貸款房能抵押多少錢

❶ 用房子抵押貸款能貸多少

法律分析：
根據銀行抵押政策規定，房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產的流性、變現性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高。房屋抵押貸款額度計算公示：貸款額度=房產評估值*貸款成為數。
用房產作抵押需要提交以下材料：
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十六條 企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就抵押財產確定時的動產優先受償。

衍生問題：
夫妻貸款需要什麼條件
夫妻貸款需要滿足的條件：夫妻雙方申請年齡在25周歲至55周歲，夫妻雙方個人徵信在24個月內，不能存在不良記錄或徵信黑名單的情況;提供收入證明，可以證明還款來源以及其他資產證明;夫妻雙方必須准備雙方的身份證證件、戶口本以及復印件、婚姻證明、工作證明等材料。

❷ 用房子抵押貸款能貸多少

房子抵押貸款能貸多少：

1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。

2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。

4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

希望能幫到你。

❸ 房產抵押貸款能貸多少

一、《抵押貸款管理辦法》第五條規定，貸款額度最多是房屋估值的7成。一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。
房產證貸款屬於抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經過持有者和共有者的同意，並共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據你的還款能力和徵信記錄有重要關聯。銀行是根據你的還貸能力來決定貸款金額。
二、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之後，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你最多有房屋價值的70％的貸款額。
三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。
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❹ 用房子抵押貸款能貸多少房子價值先要清楚

不少人攢了一輩子的錢就是為了全款買房，房子買到手後，可能又會出現各種各樣的原因，需要一筆資金來救急，導致不得不抵押貸款出去，但是房子本身的價值會受到多方面的影響，抵押出去到底能貸款多少錢呢？我們一起來了解下。

用房子抵押貸款能貸多少
房子抵押貸款額度一般不會超過房子評估價值的70%，主要會受到貸款人資質、房屋類型、房屋地段、房屋年齡、房屋朝向及樓層等各種因素影響，下面我們就不同影響因素分別說明：
1、貸款人資質
如果貸款人是有社會職稱的教師或者公務員，那麼貸款人的信用和工作就會相對穩定；如果貸款人只是普通的工人甚至工作還不穩定，你要是銀行，你會給誰的抵押貸款更多。
2、房屋類型
據了解，一般只有商業住房的抵押貸款額度可以達到70%，而門面鋪、辦公寫字樓、公寓的可能只能抵押60%，像工業廠房可能更低。
3、房屋地段
要知道不同地段房價不一樣，和周邊環境有關，一般城市市中心的房子往往最貴，因為人流多商業繁華，好學校的學區房子同樣也貴，經常一房難求，因為教育需要，而郊區的房子相對就比較便宜了，出行生活可能都不太方便，所以房屋所處地段對抵押貸款高低也會有很大影響。
4、房屋年齡
大家都知道商品房的產權年限最高不過70年，如果房屋本身的建成年齡就已經是幾十年前了，那必然有耗損，要知道任何東西都是有折舊的，使用越長久，本身價值就越低，抵押貸款自然就越少。
5、房屋朝向及樓層
買房的時候都知道，坐北朝南且房屋通透的房子價格更對，樓層越高價格也會越高，再就是房屋的配套設施，比如小區物業、綠化環境、屋內裝修等等，這些都會影響到評估價值。
以上就是關於用房子抵押貸款能貸多少的相關內容，總之就是房子越好的抵押貸款就能越多，這樣銀行才有保證，如果貸款收不回，房子也好變現。

❺ 把房子抵押給銀行貸款能貸多少

《抵押貸款管理辦法》第五條規定 貸款額度最多是房屋估值的7成。房產貸款屬於抵押貸款，必須經過持有者和共有者的同意，並共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據你的還款能力和徵信記錄有重要關聯。銀行是根據你的還貸能力來決定房子抵押貸款的金額。

