公積金委託貸款擔保方式

『壹』 2017年公積金個人住房貸款還用擔保嗎

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，有兩種擔保方式： 1)抵押擔保—借款人以所購買住房作為抵押物 2)質押擔保--借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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『貳』 住房公積金擔保方式有哪些

住房公積金只有一種貸款類型，就是住房公積金貸款。
住房公積金貸款流程：
（一）借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2．按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3．貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4．按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
（三）借款申請人等待電話通知
1．貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2．對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
（四）借款申請人在相關合同上簽字
1．借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
（五）銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
（六）按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

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『叄』 公積金貸款需要擔保嗎

公積金貸款不需要擔保人，只要滿足當地公積金貸款的要求即可發起申請。不過因為各地區公積金貸款的政策不一樣，有些地方對於外來戶口辦理公積金貸款的，是需要擔保人的。關於公積金貸款是否需要擔保人，每個地方的規定是不同的，具體的可以去當地的公積金管理中心進行咨詢。

『肆』 住房公積金貸款有哪些擔保方式

公積金貸款擔保方式有幾種?

【1】抵押擔保。借款人購買、建造、翻建、大修自住住房的，應以所購買、建造、翻建、大修自住住房作為抵押。自住住房抵押方式擔保，應與受委託銀行簽訂書面抵押合同，由受委託銀行辦理住房抵押登記。

【2】質押擔保。借款人可以用國債、銀行存單等住房公積金管理機構認可的有價證券作為質物。有價證券質押擔保，應與受委託銀行簽訂書面質押合同，貸款金額一般不高於質物金額的90%。

【3】保證擔保。由住房公積金管理機構認可的法人、自然人為借款人提供保證擔保。貸款保證擔保，借款人應與法人或自然人、受委託銀行簽訂擔保合同，擔保費用由借款人承擔，法人或自然人作為借款人償還貸款的連帶責任保證人。

『伍』 南昌市住房公積金委託貸款管理暫行辦法

第一章總則第一條為充分發揮住房公積金(以下簡稱公積金)在改善職工居住條件方面的作用，推進住房商品化、社會化，根據國務院頒布施行的《住房公積金管理條例》以及有關金融法規，制訂本辦法。第二條職工住房公積金委託貸款(以下簡稱公積金貸款)是運用籌集的公積金，由受委託的商業銀行(以下簡稱受委託銀行)向購買、建造、翻建、大修自住住房的公積金繳存人發放的公積金貸款。第三條借款人申請公積金貸款時，必須提供擔保，擔保採取住房抵押或有價證券(指可抵押的國家債券、銀行定期存款單)質押的方式。第四條本辦法所稱的有關各方是：
委託人是指南昌市住房資金管理中心；
受託人是指受委託銀行；
借款人是指向委託人申請貸款的職工個人；
保險人是指承保抵押住房保險的保險公司；
抵押人是指為貸款提供住房抵押的借款人或第三人；
抵押權人是指委託人；
保證人是指為貸款提供保證擔保的第三人；
出質人是指為貸款提供質押擔保的借款人或第三人；
質權人是指委託人。第五條本辦法適用於委託人所指定的受託人發放的公積金貸款。第二章貸款對象與條件第六條按照《住房公積金管理條例》規定繳存公積金一年(含一年)以上的職工，在本市購買、建造、翻建、大修自住住房資金不足時，可以申請公積金貸款。借款人應是具有完全民事行為能力的自然人。第七條借款人需同時具備下列條件：
(一)具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
(二)具有穩定的經濟收入和歸還貸款本息的能力；
(三)按規定足額繳存公積金；
(四)有購買住房合法的合同或有效證明文件；
(五)有相當於購、建住房全部價款30％以上的自有資金或購、建房首付款；
(六)有委託人認可的資產作抵押或質押；
(七)委託人規定的其他條件。第三章貸款額度、期限和利率第八條公積金貸款額度在所購、建住房價款的70％以內，同時不能超過委託人當年公布的最高貸款限額。每戶在未全部清償公積金貸款之前僅限貸一次。第九條公積金貸款期限視貸款額度和借款人還款能力確定，最長不超過30年，且同時不能超過借款人的法定離、退休年限。第十條公積金貸款利率按中國人民銀行和建設部規定的公積金貸款利率執行。第十一條貸款期限在1年以內(含1年)的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。第四章貸款程序第十二條借款人申請公積金貸款時應填寫《南昌市職工住房公積金貸款申請審核書》，並向委託人提供以下資料：
(一)借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件與復印件。借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要提供婚姻證明；
(二)借款人夫妻雙方在單位出具各自經濟收入的證明；
(三)購買住房的，應出具合法的住房購銷合同或有效證明文件；自建住房的，應出具建設行政主管、土地管理、規劃、計劃等有關部門的批准文件；對自有住房進行翻建、大修的，應出具自有住房產權證明；
(四)出具有相當於購、建住房全部價款30％以上的自有資金或購、建房首付款的證明；
(五)借款人配偶方或家庭主要直系親屬償還貸款承諾書；
(六)抵押物或質押物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明；以及房產管理部門出具的抵押物估價證明；
(七)委託人和受託人要求提供的其他有關資料。第十三條委託人應對借款人提交的全部資料的真實性、合法性進行認真審查，並在借款人提交上述全部資料之日起15個工作日內作出正式答復。第十四條經委託人審核符合公積金貸款條件的，由委託人通知借款人到受託人處辦理有關貸款手續：
1、採取住房抵押方式貸款的：
①借款人與受託人簽訂借款合同；
②抵押人與受託人簽訂抵押合同、保證人與受託人簽訂保證合同；
③抵押人到市房產管理部門辦理抵押登記；
④由受託人辦理合同的公證；
⑤抵押人按《南昌市職工抵押住房保險試行條款》規定辦理抵押住房保險。
2、採取質押方式貸款的：
①借款人與受託人簽訂借款合同；
②出質人與受託人簽訂質押合同；
③由受託人辦理合同的公證。

