昆明抵押個人貸款

A. 昆明附近哪裡有私做抵押貸款的

昆明嵩明縣個人房屋貸款抵押專業正規的本地公司
融達坐落於繁華的昆明市盤龍區金江路129號悅中心605室,目前我公司以大眾化需求做的產品定位
雲南融達商務信息咨詢有限公司，簡稱「融達」，公司設有總經辦、行政人事、風控部、業務、財務、客服、售後、法務部等多個部門
房子抵押貸款流程是:1.借款人通過辦理房屋的按揭貸款業務的二手房,能在辦理完成房屋的二次抵押貸款後就可以獲得房屋二次抵押貸款了。2.客戶辦理貸款前,客戶需提供個人身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明等，3.銀行會審核貸款人的資信,根據你的還款能力審核貸款年限,確定貸款額度。4.簽定二手房買賣合同並交給賣方首付,然後到銀行簽訂貸款合同,銀行審核貸款金額,辦理房產過戶手續。5.銀行發放貸款至借款人賬戶中,由賣方向原貸款銀行劃撥或出售該房產。6.將貸款劃撥到賣方帳戶。

B. 我想在昆明用我的房子抵押貸款需要什麼手續

您好，這個需要拿身份證，戶口本和你的房產證去銀行做抵押貸款就可以了。

C. 昆明個人房子抵押向銀行貸款要什麼手續

樓主你好

要把房子抵押給銀行的話，請你先去銀行填寫申請，然後銀行要派專人來給你的房子估價的，接下來的手續，你就可以跟那個估價師詳細詢問了。

D. 昆明房產抵押貸款，最長可以貸幾年最快多久放款

坐標昆明，專注銀行貸款5年

放眼整個雲南，抵押貸最長可以辦到20年，可以貸目前價值的7成，（100萬的房子可以貸70萬）。

20年是作為經營貸，需要有營業執行且實體經營，這樣利息才能做到最低，時間才能做到20年。

一般就是5-10年，還款方式多種多樣，先息後本，等額本息。

房產抵押放款速度很慢，自己去銀行辦平均2-3個月。

找專業的貸款機構最快7天，慢點的話1個月左右，最主要是看資料是否准備齊全，辦理的是哪家銀行，房子在哪？

昆明四區（西山區，五華區，盤龍區，官渡區）要快點，呈貢新區，安寧速度一般，最慢的就嵩明縣，宜良縣。像尋甸縣，祿勸縣，晉寧縣這些縣的話很難做抵押貸，銀行基本都不做，所以該考慮的是能不能貸，不是多久放款的問題。嵩明跟宜良相對好點，位置好點的有1兩家銀行做。

昆明房產抵押貸流程

E. 如何在昆明辦理個人住房抵押貸款

樓主帶上本人身份證、戶口簿、房產證、土地證等到昆明市區的工商銀行、建設銀行、農業銀行等銀行營業網點去看一看就行了，最好是各家銀行都去一下，互相比較才知道那家銀行的貸款更加優惠。貸款手續應該不會太復雜的，到時銀行的工作人員會告訴你的。

F. 請問昆明市哪家銀行能辦理房屋抵押貸款

您好！
目前昆明地區以房屋為抵押物的個人貸款中對房屋的要求較復雜，要求抵押房屋為100%完全產權（如為二手房年限在20年以下），建議您可以提供方便辦理業務的華夏銀行網點，，建議您直接與經辦行個人貸款部門聯系咨詢。
華夏銀行 昆明分行 地址：昆明市威遠街98號華夏大廈 郵編：650021 電話：0871-3606218 傳真：0871-3608888 E-mail：[email protected]
不要相信貸款中介。陷阱太多

G. 昆明房產抵押貸款比例

法律分析：辦理房產抵押貸款時要求抵押的房產面積不得小於30平米，且建築年限在20年以內，同時抵押房產貸款額度最高不得超過抵押物評估價值的70%，寫字樓、街面商業用房和別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。在辦理貸款時候，通常執行基準利率，有時會根據房屋性質和抵押率的不同給予一定比例的上浮，而貸款抵押期限通常為1-10年不等，最低單筆貸款金額為30萬元。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第九條 同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。

抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。

房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

H. 昆明房產證抵押貸款流程

法律分析：1、首先與借款銀行一同處理房子典當權的注銷手續，其次向保險公司辦理相應保險費的交還手續，最後向開發商辦理押金的交還手續。2、在借款期間已辦理過他項權證以及身份證拿到行政服務中心房管處窗口即可。如未辦過房產證、還貸完畢後把銀行的刊出單拿到房管處窗口注銷。各個銀行對購房借款還清後手續的操作規則都是不一樣的。3、在處理住房借款時，銀行一般會對房產做一個典當掛號，而帶典當掛號標志的房產證，就會約束了房產的買賣和再典當。而在還完借款結束之後，房產持有人就需要到銀行進行一個吊銷典當掛號的程序，購房借款還清後手續辦完之後，再到房管局吊銷典當掛號，房主才對房產具有了完整的所有權，才能夠進行一些買賣權利。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

I. 昆明房屋抵押貸款怎麼弄，我需要抵押貸款30W

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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J. 昆明貸款，哪家正規的貸款公司

找銀行貸款應該是最好的途徑吧，私人借款風險太大，或者找朋友借吧或者找別人來融資投資，風險共擔