房子抵押貸款妻子簽的是什麼合同

① 什麼貸款需要夫妻共同簽字房屋抵押貸款最常見！

對於婚後貸款夫妻是否需要共同簽字，具體要以貸款的類型來決定，並不是所有的貸款都需要夫妻共同簽字。比如說，夫妻中的一人申請的個人消費貸款，那麼申請方簽字即可，並不需要另一方再當場簽字。夫妻共同簽字比較典型的貸款類型，就是房屋抵押貸款。

房屋抵押貸款需要夫妻共同簽字
原因：1、因為婚後貸款買房，屬於房屋抵押貸款，房屋作為夫妻的共同財產，單獨一方都不能代表另一方的意見。
2、即使是房屋的所有權只歸一方所有，另一方同樣需要到場簽訂需要夫妻共同簽字。
部分貸款要求夫妻雙方共同簽字
在一些銀行貸款中，通常會需要提供結婚證，結婚證就是用來判斷貸款人的婚姻狀況的，如果說有結婚證，銀行貸款通常會需要夫妻雙方都簽字，一方簽字則視為合同不生效。由於現在婚後的債務由夫妻雙方共同承擔，因此出於知情權，夫妻雙方都當場簽字是比較好的。
不簽字對方也必須知道債務情況
如果說，某種貸款只是夫妻中某人單人申請的，不需要雙方共同簽字，那另一方也必須要知道。因為債務是夫妻共同承擔的，在婚姻中，夫妻二人會被法律判定為個體，因此個人的債務情況另一人必須要知曉。
如此說來，房屋抵押貸款基本上是需要夫妻雙方共同簽字的，其他貸款則以貸款合同為准，如果要求夫妻共同簽字，則一方簽字合同不生效。夫妻在婚後的債務，都是需要共同承擔的，因此對於一些沒有雙方都簽字的債務，另一方也要承擔還款的義務。

② 房屋抵押貸款夫妻一方簽字有效嗎

夫妻單方面抵押無效
如果是把房產證押給人家，沒有辦理抵押登記，更是無效。你可以要回，對方不給直接區房管局掛失補辦

③ 所住的房子是婚前財產，現在妻子做生意需要用錢。妻子想把這個房子抵押貸款，但有沒有什麼合同制約，可以

中小企業以房產抵押貸款做生意，如果去銀行做貸款：首先，房產證要在手，如果房產證還在銀行抵押需要提前一個月申請還款，會產生違約金，然後拿到房產證後，再去抵押；
其次，妻子之前的貸款記錄（或者信用卡記錄），情況必須真實，真不真實，銀行一查就知道了；
再次，個人的收入或者企業的收入證明要提供的，就是個人或者企業的銀行流水。
最後，要提供正當合理的貸款用途。如無法提供真實貸款用途，銀行一般不放貸。建議去當地的貸款公司咨詢，可以幫你搞定。
提醒，現在銀行放貸較緊張，小金額的房產抵押貸款去做生意，銀行放貸有點困難，要找好銀行也是很重要的。
中小企業以房產抵押貸款做生意，自己搞不定就讓當地的貸款公司出手吧。

④ 房產抵押貸款需要配偶簽字嗎

即使是婚前個人買的房，婚後想做房屋抵押貸款，夫妻雙方也必須到場簽字。

房產雖為個人單獨所有，但是債務為夫妻雙方共同承擔。房子是婚前財產，但是現在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚，房產證是一方的名字，但是銀行是要求夫妻雙方共同簽字，一方為借款人，配偶為債務共同承擔人。

(4)房子抵押貸款妻子簽的是什麼合同擴展閱讀：

貸款人要求：

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

⑤ 我自己名下的房產，我想抵押貸款，但是要我老婆簽字，我老婆需要承擔責任嗎

辦理抵押貸款時，是必須要求產權人及其配偶都出面簽字的，因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。同時，結了婚之後房子就是共同財產借款也屬於共同負債，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以都是需要雙方簽字的。
而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項業務都很難成功辦理。具體來說，房屋抵押貸款的流程如下：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

