房抵押貸款父母

Ⅰ 父母的房子怎麼抵押貸款

法律分析：用父母的房子申請抵押貸款的條件：

1.房屋的年限在20年之內;

2.房屋的面積各銀行要求不一;

3.房屋要有較強的變現能力;

4.一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》 第三條 商業銀行可以經營下列部分或者全部業務：

（一）吸收公眾存款；

（二）發放短期、中期和長期貸款；

（三）辦理國內外結算；

（四）辦理票據承兌與貼現；

（五）發行金融債券；

（六）代理發行、代理兌付、承銷政府債券；

（七）買賣政府債券、金融債券；

（八）從事同業拆借；

（九）買賣、代理買賣外匯；

（十）從事銀行卡業務；

（十一）提供信用證服務及擔保；

（十二）代理收付款項及代理保險業務；

（十三）提供保管箱服務；

（十四）經國務院銀行業監督管理機構批準的其他業務。

經營范圍由商業銀行章程規定，報國務院銀行業監督管理機構批准。商業銀行經中國人民銀行批准，可以經營結匯、售匯業務。

Ⅱ 可以用父母名下的房子抵押貸款嗎

法律分析：這其實也是可以的，只不過這種形式的貸款則需要借款人父母提供同意抵押證明材料才能申請。不僅是父母名下的房產，就算是其他親朋好友只要借款人能夠提供他們同意抵押的證明材料，那麼都是就能夠申請貸款的，不過前提條件是抵押的房產必須滿足下面這些情況。
1、房產面積符合貸款機構的要求，一般是不能小於50平方米；
2、房產樓齡在20年以內；
3、房產產權清晰，一定要有房產證；
4、抵押的房產變現能力強；
5、房產類型是個人住房、商品房、寫字樓、商鋪或者是廠房等；
6、房產地理位置要符合貸款機構要求的地區范圍內。
不過在這里要提醒大家的是，不管是用自己名下的房產抵押還是父母名下的房產抵押貸款，在使用貸款的過程中一定要記得按時還款，如果一旦出現逾期時間過長或者是無力還款的現象那麼抵押的房產就會面臨被沒收的巨大風險。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

Ⅲ 可以用父母名下的房子抵押貸款嗎 能不能用父母名下的房子做抵押貸款

可以用父母名下的房屋抵押貸款，可是一定要得到父母雙方的允許，而且要本人親自去辦理才可以。不僅如此，父母的房子還需要符合辦理抵押貸款的相關條件，並將對房子進行評估。貸款時，用戶還需要確保個人信用良好。以上就是可以用父母名下的房子抵押貸款嗎相關內容。

房屋抵押貸款有什麼條件

1 、對借款人年齡是有一定的要求的，要超過 18 歲，且低於 60 周歲的人才可以申請抵押貸款；

2 、借款人的信用度是優良的，如果信用度出現問題，銀行是不給貸款的；

3 、要有穩定的收益，要是沒有穩定的收益，銀行會考慮個人的還款能力問題；

4 、要有 6 個月以上的流水，這些都是需要到銀行去列印出來的；

5 、還需要提供房子的房產證還有個人的身份證等；

6 、銀行規定的其他條件。

本文主要寫的是可以用父母名下的房子抵押貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。

Ⅳ 子女可以用父母的房子抵押貸款嗎

子女不可以拿父母的房產證作為抵押貸款的，除非父母寫了授權書授權子女。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

Ⅳ 如何用父母的房子做抵押貸款

貸款所需資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5、房產的產權證；

6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

貸款申請條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

以上內容參考：人民網-個人住房抵押貸款支持證券

Ⅵ 父母的房子可以抵押貸款嗎你肯定不知道！

現在的年輕人對於資金需求越來越大，但是苦於名下沒有什麼資產，於是把目光放在了自己父母的身上，有網友問到，父母的房子可以抵押貸款嗎？如果可以的話，父母需要出面一起申請嗎？下面就來給大家說一下如何用父母的房子抵押貸款。

