1. 朝陽區的商品房如何申請北京住房抵押貸款
朋友你好：
住房申請房屋質押貸款需要滿足以下條件就成：
(1)具有城鎮常住戶口或合法居留身份。
(2)具有固定的職業和穩定的收入。
(3)信用良好，具有償還貨款本息的能力。
還要滿足大產權的商品房，房主年齡不能超過65周歲，房屋建成在20年之內。
一般滿足以上條件，您就可以向銀行提出借款申請。哪家都差不多的。主要還是看你自身的條件。
2. 房屋抵押貸款如何辦理
本文只介紹北京房產抵押貸款的相關政策和規定以及辦理條件和流程，其他地方需要做抵押房屋貸款的業主可做為參考，具體細節需咨詢當地的銀行或擔保公司。
抵押房屋貸款從貸款期限來說可以分為長期貸款和短期貸款兩種，貸款期限低於一年的稱為短期貸款，此種貸款銀行不予受理，業主可通過擔保公司或民間借貸的形式來辦理；貸款期限長於一年的，業主可備齊資料去相關銀行申請辦理，如果個人資質不好或者某些資料不齊，可以由擔保公司提供擔保辦理貸款。
抵押房屋貸款從貸款品種來說可以分為個人消費貸款和企業經營貸款。這兩種貸款方式的區別在於：個人消費貸款可貸的額度比較低，大約在500萬以內，而企業經營貸款可以貸到1000萬以上；個人消費貸款最長可貸十年，而企業經營貸款最長只能貸五年；個人消費貸款的還款方式只能是等額本息或等額本金的還款方式，而企業經營貸款的還款方式除了等額本息和等額本金之外，還可以選擇按月付息到期歸本的還款方式。
抵押房屋貸款要求房屋所具備的條件：1、有獨立的房屋產權證；2、建成年代在二十年以內；3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、經適房、回遷房等房屋種類不限。達不到以上條件的房產可通過擔保公司擔保辦理貸款。
抵押房屋貸款的額度：以商品住宅做為抵押物的話，個人消費貸款通常可以貸出房產評估值的70%，企業經營貸款在個別銀行可以貸出評估值的80%；以辦公樓、商鋪、別墅做抵押物的話，個人消費貸款通常可以貸出房產評估值的50%，企業經營貸款可以貸出房產評估值的60%
抵押房屋貸款所要求的個人條件：1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
3. 具有良好的信用記錄和還款意願；
4. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不用於借貸牟取*****收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；
6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押
抵押房屋貸款所需提供的資料：個人消費貸款需提供：1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；2. 個人收入證明，借款人所在單位的營業執照副本復印件、借款人近半年的銀行對帳單、其它財力證明如房產、汽車、股權等；3. 貸款用途證明或聲明；4. 抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；5. 銀行要求提供的其他文件或資料。 企業經營貸款除需以上材料外，還需提供：公司營業執照正副本（帶年檢頁）、機構代碼證、稅務登記證、貸款卡、公司章程復印件蓋公章、公司的財務報表、公司主營帳房近六個月對帳單及個人主要帳戶對帳單、公司主要銷售合同、貸款用途（采購合同、租賃合同等）以及公司固定經營場所證明。
抵押房屋貸款辦理流程和放款時間：1、備齊資料提交，等待審批，審批時間通常是7-15個工作日之內；2、審批通過後3個工作日內做抵押登記 3、銀行見他項證後安排放款。
公司地址：朝陽區建國路93號萬達廣場4號樓303
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3. 北京辦理房產抵押流程有哪些
一、辦理程序：提交資料——受理——十個工作日領證
二、必須提交的資料：
一般抵押權設立登記（1）登記申請書原件；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證（原件及復印件），共有的房屋還需提交共有權證（原件及復印件）、共有人同意抵押的書面意見原（共有人共同簽訂抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份額設定抵押的，可不提供其他共有權人的共有權證及共有人同意抵押的書面證明（4）國有土地使用證（整宗房地產）；（5）主債權合同原件、抵押合同原件；（6）未辦理抵押權預告登記的，申請房屋轉移登記和抵押登記一並辦理的，提交抵押權人簽署的領取房屋他項權證後向借貸人放款的具結原件；（7）以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其中央產已購公有住房抵押的，提交央產房上市出售確認表原件；（8）抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件（房地產開發項目）。
