建行買房貸款擔保人證件

⑴ 貸款買房擔保人需要什麼條件

【法律分析】：貸款買房擔保人需要滿足的最重要的條件就是必須要有穩定的收入來源，一定要確保能夠按時償還銀行的貸款和本息，另外就是徵信記錄一定要是非常良好的。還有就是銀行提出來的其他條件。不過業主實在找不到合適的擔保人的情況下，開發商也可以為買房者進行擔保。
【法律依據】：《中華人民共和國治安管理處罰法》 第一百零八條 擔保人應當符合下列條件：（一）與本案無牽連；（二）享有政治權利，人身自由未受到限制；（三）在當地有常住戶口和固定住所；（四）有能力履行擔保義務

⑵ 建行貸款擔保人的條件是什麼

2、擔保人可以提供戶口薄。

3、擔保人可以提供月收入證明。

4、擔保人可以提供銀行流水證明。

5、擔保人具有代借款人清償債務的能力。

⑶ 房貸擔保人需要什麼條件

一、房貸擔保人需要什麼條件
1、房貸擔保人需要以下條件：
（1）擁有完全的民事行為能力；
（2）擁有穩定的收入；
（3）具有本地城鎮常住戶口或者有效居留身份；
（4）住房公積金賬戶連續正常繳存6個月以上並且賬戶內有1年以上的繳存額；
（5）沒有公積金貸款的不良債務。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百八十八條
設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
二、房貸擔保人的風險有哪些
房貸擔保人有以下風險：
1、貸款買房子，如果為其他人做了擔保，而貸款人無法償還債務，需要由擔保人來為其償還。如果買房子所貸款的金額比較大，貸款人沒有能力付清，因此背上巨額的債務；
2、擔保分為一般擔保和連帶擔保，如果雙方之間沒有任何的約定，就會被認為是連帶擔保。債務到期了之後，貸款人不能夠履行義務償還，擔保人就需要承擔連帶的責任，要償還本金和利息。

⑷ 建設銀行辦理房貸必須要擔保人嗎

不必須要擔保人，因為建設銀行的房貸是以房子做為抵押物發放的貸款，在借款人出現償還問題，沒有能力償還時，不需要擔保人代為償還，銀行會直接把房子收走，進行拍賣得到的資金完全可以滿足還貸需要。

建設銀行房貸的發放

建設銀行申請房貸資料審核通過以後，要報上一級建設銀行審批，批通過以後基本就沒什麼問題了，但從審批通過到放款還需要一段時間，不過放款以後的資金不會到借款人自己的賬戶上，如果是新房他會直接到開發商的賬戶，如果是二手房則會直接打給原來的房主，現在建設銀行的房貸資金數額比較少，審核通過到資金到賬需要2~3個月的時間，有的地方需要等待的時間更長。

在建設銀行辦理房貸的時候，一定要知道個人徵信極為重要，如果徵信有問題，房貸審核根本通過不了，到那時想買房會特別麻煩，另外在建設銀行辦理個人住房貸款的時候，要保證資料真實有效，不能提供虛假材料，不然被查出來以後也會導致申請失敗。

⑸ 房貸擔保人需要什麼條件貸款買房手續

眾所 ，在房貸申請的時候需要繳納一部分的利息，那對於很多家庭來說雖然不是很高，在日常生活中如果能夠積累這一部分的金額，那以後會對生活負擔有非常大的緩解。大家還可以多多分析房貸擔保人需要什麼條件以及貸款買房手續。

眾所 ，在房貸申請的時候需要繳納一部分的利息，那對於很多家庭來說雖然不是很高，在日常生活中如果能夠積累這一部分的金額，那以後會對生活負擔有非常大的緩解。大家還可以多多分析房貸擔保人需要什麼條件以及貸款買房手續，選擇合適的貸款途徑和方法，那麼以後的效率會高很多。

房貸擔保人需要什麼條件？

1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。

2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人／企業徵信要良好，還要具備一定的還款能力。

3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議。

4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶；且存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30％，並以此作為購買首期付款。

5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產作為抵押。

而具備了上訴條件之後的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人／家庭收入證明、公司資產證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。

貸款買房手續？

1、與開發商簽訂購房合同。

此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

2、繳付首付款，注意保存首付款收據。

3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

4、銀行審查貸款申請。

銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋貸款合同》，合同期限不超過30年。

5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

以上的內容是房貸擔保人需要什麼條件以及貸款買房手續，相信大家看完以後，對貸款條件和額度有深入了解。其實現在的房地產市場還是非常熱門的，雖然說價格比較高，但是有些地區可能還需要用爭取的方式來購房。所以大家要先准備好各種條件，然後再申請貸款的時候會有更高的效率，那麼購房成功的幾率就會更多。

