貸款時曾經辦理過擔保

1. 銀行有記錄自己幫人擔保了一筆貸款 可自己確不記得幫誰擔保的,到哪去查

可以找銀行調取你擔保的日期，什麼時候單的包給誰擔的保？如果查不清楚，你就報案，讓警察來幫助你查

2. 撤銷房屋抵押登記需要什麼手續

最近我國迎來了首批房貸族集體還清房貸的日子，首批房貸族即將進入了無債一身輕的狀態。對此業內人士提醒，房主在還清之餘，別忘記撤銷在時所做的抵押登記，那撤銷抵押登記的到底需要辦理哪些手續呢？

最近我國迎來了首批房貸族集體還清房貸的日子，首批房貸族即將進入了無債一身輕的狀態。對此業內人士提醒，房主在還清之餘，別忘記撤銷在時所做的抵押登記，那撤銷抵押登記的到底需要辦理哪些手續呢？

一、什麼是 房屋抵押 登記？

本文所說的房屋抵押登記是指住房抵押登記，是指在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產做一個抵押登記，而帶抵押登記標志的，限制了房產的交易和再抵押。也就說，經過抵押登記的房屋並不完全屬於房主，在法律上屬於所有權瑕疵。凡是經過抵押登記的房屋，房主想要賣掉房子或者再次時都會受到限制。

二、撤銷房屋抵押登記需要什麼手續？

大部分人買房時，都是通過房屋向銀行進行抵押貸款的，據官方數據統計，房屋抵押登記率可達70％。因此，抵押貸款還清後，並不意味著您真正擁有了這套房子，因為當初 貸款買房 時所做的抵押會影響你對房子的使用與買賣，如何撤銷房屋抵押登記成了許多房主必須考慮的問題。下面我們就來看看撤銷抵押登記需要辦理什麼手續：

（一）還完貸款之後，房主可以直接去您所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務必帶好這種資料證件，包括相關資料、、還 月供 的卡、銀行，還有就是錢了，具體事項可以咨詢銀行。

（二）還完以後銀行會給房主開具一個已經還清貸款的證明，銀行給房主的 房產證 上也會蓋一個已經還清貸款的章，房主再帶上房產證本人的身份證和房產證到當地的房產部門注銷抵押，這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規定允許的。

（三）還清貸款以後， 房產局 也會在房產證上蓋章，撤銷抵押登記。

抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權，你可以自由的買賣房子而不受到什麼限制。另外，也有一部分 購房 者在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續，這樣的房主還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續，然後才能到房管局辦理相關的 產權 手續。

辦理撤銷房屋抵押看上去很簡單，其實有很多細節需要注意，有時候這些很難注意到的細節就會影響到您的權益，所以，辦理手續之前可以就這些問題問一問專業，既可以幫你快速辦好撤銷手續，又可以避免之後的麻煩，一舉兩得。

3. 個人房產貸款還清後，怎麼辦理解抵押

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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4. 貸款不知情被擔保怎麼辦

當事人在不知情的情況下被擔保，當事人需要去搜集能夠證明自己確實不知情的證據，然後向法院起訴，維護自己的權益，如果在收集證據時遇到困難的，可以尋求律師的幫助。
【法律依據】
根據2021年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
《中華人民共和國民法典》第三百九十三條
有下列情形之一的，擔保物權消滅：
（一）主債權消滅；
（二）擔保物權實現；
（三）債權人放棄擔保物權；
（四）法律規定擔保物權消滅的其他情形。

5. 房產抵押撤銷要多久 房產抵押登記如何撤銷

如果生活中遇到了資金周轉不過來或者是急需用金錢的時候，找自己的親朋好友就借不來那麼多，那麼如果自己名下有房產是可以通過房產抵押來進行貸款的，不過等到貸款還完以後，是一定要對抵押進行撤銷。

如果生活中遇到了資金周轉不過來或者是急需用金錢的時候，找自己的親朋好友就借不來那麼多，那麼如果自己名下有房產是可以通過 房產抵押 來進行貸款的，不過等到貸款還完以後，是一定要對抵押進行撤銷，才能夠完成整體的操作流程，下面為您介紹房產抵押撤銷要多久，以及房產抵押登記如何撤銷。

房產抵押撤銷要多久

一般情況下，房產抵押注銷只需五個工作日左右，若在符合規定條件、手續齊全的前提下。房地產在進行抵押登記後並不是保持不變的狀態的，在抵押合同發生變更或者抵押關系終止後， 房地產抵押 人能到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條：抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分 抵押房 地產而取得 土地使用權 和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請 房屋所有權 轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。

房產抵押登記如何撤銷

1、還完貸款之後，房主可以直接去您所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務必帶好這種資料證件，包括相關資料、身份證、還 月供 的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具體事項可以咨詢銀行。

