⑴ 單身房貸必須擔保人嗎
一、單身房貸必須擔保人嗎
1、單身房貸必須有擔保人。開發商會為業主進行擔保，申請條件如下：
（1）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65周歲之間；
（2）具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明；
（3）具有良好的信用記錄和還款意願；
（4）具有穩定的收入來源和按時償還貸款本息的能力；
（5）具有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
（6）具有支付所購房屋首期購房款能力；
（7）在銀行開立個人結算賬戶；
（8）有貸款人認可的有效擔保。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百八十七條
損害發生後，當事人可以協商賠償費用的支付方式。協商不一致的，賠償費用應當一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。
二、買房貸款必須夫妻雙方到場嗎
買房貸款並不是夫妻雙方都必須要到現場，最好都能到場。原因如下：
1、如果購房合同的買受人是夫妻倆人，必須倆人同時簽字，房產證也會出兩本，這叫共同共有房產；
2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，買受人簽字就行，不用配偶簽字；
3、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
⑵ 單身房貸必須擔保人嗎
法律分析： 一般情況下，單身買房子貸款是需要擔保人的,不過業主在找不到合適的擔保人的情況下,開發商可以為其進行擔保。具體要根據個人的貸款風險確定是否需要擔保。
法律依據：
《貸款通則》第二十四條 對貸款人的限制:
一、貸款的發放必須嚴格執行《中華人民共和國商業銀行法》第三十九條關於資產負債比例管理的有關規定，第四十條關於不得向關系人發放信用貸款、向關系人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款條件的規定。
二、借款人有下列情形之一者，不得對其發放貸款:
(一)不具備本通則第四章第十七條所規定的資格和條件的;
(二)生產、經營或投資國家明文禁止的產品、項目的;
(三)違反國家外匯管理規定的;
(四)建設項目按國家規定應當報有關部門批准而未取得批准文件的;
(五)生產經營或投資項目未取得環境保護部門許可的;
(六)在實行承包、租賃、聯營、合並(兼並)、合作、分立、產權有償轉讓、股份制改造等體制變更過程中，未清償原有貸款債務、落實原有貸款債務或提供相應擔保的;
(七)有其他嚴重違法經營行為的。
三、未經中國人民銀行批准，不得對自然人發放外幣幣種的貸款。
四、自營貸款和特定貸款，除按中國人民銀行規定計收利息之外，不得收取其他任何費用;委託貸款，除按中國人民銀行規定計收手續費之外，不得收取其他任何費用。
五、不得給委託人墊付資金，國家另有規定的除外。
六、嚴格控制信用貸款，積極推廣擔保貸款。
第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求:
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
⑶ 貸款100萬需要擔保人嗎
法律分析：貸款一百萬要不要擔保人，應該由債務人與債權人協商，如果債權人不需要債務擔保的，債務人可以不提供擔保。根據相關法律規定，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。
⑷ 貸款100萬貸款要有擔保人嗎
如果貸款機構要求提供擔保人，或者當事人為了擔保債務的履行協商一致決定提供的，則貸款100萬需要擔保人。如果當事人不需要對貸款提供擔保的，則不需要擔保人。
【法律依據】
《民法典》第三百八十六條
擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。
第三百八十七條
債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
第三百八十八條
設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
⑸ 單身房貸必須要擔保人嗎
通常情況下，單身買房想要申請房貸是需要追加擔保人的，因為審批人可能覺得風險高，或者借款人收入不穩定，因此需要單身買房者提供相關的擔保。
如果無法找到擔保人，可以採取以下幾種解決方法：
1. 按照銀行的審批要求相應提高首付比例;
2. 盡可能多的提供像汽車、存款，以及銀行流水等資產證明;
3. 向開發商反映尋找更加適合的銀行，比如有的銀行可能會對年齡有限制，低於22歲的都要追加擔保人，有的銀行政策就比較寬松;
4. 增加貸款年限，這樣月供就會比較低，有利於貸款審批;
5. 收入證明盡量要提供大型企業的，讓審批人覺得申請人收入穩定、前途更好一些。
《民法典》第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。
第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
⑹ 單身房貸必須擔保人嗎
法律分析：單身申請放貸的是需要有擔保人的。
法律依據：
一、《民法典》第六百八十一條，保證合同定義，保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。
⑺ 單身買房子貸款需要擔保人嗎
法律分析：單身買房子貸款需要擔保人。貸款買房是需要有擔保人的，因為在審批的過程當中，由於單身人員的收入有可能存在著不穩定性等一些風險，所以要是沒有擔保人的話，很有可能會遇到銀行的審批提高其首付的比率，或者貸款失敗會提高等一系列問題。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百八十七條 損害發生後，當事人可以協商賠償費用的支付方式。協商不一致的，賠償費用應當一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。
⑻ 單身買房需要擔保人嗎
法律分析：單身貸款買房一般都是需要的擔保人，銀行為了降低自身的風險就會要求貸款方提供擔保人，如果貸款方無法提供擔保人銀行一般都不會批准貸款申請。如果自己是全款買房當然就不需要擔保人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。
第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。