一、父母的房子可以抵押貸款嗎？
答案是肯定的
，並不是說抵押貸款只能用自己名下的資產，用他人資產抵押需要出具一個委託書，如果是父母的話，帶著一起去做個委託公證即可。
二、申請抵押貸款的條件
1、房子能變現：要求抵押的房子必須是住宅、寫字樓、商鋪等變現能力強的房子，那種拆遷房之類的就不要弄了。
2、資料要全：因為不是客戶自己名下的房產，裡面涉及一個委託的過程，所以程序操作起來會比較麻煩。委託人即父母，需要帶上房產證、房產所有人身份證、委託說明書，而被委託人要帶上自己的身份證、結婚證、借款用途說明書、還款能力資料等。
3、流程准備充足：客戶首先要拿著房產證去評估機構出具一個《房產評估報告》，然後父母雙方簽訂抵押房產的同意書，客戶自己和銀行簽訂借款協議，這些弄完之後等待審批、放款即可。
以上就是關於「父母的房子可以抵押貸款嗎」的回答，大家記住這幾點就行：房子好變現、父母同意、居住少於20年。

Ⅶ 父母的房子如何抵押貸款

借款人可以拿父母的房子辦抵押貸款，不過必須取得你父母同意，而且辦理時，需要房產所有權人簽字。
辦理房產抵押貸款的流程是：
1.攜帶相關材料到商業銀行網點，提出貸款申請;
2.到銀行指定的評估機構對抵押的房屋進行評估;
3.銀行進行審核;
4.審核通過後簽訂貸款合同;
5.借款人辦理抵押登記等手續;
6.銀行放款
商業銀行的主要利潤來源就是信用貸款，由於銀行在貸款這項金融活動中面臨諸多的風險，如利潤風險、信用風險、流動性風險等。因此，1995年，中國人民銀行頒布了《商業銀行法》。對商業銀行的貸款活動作了指導性和約束性的規定。
貸款程序:
1.貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。⑴借款人及保證人基本情況;⑵財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告;⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況;⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;⑸項目建議書和可行性報告;⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。
2.信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3.貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4.貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5.簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6.貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7.貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8.貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

Ⅷ 父母可以用子女的房子抵押貸款嗎

法律分析：父母可以用子女的房子抵押貸款。父母在進行貸款時，要用子女的房子進行抵押的，應當讓子女和銀行簽訂抵押合同，並且辦理抵押登記，抵押權成立後，父母不履行到期債務，或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，銀行可以和子女以房子進行折價，也可以用拍賣、變賣房子所得的價款進行優先受償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

Ⅸ 父母的房子可以申辦銀行抵押貸款

在日常的生活中，很多人會有需要貸款資金的時候。這時么很多人會想到辦理房屋抵押貸款。然而，對於自己名下沒有房產的朋友來說，父母的房子可以申辦銀行抵押貸款嗎？在這里為大家介紹一下有關內容。
銀行可以為大家提供抵貸不一的抵押貸款。抵貸不一是指你做借款人，但是抵押的房子不在你名下。也說是說，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以其房產作為抵押申請貸款。
如果用父母的房子辦理抵押貸款，大家跟父母一起去做一個委託公證就可以了。
准備資料如下：
1、借款人本人的身份證、戶口本以及婚姻狀況證明。
2、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明。
3、貸款用途證明(如購貨合同、消費憑證等)。
4、房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
房產抵押貸款條件：
房屋的年限不超過20年，要有較強的變現能力，一般為商品房，公寓，商鋪或者寫字樓。
辦理房產抵押貸款的一般過程是：
1、借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得正規的《房產評估報告》；
2、夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房屋抵押合同；
3、借款人與銀行簽訂借款合同，等待銀行審核以及放款；
4、借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
一般房產抵押貸款預期年化利率都會在同期銀行預期年化利率的基礎上上浮10%-30%。每家銀行會有所不同，大家在選擇銀行時，可以多走幾家，進行對比。