⑥ 房屋抵押貸款都需要簽什麼合同

一般銀行需要簽貸款合同和抵押合同。如果是其他貸款公司，就各不相同了。

⑦ 各位專家，房子是我婚前的個人財產，全款買的，婚後妻子拿去抵押貸款做生意，雙方簽的字

屬於共同財產：1、夫妻婚姻存續期間購買房夫妻雙沒明確約定房產證寫其名字應認定夫妻共同財產；2、由雙父母資購買產產權登記名該產認定雙按照各自父母資份額按份共事另約定除外買房屬夫妻共離婚想擁房屋所用權評估單位進行評估另進行配；雙都想擁房屋所權雙進行競價；雙都想要房民院進行拍賣進行配屬於共同財產：婚由父母資購買產產權登記資名按照婚姻規定視自贈與該產應認定夫妻財產相關知識新婚姻婚買房注意事項：共同買房需要特別留意四面簽約、房貸申請及交易戶等環節都需要夫妻雙場外夫妻共同買房證件准備工作等面及申請房貸等事宜需要提前研究1、簽約雙親自場買房程涉及諸簽約程簽訂買賣合同、申請房貸及交易戶等需要夫妻雙同場除簽訂房產買賣合同外申請房貸、辦理戶手續需要雙親自場專家解釋說申請房貸些候夫妻名義共同申請銀行面需同考察兩資質辦理相關手續必須同簽字另外辦理戶手續原則要求同場根據《物權》規定夫妻共同購置房產底共同共按份共需要買賣合同體現進房產證載明需要雙場簽字確認場必須辦理公證收取委託手續並相關事宜交代清楚2、證件准備關鍵夫妻共同買房需要提供證件比較且件都能少夫妻共同申請房貸需要提供夫妻兩收入證明兩非本居民需提供雙提供 1納稅證明或社保險繳納證明否則按照非本居民貸款政策待辦理按揭貸款其收入較高通資質審批問題另外收入證明則需提供3、主貸、貸講究由於信貸政策變化確定主貸貸需根據實際情況定能簡單看收入高低程度夫妻共同款確定主貸款、貸款定要根據實際情況定般情況銀行住房貸款合同作貸款（說主貸款）論房產證否寫雙名字另都作共同貸款確定主貸款應選擇夫妻間收入較高較穩定者同注意齡限制否則影響貸款期限外專家提醒需注意信貸政策變化於非本居民說提供1納稅證明或社保險繳納證明則區別待房貸首付比例提高利率水平浮疑增加購房本確定主貸款要考慮素4、所佔份額提前定夫妻共同買房財產所佔份額各少需提前確定免產糾紛依據《婚姻》規定：夫妻婚姻關系存續期間所財產歸夫妻共同所雙另約定除外共同購房程即使房產證沒現另名字影響其房屋享所權目前少數新潮夫妻財產實行AA制共同買房需要考慮財產份額問題根據相關律規定所者選擇共形式選擇共同共則雙享權益相同；按份共則需要提前割並房產證載明5、准夫妻買房重登記需要特別提醒目前少准夫妻共同買房現象存減少糾紛專家建議應該房產證登記內容面點功夫所說准夫妻指即結婚、尚未領取結婚證部夫妻婚姻存續期間領取結婚證起算未領取結婚證前提共同買房並能做共同財產種情況共同買房雙共同資比例各半則需房產證同登記兩姓名雙資比例等雖房產證登記兩姓名必須說明各自所佔比例種情況需提前考慮即資情況否房產證登記另外姓名；登記資所佔份額少需要確定並房產證載明專家表示取做資表誠意房產證寫名字意味著自完全放棄房屋所權

⑧ 房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字嗎

房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。原因在於，房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。比如張先生是在婚後買的房子，那麼該房子就屬於夫妻共同財產，不管是辦理貸款，還是買賣都需要夫妻雙方到場簽字，否則不能進行交易。

從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項業務都很難成功辦理。具體來說，房屋抵押貸款的流程如下:

首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。

其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。

再次，借款人與銀行簽訂借款合同。

第四，銀行審核通過後發放貸款。

最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

拓展資料：

房地產抵押貸款是銀行或其他金融機構以借款人提供房產或地產作為還款的物質保證的抵押貸款。它是房地產信貸業務的主要形式，在貸款業務中占據了重要地位。

申請辦理房產抵押貸款的條件：1、申請人年滿18周歲以上，2、有穩定的工作與收入、個人信用良好；3、申請的銀行規定的其它條件。4、 一般要求房產的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）5、一般要求房產上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。

房產抵押貸款注意事項（正規民間借貸公司，非銀行）

一、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規范經營、信譽良好的中介公司。

二、堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款後按實際金額出具《借據》、《收條》等。

三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標准各項及總額均不得高於銀行同類貸款利率的四倍。

四、就同一筆借款不能重復簽署多份《借款合同》、《收款收據》。

五、保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬形式還款，並保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時註明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。

六、還清借款後，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人或當場銷毀，避免出借人再次據此提出主張。

⑨ 丈夫婚前房產向銀行抵押貸款，需要妻子簽字嗎

1、如果該套房子是婚前付清購買的，貸款不需要妻子簽字，因為這個房子和妻子沒有任何關系。
2、如果這個房子雖然是婚前買的，但沒有付清，還有婚後付的，則房子有妻子一部分，所以妻子要簽字的。