以抵押向別人貸款

A. 朋友讓我拿他的房產做抵押幫他貸款,這對我有什麼影響

如果朋友絕對能正常還款，那基本影響的只有你自己信用卡或者車貸房貸等申請額度，但凡有一點風險，不涉訴的隻影響徵信，涉訴了影響工作生活。

房產證抵押貸款簡介：

房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

B. 拿自己的房產證，能給別人做抵押貸款嗎

如果不是自己的至親好友，是不願意把自己的房子送給別人做貸款抵押的。

C. 身份證抵押給別人貸款會怎麼樣

法律分析：身份證抵押給別人貸款會影響自身的額度及風險，並且對借款人有承擔償還債務的責任。如果借款人的月供出現了逾期且無法返還時，此時自身的信用記錄也會收到相應的影響，如果借款人無力償還債務，就必須為其支付。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百八十七條 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，有權拒絕向債權人承擔保證責任，但是有下列情形之一的除外：（一）債務人下落不明，且無財產可供執行；（二）人民法院已經受理債務人破產案件；（三）債權人有證據證明債務人的財產不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力；（四）保證人書面表示放棄本款規定的權利。

第六百九十一條 保證的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。

D. 我怎樣用自己的房產證抵押給朋友貸款，是不是可行

最好咨詢律師小心被騙

E. 我用房產證抵押為別人擔保了一筆代款，別人現在無力償還怎麼辦

如果是這樣的話，銀行會把你的房子給抵押出去的，所以替別人抵押須謹慎。

F. 民法典，自己拿房產證到銀行抵押貸款到別人用貸款利息別人還，我們要怎樣做才

自己拿房產證到銀行抵押貸款到別人用貸款利息別人還，需要寫好借條。具體寫著，用於借***不動產證明進行抵押貸款，貸款手續結束後返還。出借人不保證貸款，出借人保證按期歸還貸款，不影響出借人使用、處置房屋。借條可以這樣寫。但是，如果貸款需要抵押人出席，只要簽字就必須承擔擔保責任。貸款人一旦無法償還，就必須承擔擔保責任。最好去公證處公證更保險。
房產證抵押銀行貸款一般幾天下來？
房貸額度、期限長，適合中小企業和個人大額資金周轉的需要。但是，根據選擇的渠道不同，貸款時間也不同。銀行貸款審核嚴格，對資質要求比較高。但是，由於利率很低，很多借款人為了降低還款壓力會選擇銀行貸款。顧客提交資料後，銀行需要對所有資料進行一個批准。這包括房屋的價值評估、抵押流程的操作等。這些都很花時間，根據每個銀行的效率而定，現在大約是15-30個工作日。
不動產擔保相關注意事項：
1、抵押債務人是否為房屋的實際所有權人；
2、抵押的房屋產權是否明確，是否有爭議；
3、抵押的房屋是否已經為其他債權人設定了抵押？
法律根據：
2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
(一)土地所有權；
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權。但是，法律規定可以抵押的除外。
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的設立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施及其患者公益設施；
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
(五)依法扣押、扣押、監督的財產；
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其患者財產。
往年來說，不動產抵押貸款的利息一般在年化5%-6%之間，比貸款的利息高一些，會失去。但是，與過去不同的是，許多銀行推出了年3.85%-4.35%的房地產抵押經營貸款，對銀行自身來說，這是中小零星企業的福利，是金錢的穩健使用方式。

G. 用別人的房子抵押幫他在銀行貸款要負什麼責任

用別人的房子抵押，幫他在銀行貸款，要負什麼責任？我個人覺得像這種情況，如果對方不返款的話，那麼簽字的人也是需要負責任的。

H. 我怎樣用自己的房產證抵押給朋友貸款，是不是可行

你怎樣把那個房產證抵押給朋友去買房了？貸款你除了就是把你的房產證拿到銀行去給人家抵押，只是用你的房產證給朋友丫的話，你應該冒得很大的風險，最後要考慮考慮

I. 房產證借給別人抵押貸款有風險嗎

你好，房產抵押貸款肯定是有風險的，如果貸款人還不起所欠貸款，銀行是有權通過司法程序拍賣所抵押的房產用來收回貸款的。所以，你將房產借給別人辦理抵押貸款，實際就是承擔了別人貸款的所有風險，也就是別人賺錢你沒份，別人虧錢你來還的尷尬境地。