2、還完以後銀行會給房主開具一個已經還清貸款的證明，銀行給房主的 房產證 上也會蓋一個已經還清貸款的章，房主再帶上房產證本人的身份證和房產證到當地的房產部門注銷抵押，這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規定允許的。

3、還清貸款以後， 房產局 也會在房產證上蓋章，撤銷抵押登記。抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產擁有了完整的擁有權，你可以自由的買賣房子而不受到什麼限制。另外，也有一部分 購房 者在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續，這樣的房主還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續，然後才能到房管局辦理相關的 產權 手續。

每一次的房產抵押貸款都會有相關的登記證明，如果等到貸款還完之後，應該要對這種登記進行撤銷才可以，這樣房子下面才沒有任何的抵押貸款。以上已經為您介紹了房產抵押撤銷要多久和房產抵押登記如何撤銷，看過之後應該已經知道其中的操作了吧，在進行辦理的時候要准備好相關的材料。

6. 解壓後多久可以拿到房產證

當天就可以拿到房產證，只要拿到了銀行的結清手續。付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。主要是出解壓資料和委託書慢有的銀行要10個工作日，各地的建委規定也不一樣有的可以當天解壓當天過戶有的不行。因為電子檔案的傳輸速度不一樣。

一、辦理房產解押手續需要帶的材料
1、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單(金額是對的)，債務權人身份證(或營業執照復印件)等材料去交易中心辦理注銷。
2、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括(所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料)和房產證去交易中心辦理注銷手續。
二、房產證從銀行解押流程
抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權，你可以自由的買賣房子而不受到什麼限制。另外，也有一部分購房者在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續，這樣的房主還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續，然後才能到房管局辦理相關的產權手續。
1、個人還請貸款後，帶上銀行所給的資料。
(1)所貸銀行營業執照復印件。
(2)法人復印件.
(3)委託人復印件。
(4)他項權利證明。
(5)銀行出具的還款證明。
(6)個人資料，包括身份證、房屋產權證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證)。
2、到房地產交易中心辦理注銷手續。
另外需要注意的是，房產證在拿到的時候應當繳納印花稅。印花稅的繳納一般應當按照一定的規定進行，法律中規定印花稅一般是根據合同的成交價格然後乘以0.5%的情況加以計算。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條 抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。

7. 房產解押手續需要帶什麼東西

需要哪些手續去解押房產證
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單(金額是對的)，債務權人身份證(或營業執照復印件)等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括(所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料)和房產證去交易中心辦理注銷手續。

(4)他項權利證明。
(5)銀行出具的還款證明。
(6)個人資料，包括身份證、房屋產權證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證)。
2、到房地產交易中心辦理注銷手續。

8. 擔保人幫別人擔保貸款了,自己還能貸款嗎

般來說，如果幫別人做了擔保貸款之後，是可以申請辦理貸款的。但是如果有以下情況，可能會影響到貸款擔保人的申請貸款：

1、當借款人沒有按時還款的時候，貸款擔保人需要承擔連帶責任，有繼續幫助借款人清償貸款本息的義務和責任。如果貸款擔保人沒有足夠的資金，那麼這時候申請貸款，會讓貸款銀行覺得借款人有過高的負債，不具備償還貸款的能力而拒貸。

2、當借款人不能按時還款，而貸款擔保人又不願意為其繼續償還貸款的時候，貸款擔保人也會產生不良的信用記錄，申請貸款也會被拒。根據當地住房公積金管理中心的規定確定。

目前國家沒有統一的規定。有些地方規定不能做擔保人，有些地方規定可以做擔保人。例如，日照市前些年規定，有貸款沒還清的，不能做擔保人。2014年以後，有貸款的職工也可以為他人擔保一次。

擔保人即保證人，根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任。

為別人擔保貸款，一般情況下銀行會審查擔保人的擔保能力（也就是還款能力）。如果擔保人的收入在償還自身公積金貸款後，餘下的收入還足以替他人作擔保，在貸款人沒有能力償還貸款時，替貸款人償還貸款本息。這樣，貸款沒還清的人做擔保人，銀行是會同意的。

建議：詢問當地住房公積金管理中心。有影響的。當你幫朋友做擔保時，朋友名下的貸款賬務，也會記錄到自己的個人信用記錄中去。假如朋友發生了逾期或者欠款不還的情況，是會影響你個人信用記錄的。另外，幫朋友做擔保，就意味著朋友的債務也是你自己債務啦。在朋友還清一切款項之前，無形中增加了資產負債率。若個人資產負債率過高，是無法取得貸款的。

當然，如果你是辦理的抵押貸款，有足夠的抵押物的話，自己的擔保身份對貸款影響不大。