⑹ 銀行貸款買房需要什麼手續

若您在中行辦理個人一手住房貸款，需要提交以下資料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件；
3、婚姻狀況證明；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、貸款人認可的經濟收入證明；
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
9、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件等。
因各地區辦理貸款的政策及要求存在差異，請您詳詢中行當地營業網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

⑺ 我要買房子貸款需要擔保人 ， 要准備什麼資料嗎

擔保人沒有什麼特別的條件，首先擔保人在銀行貸款不超過70w，而且無不良信用記錄。如果是單身的話，需要民政局開個單身證明和單位的工資證明。如果是已婚需要復印夫妻雙方身份證。
其實很容易找的。我去年買房子
是中介上那個素不相識的大姐幫我擔保的。
這個買房子的擔保人其實沒有什麼責任，因為買房貸款
最終押在銀行的是你的房產證。擔保人其實不同於商業貸款的擔保人，這個只是個保證人而已。希望你早日買房成功

⑻ 貸款買房需要的擔保人 需要滿足什麼條件

面對房價的快速的增長，貸款買房顯然已經是再尋常不過的事情了。北京房價首付就已經讓很多人感到望塵莫及，在無力承擔高額的房價，只能藉助銀行，不少人也因此不如了房奴的時代。貸款買房已經成為了銀行一般從貸款風險方面考慮，最主要的目的還是要摸清楚借貸人是否有能力還貸。

買房貸款擔保人由來

比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業穩定、信用良好，一般不需要增加擔保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔保。某90後年輕人申請房貸，銀行要求提供擔保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現斷供風險，需提供其他還款來源。當借款人還款能力不足時，除了要求提供擔保，銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。買房貸款就會有擔保人，如果貸款人不能如期償還貸款，房貸擔保人將承擔連帶償還貸款的責任，同時房貸擔保費一般是銀行為了規避房貸風險，需要貸款人提供擔保人的擔保證明所支付的費用。

購房人向銀行申請住房貸款，是需要按照銀行要求來走流程的，有一些申請房貸流程不能忘帶的資料，像身份證，結婚證明或單身證明等一些證件。這方面不同銀行有著不一樣的規定。對於資質稍差的借款人，銀行往往還會要求提供擔保人或辦理房產抵押。這期間也就需要借款人繳納相關的費用。

買房貸款擔保人責任

1.當債務人不履行債務時，保證人要按照約定履行債務或者承擔責任。所以為他人提供擔保要承擔很大的責任。而以房產抵押貸款則需要到房管部門辦理抵押手續才可以生效。

2.借款人去世後，銀行可以對其抵押物進行處置或有擔保人承擔。如果沒有擔保人或抵押物，借款人遺產要用於償還債務。

買房貸款擔保人條件

第一，貸款申請者必須有固定的住所或營業場所。

第二，營業執照及經營許可證，穩定的擔保人和還本付息的能力;第三也是最重要的一點，就是創業者所投資項目已有一定的自有資金。

具備以上條件的方能向銀行申請，申請時需要提供的資料主要包括：婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件;貸款用途中的相關協議、合同;擔保材料，涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價報告。

除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動產、不動產抵押，定期存單質押、有價證券質押、流通性較強的動產質押，符合要求的擔保人擔保。發放額度就根據具體擔保方式決定。

貸款買房的流程很多，中間需要的種種過程也是比較繁瑣的。首付湊齊之後，需要向銀行借貸，但是對於一些不滿足貸款條件的購房者，選好擔保人是成為得到銀行貸款的首要前提。通過小編的介紹，擔保人自己也應該擔負起的責任也應該有一個更深入的了解。

（以上回答發布於2015-08-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑼ 房貸擔保人需要提供什麼資料

房貸擔保人需要提供擔保人本人二代身份證原件及復印件，銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證，以及擔保人填寫好的擔保承諾書，表示願意為借款人提供擔保，履行相應義務，有抵押物的，還要提供權屬關系證明書。
拓展資料
成為擔保人需要的條件：
根據銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力（財產、信用）。
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協議。
7、貸款人規定的其他條件。
做買房貸款擔保人有哪些風險
1、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。
2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。
3、我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。
4、目前的情況來說，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到最低。
5、影響是相對來說的，假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產，方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話，那對你沒有什麼影響的，但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。