❶ 公積金商貸組合貸商貸部分有擔保費嗎
組合貸款部分是有擔保費的，因為您購買的房屋如果申請的是住房公積金（含組合貸款）的您的貸款申請需要先經擔保公司擔保，用房屋抵押給擔保公司，再分別向住房公積金管理中心和商業銀行申請住房貸款，擔保公司收費是按照住房公積金貸款和組合貸款之和來計算擔保費的。
❷ 組合貸款建行擔保費問題
回答如下：
1、住房公積金擔保公司與公積金管理中心及貸款銀行（這里指建行）有業務合作關系的、專為住房公積金貸款提供擔保的非金融機構。
2、一般公積金貸款購房均由擔保公司提供擔保，一些組合貸款（公積金+按揭）也有其提供擔保（特別是建行）。
3、按揭貸款一般是收取保險費，由保險公司承保；而公積金貸款除當地沒有類似的擔保公司、只能要求借款人找人擔保外，一般都由擔保公司擔保，付一定費率的擔保費。你如果沒有付過與按揭有關的保險費，那擔保費就是9240元，如果付過保險費，擔保費就只是公積金的，6300元。
4、另外，你現在的貸款期限是30年，如果你有還款能力、提前結清了貸款，無論是保險費還是擔保費，都能退回剩餘年限的保險費或擔保費（但一般是不打折的能退，打過折的可能不能退，各地規定有所不同）。
❸ 公積金商貸組合貸商貸部分有擔保費嗎
1、公積金商貸組合其中組合貸款部分是有擔保費的，因為購買的房屋如果申請的是住房公積金（含組合貸款）的貸款申請需要先經擔保公司擔保，用房屋抵押給擔保公司，再分別向住房公積金管理中心和商業銀行申請住房貸款，擔保公司收費是按照住房公積金貸款和組合貸款之和來計算擔保費的。
2、組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
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❹ 組合貸款擔保費多少 組合貸款的擔保方式
組合貸款擔保費多少和組合貸款的擔保方式，首先我們要知道，組合貸款是分為個人商業購房貸款和住房公積金貸款兩種貸款方式的。所以其中的貸款貸款擔保費和擔保方式是有差別的，商業貸款和公積金貸款需要擔保的條件是不一樣的。
組合貸款擔保費多少和組合貸款的擔保方式，首先我們要知道，組合貸款是分為個人商業購房貸款和住房公積金貸款兩種貸款方式的。所以其中的貸款貸款擔保費和擔保方式是有差別的，商業貸款和公積金貸款需要擔保的條件是不一樣的，這種收費標准每個城市的都是不一樣的，而且根據貸款途徑的差別，收費標准也是有差異的。
組合貸款擔保費多少
按抵押物評估價值的3‰收取評估費，收費300元，收費1500元。組合貸商貸部分評估費不是很清楚，聽說收500元評估費。
1、評估費。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其它需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構交納評估費。其收費標准及依據如下：
收費依據：北京市物價局、北京市房屋土地管理局核發的京價（房）字［1997］第398號文件。收費標准：按抵押物評估價值的3‰收取評估費，收費300元，收費1500元。組合貸商貸部分評估費不是很清楚，聽說收500元評估費
2、擔保服務費。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。目前主要為北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式（抵押擔保、質押擔保等）。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心交納擔保服務費。
組合貸款的擔保方式
購房人辦理組合貸款，須提供公積金管理中心及商業銀行認可的擔保，擔保方式有以下三：
Ⅰ抵押＋第三方保證擔保。即抵押人以房屋抵押，為組合貸款債權提供擔保，由北京市住房貸款擔保中心為組合貸款中住房公積金貸款提供連帶責任保證，由銀行認可的保證人為組合貸款中商業貸款提供自貸款發放至抵押登記完成期間的階段性連帶責任保證。
Ⅱ抵押擔保。即抵押人以房屋抵押，為組合貸款債權提供擔保。借款於抵押登記完成後發放。
Ⅲ質押擔保。即出質人以質押財產出質，為組合貸款債權提供擔保。借款於質押手續完成後發放。
其實貸款這類服務，都是存在一些服務費用的，當然銀行貸款在這一方面的收費是很實際的，不會太貴，但是有些由開發商售樓房參與的貸款方式，會收取高於銀行的一種服務費用的。也就是說有些貸款方式是有售樓方參與的。組合貸款擔保費多少，就要根據實際購買的房屋情況而定的，組合貸款的擔保方式上面我也給朋友們詳細的介紹了
❺ 住房貸款是否一定要交擔保費
辦理住房公積金貸款不需要繳納擔保費：
根據住建部、財政部、中國人民銀行於2014年10月10日聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（以下簡稱《通知》）
《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持,通常以所購房屋作為抵押。銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持,通常以所購房屋作為抵押。 住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
❻ 關於組合貸款要交的擔保費（保險費）是否合理合法
回答如下：
1、住房貸款需要擔保，借款人可以自己找擔保人（自己找的不需要交擔保費）。但公積金管理中心和銀行現在都有合作的貸款擔保公司，購房人貸款時的擔保都由「擔保公司」來擔保。
2、一般來講，商業按揭貸款是交保險費（保險公司承保），公積金貸款交擔保費（擔保公司擔保），如果是組合貸款，可以是全部由擔保公司來擔保。
3、如果不是自己找擔保人，這擔保費（或保險費）是肯定要交的，計算公式是：貸款金額*費率*貸款年限。這樣算下來萬分之十是16800元，萬分之七是11760元。
4、我國的個人住房貸款是從1992年起步的，我接觸下來，沒有一個借款人是按合同年限來還的，都是提前還清的。所以，我建議你按成萬分之十交，提前還款後可以按年限退還擔保費。
你貸款的合同年限是30年，但我估計你15年甚至10年就可以還清了，到時可以退回擔保費8400元——112000元。
以上建議僅供你參考。
❼ 個人住房貸款建設銀行收取擔保費是否合理
組合貸款不需要收取擔保費呀。
一般按揭貸款就兩項費用（包括商貸、公積金、組合）：
一是抵押登記費，用於在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。
武漢這邊是85元，並且所有的貸款經辦行都統一執行這個標准，不知道你是哪裡的?你交的所謂的「擔保費」是多少？
二是房屋保險費，收費標准：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個是自願的，銀行一般不會強制收取。
❽ 組合貸款擔保金問題！！！！
無錫的個人公積金最高可以貸到30萬嗎？山東這邊只有夫妻雙方共同才能最高到30萬，個人是25萬。組合貸款是都需要交擔保金的，至於說交多少，你最好查一下當地的繳款標准，因為每個地區都不一樣，這個無法給你作答。希望能幫到你。
❾ 住房組合貸款怎麼收取擔保費
一般是按揭8萬收擔保費
❿ 組合貸款擔保費怎麼算
公積金貸款15年擔保費是0.812%,但商貸部分不需要擔保費,您打算商貸5萬銀行是不會批的,銀行現在最低商貸額度是15萬