抵押權轉移登記提示：
經依法登記的抵押權因主債權轉讓而轉讓；由抵押權轉讓雙方申請。
登記申請書原件；申請人的身份證明；房屋所有權證；房屋他項權證原件；主債權已轉讓的證明文件原件及房屋抵押權轉讓協議原件。
抵押權變更登記提示：
因抵押當事人、債務人的姓名或者名稱變更；被擔保債權的數額、擔保范圍、債務履行期限、抵押房屋面積、抵押房屋坐落、抵押權順位等事項發生變化的，應辦理抵押權變更登記。
登記申請書原件；申請人身份證明；房屋他項權證書原件；變更後的房屋所有權證原件（涉及房屋登記內容的）或者變更前的房屋所有權證原件（房屋變更登記和抵押變更登記一並辦理的）； 抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協議原件；被擔保債權的數額或順位發生變更的協議（原件，被擔保債權或順位變更）；有其他抵押權人的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件原件。抵押權注銷登記（可由抵押權人單方申請）登記申請書原件；申請人身份證明；房屋他項權證原件；）房屋所有權證原件；解除抵押權的協議原件或生效法律文書。
三、申請人身份證明：
本市居民：居民身份證（未成年人申請房屋登記可提供戶口簿）；
外省市居民：居民身份證，未成年人申請房屋登記可提供戶口簿；
四、委託、公證的相關證明：
1委託代理人登記的，提交授權委託書原件、委託人身份證明、受託人身份證明；授權委託書記載的委託事項、許可權應明確；授權委託書經公證的，可不再核對委託人的身份證明原件；
2個人房屋辦理抵押權登記的，抵押人委託書應公證，但金融機構書面同意抵押人委託書
無須公證的，抵押人委託書可不公證，委託人身份證明復印件可不核對原件；
3抵押權注銷登記中抵押權人為自然人的，委託書應公證；
4境外法人、其他組織、個人的委託書、有關登記材料應公證。香港出具的公證書，應由
中國法律服務（香港）有限公司加蓋轉遞專用章；台灣出具的公證書應由中國公證員協會或者
北京市公證員協會確認；外國申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書、有關登記材
料應當公證。在外國公證的證明文件，需要中國駐該國使、領館認證；與中國沒有外交關系的
國家，由該國和中國都有外交關系的第三國的中國使、領館認證。
5無（限制）民事行為能力人的房屋登記，由其監護人代為申請，提交監護人身份證明、
被監護人居民身份證或戶口簿（未成年人）、證明法定監護關系的戶口簿，或者其它能夠證明
監護關系的法律文件；
6因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供由監護人出具的為被監護人利益的書面保
證原件。
7當事人約定合同經公證生效的，應當提交有關合同的公證文書原件；
8登記申請材料是外文的，應同時提交經公證的中文譯本原件。
五、注意事項：
1.未要求提交原件的，應提交復印件，核驗原件；不能提供原件核驗的，應當提交經有權機關確認與原件一致的復印件。所有復印件材料均使用A4紙。
2.書寫應使用黑色、藍黑色鋼筆、簽字筆。
3.申請人應配合登記機關工作人員就登記有關問題接受詢問。
4.以購買不滿5年的經濟適用住房或限價商品房設立抵押的，抵押當事人應提交處分抵押物時按照《北京市經濟適用住房管理辦法（試行）》或《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》的規定執行的約定原件；以央產經濟適用住房設立抵押的，抵押當事人還應提交處分抵押物時按照屆時央產經濟適用住房上市的有關規定執行的約定原件。
5抵押登記的房產為申請人的夫妻共有產的，應提交結婚證（婚姻關系證明），配偶同意
抵押的書面證明原件（抵押合同由配偶雙方簽訂或抵押權人不要求提交的除外）。
北京房地產交易管理網，網址：www.bjfdc.gov.cn
北京市朝陽區房屋管理局網址：http://fgj.bjchy.gov.cn
朝陽區房屋登記發證大廳咨詢電話：85839922轉115
朝陽區政府咨詢熱線：96105.
