;

用現有住房作抵押時,貸款額度不超過擔保公司確認的房屋認定價值的70%。

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