⑴ 現在都在辦不動產證，請問我想房產抵押貸款，必須要把原來房產證換成不動產證嗎
不需要，直接用房產證作抵押就可以
⑵ 房屋貸款已經結清,不動產登記權利狀態怎麼還是抵押
一、正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間。然後就可以辦理所有權轉移登記手續了。二、房屋解壓的辦理：1、先還清貸款,並開出還清證明,一式三份,拿到房產證。(材料貸款合同、身份證、銀行卡 )2、取一份還清證明給銀行取他項權證(藍本),銀行開具授權委託書。
3、到房產交易中心解押。（帶還清證明、房產證等相關材料到交易中心。）(2)不動產證抵押貸款還清性質是否要改擴展閱讀：房屋和土地一並抵押的規定。只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣。但是，抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。
⑶ 房產證辦理了抵押貸款，現在需要辦理不動產證，有貸款影響換不動產證嗎換證需要還清貸款嗎
換證必須還清貸款，不然換不了的
⑷ 貸款買房，房貸還清後，因為房產證後面有註明貸款金額，是否需要更換一個新的房產證
是的，這個是必須的，需要您到當地的房產管理局辦事大廳（房管局）注銷舊證，重新核發的新證上，就不會出現房產有貸款的字樣了！
⑸ 房產證在銀行做抵押,怎麼換不動產證一定要換不動產證才能貸款嗎
等你還清貸款之後，再過去房管局辦理塗銷登記就會更換成不動產權證了。
⑹ 房產證和土地使用證,如果要變更為不動產證需要把房產證抵押的貸款還清嗎
房產證和土地使用證要變更為不動產權證的，如果原房產證及土地使用證已抵押登記的，必須先解除抵押登記才能做變更登記，而只有還清貸款後抵押權人才會解除抵押登記。
⑺ 已取得不動產證貸款還清是否要換證
不需要換證，還清後可以去把
不動產登記證
取回來，系統里更改產權狀態。
⑻ 按揭房有房產證，沒法換不動產證，要求全部還清貸款，這種怎麼辦
你可以讓開發商把土地分割證給你，土地分割證的效力相當於土地證，等你貸款還清後，持房產證和土地分割證就可以換不動產證。
⑼ 提前還清貸款房產證須要更換嗎
你提前還貸的話 銀行或公積金中心會出個證明給你證明你已經把貸款結清了 這時你需要帶上房產證土地證和本人身份證以及剛才的證明 去房管局注銷抵押 房管局可能會在你的房產證上蓋上抵押已注銷的章或者幫你換一個新證