4. 辦理房產抵押貸款的流程是什麼
1.先向銀行提出貸款申請
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額
3.簽訂借款合同等
4.辦理房地產抵押登記事宜
5.銀行放款
5. 朝陽房屋抵押貸款怎麼辦理
房產抵押貸款：
所謂抵押貸款，是指借款人以住房或其他具有所有權的房產作為抵押或質押，向銀行申請貸款，在本公司辦理大約7個工作日放款。
1.貸款條件
(1)房屋可以上市買賣交易。
(2)借款人有合法的身份。
(3)有穩定的經濟收入，有償還貸款的能力，無不良信用記錄。
(4)已購住房已取得房屋權屬證書，房齡在30年以內。
(5)有貸款行規定的其他條件。
2.借款人應提供資料
(1)房地證(房權證和國土證)、購房合同、購房票據、 契稅票據。
(2)房屋的水、電、氣及物管票據。
(3)借款人及配偶的身份證與戶口本。
(4)借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
(5)收入證明(含公章)。
(6)銀行要求提供的其它相關資料
6. 房產抵押貸款選擇哪個公司好些
房產抵押貸款選擇北京房產抵押貸款平台、速貸網、貸款服務平台、華翰金融、北京華典正通投資擔保有限公司公司好些。
1、北京房產抵押貸款平台
北京貸款擔保平台依法設立於2010年，位於北京市朝陽區，平台秉承「合法、安全、專業、高效」的經營理念，全面借鑒專業的金融服務理念和技術，結合國內多渠道融資和貸款擔保的市場需求，專業從事貸款擔保服務。
2、速貸網
速貸網由國內知名企業家和金融業資深人士創建，公司堅持以"客戶想到的我們要做到，客戶沒想到的我們要想到"為宗旨，依託先進的金融系統平台、完善的服務網路和專業的管理團隊，採用高效、高速的服務理念，得到了各界客戶的高度認同。
3、貸款服務平台
貸款服務平台隸屬於廣州貸得到信息科技有限公司。成立於2017年6月是專注於資產抵押領域的貸款服務機構。貸得到與眾多金融機構和資金方達成長遠的戰略合作關系；主要為借貸客戶提供100萬以上的貸款融資服務，包括個人抵押貸款、企業大額抵押貸款，墊資過橋貸款等。
4、華翰金融
廣州市華翰投資咨詢有限公司旗下華翰房抵網，是一個房產貸款信息咨詢服務平台。業務領域主要涉及房產抵押貸款、房產二次抵押貸款、按揭房再抵押貸款、按揭房轉按揭貸款、房產交易貸款、起訴查封房貸款等。
5、北京華典正通投資擔保有限公司
北京華典正通投資擔保有限公司注冊資金5000萬。憑借雄厚的背景資源和實力，「以客戶為中心，誠信為本」的服務理念，建立讓消費者認可、滿意、忠誠的品牌，發展成獨具特色的專業化金融服務機構。
7. 北京朝陽區房產貸款抵押在哪辦
朝陽區房屋管理登記大廳 石佛營東里128號院
8. 北京朝陽的底商，哪家擔保公司可以辦理住房抵押貸款
首先提醒您，正規的擔保公司在放款前是不會向您收取任何費用的。能夠辦理房屋抵押貸款業務的擔保公司有很多，比方安家世行，偉嘉安捷，中投建信，聖捷投資，嘉誠信永擔保，森強國際投資擔保，丹江首信投資管理等等，建議您可以藉助融360-北京擔保咨詢來多家比較一下，選擇自己滿意的擔保機構進行合作。
9. 我在北京市朝陽區有套經濟適用房怎麼辦理抵押貸款，
您好！您的這種情況，森強擔保能幫您，詳情見用戶名，方便簡單快捷
10. 我有一套140平方米的房子,在朝陽區產權證,我想抵押貸款15萬,要正規銀行，可以么
你的房齡是多少年了，房屋抵押貸款對於個人信用要求不是太高，額度和房子價值，房齡，在哪裡的房子，大小等有關，最高可貸70%，一般都在50%左右，你的評估價高於15萬，可以貸， 謝謝採納