1. 辦理房產抵押貸款的流程是什麼
1.先向銀行提出貸款申請
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額
3.簽訂借款合同等
4.辦理房地產抵押登記事宜
5.銀行放款
2. 個人抵押貸款需要什麼手續和條件
個人貸款手續
1、辦理個人房產抵押貸款的借款人需要滿足這些條件：有完全民事行為能力;可以提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明、收入證明;個人信用良好;貸款用途合法;有穩定的工作和收入;有按時足額還款的能力;有符合銀行要求的房產作抵押。
2、在滿足上述要求的情況下，借款人可以向銀行提出貸款申請，並提交本人有效身份證件、戶口薄、居住證明;抵押物權屬證明、同意抵押證明、抵押物評估證明;收入證明或納稅證明等材料。
3、銀行收到借款人提交的申請和貸款資料後，會進行審批;待審批經過後，借款人與銀行簽訂借款合同，並辦理抵押登記、保險等手續;接下來，銀行會將貸款金額劃入合同中約定的賬戶中;最後，借款人按時還款。
還需要提醒借款人的是，貸款結清後，不要忘了辦理撤銷抵押登記手續。
個人貸款條件
個人貸款的必要條件一：年齡限制。
舉一個很簡單的例子，想要說服銀行給一個4歲的小孩借貸一筆款項，基本上是一件不可能的事情。目前，很多個人貸款都要求年滿25周歲，在中國境內有常住戶口或有效的居住證明。
個人貸款的必要條件二：工作穩定或者有穩定經濟收入。
擁有一份不錯的工作，這就為自己的貸款提供了一項有力的償還能力。自然個人借貸就比較容易成功了。
個人貸款的必要條件三：可以提供銀行認可，有效的擔保。
3. 房屋抵押貸款需要什麼條件和手續
房屋抵押貸款需要的條件和手續如下：
一、房屋抵押貸款需要的條件。
（一）借款人年齡在18-55周歲；
（二）借款人具有穩定、合法的收入來源；
（三）抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
（四）一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加)；
（五）房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年；
（六）房齡在20年內（少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批）；
（七）有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍）；
二、房產抵押貸款怎麼貸，需要什麼手續。
（一）借款人需提供的材料有。
1.借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；
2.借款人的個人收入證明（加蓋單位公章）；
3.房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；
4.房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
（二）貸款金融、年限及利率。
房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
（三）辦理貸款的流程。
1.辦理現房抵押貸款。
首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2.辦理期房抵押。
借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
4. 房產抵押貸款需要什麼手續
房產抵押怎麼辦？簡單三步：
1、到銀行提供申請資料；（1-2個工作日）
資料有：產權人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、產證、徵信、營業執照、公章、法人章、財務章、購銷合同、租賃合同
2、銀行審核，批復出來後，到銀行簽抵押借款合同；（3-10個工作日）
3、預約房產交易中心，辦理好抵押手續，然後等待銀行放款；（3-7個工作日）
小編總結：以上就是小編為大家介紹的有關房屋抵押如何辦的內容，希望可以對大家有所幫助；
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5. 銀行抵押貸款怎麼辦理
抵押貸款辦理流程：
1、向銀行申請抵押貸款，提交相關資料;
2、銀行會對你的抵押物進行評估、審核;
3、審批通過後銀行會通知申請人到銀行確定貸款金額、期限等信息，之後簽訂借款合同;
4、辦理抵押登記等手續;
5、銀行放款，申請人結清貸款後辦理抵押登記注銷手續，拿回抵押物。
什麼是貸款？
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
銀行抵押貸款的條件：
1、借款人年齡需在18周歲到65周歲之間;
2、有穩定的工作和收入，具備一定的還款能力;
3、借款人長期居住地需有借款銀行的網點;
4、提供一定的借款資料，尤其是抵押貸，提供抵押物所有權證明，如房產證、車輛行駛證等;
5、個人徵信良好，無不良信用記錄，還款意願強烈。
貸款種類的劃分標準是多樣化的，根據不同的標准有不同的方法，以下是詳細分類：
1、根據貸款經營屬性劃分：自營貸款、規委託貸款、特定貸款。
2、根據貸款期限劃分：短期貸款和長期貸款。
3、根據貸款主體經濟劃分：國有貸款、國家控股企業貸款、集體企業貸款、私營企業貸款、個體商業貸款。
4、根據貸款信用程度劃分：信用貸款、擔保貸款、票據貼現。
5、根據貸款在社會生產形態劃分：流動資金貸款、固定資金貸款。
6、根據貸款質量劃分：正常貸款、不良貸款。
6. 抵押貸款需要什麼手續
房屋抵押貸款需要的手續是：攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開立賬戶；到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續，支用貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
第二十七條
貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十九條
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。