『陸』 住房公積金貸款的擔保方式有哪些個人徵信與公積金貸款的關系

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。那麼你知道住房公積金貸款的擔保方式有哪些嗎?個人徵信會影響公積金貸款嗎?

住房公積金貸款的擔保方式有以下三種：

1. 抵押擔保。借款人購買、建造、翻建、大修自住住房的，應以所購買、建造、翻建、大修自住住房作為抵押。已設立抵押的住房不得用於抵押擔保。

2. 質押擔保。借款人可以用國債、銀行存單等住房公積金管理機構認可的有價證券作為質物。

3. 保證擔保。由住房公積金管理機構認可的法人、自然人為借款人提供保證擔保。

個人徵信會影響公積金貸款嗎?

個人徵信是會影響公積金貸款的。借款人在申請公積金貸款時，貸款機構會對借款人的個人徵信進行查詢，如果借款人的徵信出現以下情況，貸款審批有極大的可能是不會予以通過的。

1. 個人徵信情況存在呆賬、核銷、止付等情況的，信用逾期連續3次(含)以上或累計6次(含)以上。

2. 被人民法院列入失信名單或被管理中心納入失信黑名單尚未解除的。

3. 借款人有負債的。個人貸記卡或非銀行類金融機構發放的消費貸、經營貸等尚在還款中的。

以上就是關於住房公積金貸款的擔保方式以及個人徵信對公積金貸款是否有影響的全部內容了，希望能對大家有所幫助。

『柒』 住房公積金貸款有哪些擔保方式

如您在深圳市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款，可以採用抵押、質押擔保方式。 1、公積金貸款採用抵押擔保方式的,借款人(即申請公積金貸款的職工)應以所購買住房作為抵押物。 借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同,並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。 2、公積金貸款採用質押擔保方式的,借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。 借款人應當和受託銀行簽訂質押合同,並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。 3、抵押物部分毀損,不足以償還借款余額的,借款人應就不足償還借款余額部分補充新的擔保。 4、因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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『捌』 住房公積金貸款方式有哪些

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。那麼住房公積金貸款方式有哪些呢？
個人住房公積金貸款：
住房公積金貸款個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
個人住房公積金組合貸款：
是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
個人住房公積金置換組合貸款：
個人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用 銀行資金對借款人(繳存住房公積金的職工)發放商業性住房貸款後，再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。

『玖』 中行個人住房公積金貸款有哪些擔保方式

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

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『拾』 住房公積金貸款有哪些擔保方式

如您在深圳市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款，可以採用抵押、質押擔保方式。 1、公積金貸款採用抵押擔保方式的,借款人(即申請公積金貸款的職工)應以所購買住房作為抵押物。 借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同,並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。 2、公積金貸款採用質押擔保方式的,借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。 借款人應當和受託銀行簽訂質押合同,並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。 3、抵押物部分毀損,不足以償還借款余額的,借款人應就不足償還借款余額部分補充新的擔保。 4、因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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