抵押貸款對擔保人有什麼影響嗎

① 房屋抵押貸款擔保人有什麼風險

1. 一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。

2. 連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利，連帶保證人沒有這種權利。

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房屋和土地一並抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。

在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。

② 朋友貸款我做擔保人有什麼危害

根據我國《擔保法》第12條規定：「……保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全部債權實現的義務……」
成為他人銀行貸款的擔保人，意味著當對方無法履行還款義務的時候，你需要自掏腰包為其還款。擔保一般分為一般擔保、連帶責任擔保兩種。
一般銀行貸款償還時，如果是連帶責任擔保，銀行會在借款人和擔保人之間選擇容易執行的那個;如果是一般擔保，那麼銀行首先要追索借款人的資產，全部抵償之後的剩餘貸款再向擔保人追索。擔保人沒有對擔保方式進行約定或者約定不明確時，擔保人按照連帶責任承擔責任。
首先，一定要認清自己行為的法律後果。就算只是擔保人，所需承擔的法律風險一點也不低。
其次，要認清自己的經濟實力以及借款人的償債能力。貿然替人擔保或借款，到頭來受苦的只能是自己。
再者，涉及擔保等行為中不能感情用事。很多人礙於情面，去幫人擔保，等入坑了才後悔莫及，總之就是學會臉皮「厚」一點，該拒絕就拒絕，實在拒絕不了盡量把貸款金額縮至最小。
最後，要學會依法保護自己的合法權益，比如在給親戚朋友做擔保時，要求他要有抵押物，這樣的話，就算他還不上錢跑了，銀行也可以拍賣他的抵押物，減輕你的還貸負擔。幫人擔保後若是遭受了經濟損失，要及時向專業人士求助，從而在最大程度上減少自己的損失。