J. 房屋抵押給別人怎麼弄

現實生活中，房產抵押往往是因為貸款或者其他借貸關系而產生的，雙方就房屋的抵押意思表示達成一致時，需要向房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記，一般需要提供下列文件：

1、抵押當事人的身份證明或者法定代表人身份證明；

2、如代理人辦理，應有法人代表或者當事人授權的委託書；

3、借款合同；

4、抵押合同；

5、抵押物的產權證明，包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》；

6、如果抵押物屬於合資企業的或者股份公司擁有的，應有董事會同意抵押的決議書；

7、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；

8、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人的同意的書面文件；

9、登記部門認為需要的其他資料。

以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。

法律依據：

《中華人民共和國擔保法》第三十六條

以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。

以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。

鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。
銀行房產抵押貸款流程：

一、與銀行前期咨詢和溝通

向擬辦理抵押貸款的銀行咨詢辦理條件以及該准備的相關資料。現在多數銀行都不再辦理無指定用途的個人房產抵押消費貸款，目前更傾向辦理房屋抵押經營性貸款。

另外，在押品選擇上，銀行目前一般不接受別墅做抵押物，這點需要注意。如果條件符合辦理房產抵押貸款的基本要求，那麼下一步就要准備資料。

二、提交基本資料

1、個人經營性抵押貸款：公司營業執照、企業主（個體工商戶）個人身份證、戶口本、婚姻登記證明，如已婚還需提供配偶身份證、戶口本，近半年經營流水，納稅證明、借款用途證明材料（一般為貿易合同等）擬抵押房產的房產證等，提交資料時，還需面簽徵信授權書，填寫貸款申請書。

2、公司類抵押貸款：公司營業執照，公司章程、董事會（股東會）決議、法定代表人身份證、如授權他人辦理，還需提供授權書，被授權人身份證、公司近三年財務報表、當期財務報表，開戶許可證，近半年經營流水、納稅證明、水、電、氣等繳費證明，公司徵信授權書，擬抵押的房產證、借款用途證明材料，面簽借款申請書或授信申請書等。

三、銀行受理調查、審查、審批階段

銀行收到提交的資料，進行初步審查，如果符合貸款（授信）條件，銀行將開展盡職調查，審查及審批。本階段為銀行內部程序，作為貸款申請人主動配合銀行即可。

四、業務獲批，面簽借款合同，辦理抵押登記。

經過銀行調查、審查、審批後，如果銀行審批通過，銀行會通知你來簽署借款合同，一般會簽署借款合同及抵押合同。

如果抵押的房產有共同所有人，共同所有人也需來面簽相關合同；如果抵押的房產為出租狀態，承租人還需聲明放棄優先承租權。

簽署了相關借款合同和抵押合同，下一步就要辦理抵押登記。一般來說，抵押人需攜帶以下資料：

1、個人房產辦理抵押登記。個人身份證、房產證、婚姻證明、如為共有財產，財產共有人也需到場並攜帶身份證明；

2、公司房產辦理抵押登記。營業執照、法定代表人身份證，如授權他人辦理，還需提供授權書及被授權人身份證明。

攜帶以上資料與銀行共同到房產登記機關填寫房產抵押登記申請書。

辦理抵押登記的時長一般為3到5個工作日，具體視當地抵押登記機關業務處理效率。

有些銀行為加強風控，還會對合同進行公證，對押品購買保險，這些動作並不是所有銀行都有要求，所以對這些流程不做詳細描述。

五、銀行放款

放款時需要在借據上進行簽字。目前，超過一定借款金額或有明確收款對象的，都要進行受託支付，如果前期沒有準備相應支付合同，這時候會影響放款，務必按照借款用途准備相應支付合同。