❻ 商品房抵押貸款能貸多少錢

一般情況下，商品房的抵押可達到估值的70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。抵押人以房屋作為抵押物的，應當辦理押登記。抵押權自登記時設立。貸款金額的計算方式為：款金額產評估價值×貸款成數。也就是說貸款能貸到多少錢是和房屋評估價值以及貸款成數有關的。
其中影響房屋評估價值的因素有:
1、房齡。
2、房子大小以及裝修的情況。
3、房屋是否有貸款。
4、房屋的地理位置。
5、房屋朝向。

❼ 房屋抵押能貸款多少 答案全在這里

現在雖然有很多的信用貸款產品，但抵押貸款還是占據著貸款市場的主要份額。很多朋友在選擇抵押貸款之前，都想要了解一下房屋抵押能貸款多少。經過一番調查，發現了很多不錯的抵押貸款，在這里介紹給為大家。朋友們可以大致了解一房屋抵押能貸款多少。

宜信普惠
宜信普惠是我國知名的貸款機構，為大家提供房屋抵押貸款、汽車抵押貸款和信用貸款等等。我們通過該平台的貸款產品看看房屋抵押能貸款多少。宜信普惠為擁有房產的朋友提供上千萬的房屋抵押貸款，月利率一般不會超過2%。
工商銀行
工商銀行個人家居消費貸款也是一種房屋抵押貸款，可以幫助大家裝修、裝飾住房，購置住房裝修材料等。我們來看看房屋抵押能貸款多少。這種貸款最高額度為100萬元，貸款期限5年。
廣發銀行
生意通是廣發銀行為中小微企業主、個體工商戶等提供的經營貸款，申請成功後有10年的使用權，可以隨借隨還。該產品貸款額度可以達到抵押房屋價值的70%，但不可以超過1000萬。
安易貸

❽ 抵押貸款房屋能貸多少

房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產的流性、變現性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高。房屋抵押貸款額度計算公示：貸款額度=房產評估值*貸款成為數。

❾ 100萬的房子抵押能貸多少錢最高不會超過這個數！

在生活中，經常會有很多用戶出現缺錢的情況。如果只是手頭暫時缺少幾千到幾萬元，大家還可以求助親朋好友或者申請小額貸款，但如果缺少的是幾十到幾百萬元的資金，很多人就會選擇抵押貸款。100萬的房子抵押能貸多少錢？最高不會超過這個數！

100萬的房子抵押能貸多少錢？
正常情況下，借款人去銀行申請住房抵押貸款，能夠申請到的貸款額度一般為房子價值的70%-80%。具體需要根據借款人的信用狀況、收入、借款用途、房子房齡等一系列因素來確定。但根據規定，最高不會超過抵押物價值的90%。
也就是說，借款人拿100萬的房子當抵押物，一般能貸到70-80萬元，最高不會超過90萬元。如果借款人的個人資質不是很好，或者貸款用途為消費貸款的話，很有可能申請到低於70萬元的貸款額度。
另外大家需要了解，如果借款人的抵押房子是新購住房，必須要有合法有效的購房合同。並且房子的房齡不能超過10年，如果房貸還沒有還清的話，房貸還款時間必須要超過一年，可貸款金額很有可能低於60萬。
如果借款人提供的抵押房子是個人商用，比如商鋪、寫字樓的話，根據規定，貸款金額最高只能是房屋價值的60%。也就是說，100萬的房子最高只能貸款60萬元。另外，若是新房抵押最長貸款年限不能超過30年，二手房抵押則不能超過20年。
以上就是對於「100萬的房子抵押能貸多少錢」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

❿ 房屋抵押能貸款多少

房屋抵押貸款額度取決於房屋價值的評估值，一般低於房屋的市場價格。房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房屋抵押貸款成數不超過房屋評估價值的70%。不過根據房產類型的不同，最高貸款成數也是有影響的。同時，以下類型的房屋是無法（或者說很難）抵押的：(1)面積小於30平方米，房齡大於20年的住房；(2)使用未到五年的經濟適用房；(3)小產權房，未受房管認同；(4)部分已購公房等。