房子抵押貸款會不會不給房貸

㈠ 用房子抵押貸款再去買房子，銀行能放貸嗎

理論上是可以的，但前提是你抵押的房產必須是無貸款，有證件的。

㈡ 有房屋抵押貸款，還能貸款買房嗎–貸款

你好，限購政策要以當地為准，如上海的話：上海戶口未婚限購一套，已婚限購2套；外地戶口限購一套；所以要以當地的限購政策為准！
如果你不在限購內，可以符合購房條件的情況下，以你現在的情況名下已經有按揭房了根據目前銀行的貸款政策，你是屬於二套房產，在上海地區：二套房（普通住房）：首付5成貸5成，二套房（非普通住房）：首付7成貸3成，普通/非普通可到當地交易中心核實！

㈢ 為什麼銀行不給放房貸了，背後究竟是因為什麼

銀行縮減房貸主要是由於政策預期被部分放大、年初信貸投放節奏的不確定以及購房熱門地區加強房貸審核等原因。
第一，對政策的預期被部分放大。2020年底，多部門發布了關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知，對商業銀行房地產貸款的集中度進行管理，導致部分疑似「踩線」銀行降低預期的住房貸款。事實上，根據上市銀行的定期報告，六大銀行的住房貸款占整體住房貸款規模的大部分。可以說，六大銀行穩了，房貸就穩了。目前，涉嫌「超標」的銀行主要集中在個體股份制銀行和部分城商行，對整體情況影響不大。目前，六家銀行大部分都在「安全線」內，預計未來房貸發放總體節奏將保持穩定。
第二，年初信貸投放節奏非常不確定。多位銀行信貸負責人對中國證券報記者表示，年初時，基層網點放貸「等頭寸」。有頭寸就可以可以借出，否則就得等。年底往往是銀行頭寸緊張的時候。房貸雖然已經標准化，但也會受到頭寸的影響。尤其是一些熱點地區，一旦頭寸吃緊，短期內當地房貸需求增加，就會出現放貸「排隊」的情況。
第三，不排除部分購房熱門地區加強了房貸需求審核的原因，這導致貸款節奏發生變化。近日，有銀行人士表示，目前銀行對首付資金來源和收入來源的審計將更加規范，主要是確保服務於「剛需」的信貸服務。
目前，房地產行業泡沫太大。為控制風險，保監會不允許銀行放貸。國家決心解決房地產泡沫問題。房地產泡沫問題一天沒有解決，中國經濟下行的壓力也無法解決。為此，我國要求保監會加大對銀行和各類金融機構的監管力度。
此外，國家對明年房地產企業破產早有準備。現在，房地產企業畢竟賣了房子，有些資金在銀行里是拿不出來的。銀行給予當期利息，但不允許房地產企業拿走。房子賣完後，房企可以在兩年後把錢拿走，這筆押金是怕花錢解決房企跑路後留下的亂七八糟的問題。

㈣ 房產抵押貸款到期後還不上貸款銀行會怎樣

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈤ 有房貸的房子可以抵押貸款嗎

可以，方法有兩種：

1、一種是通過銀行通過銀行只能做提前還款還清此房產的剩餘貸款之後重新到其他銀行再次抵押。

2、一種是通過擔保公司則不需要提前還款但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸。

也就是說房屋要所處位置優越交通便利、配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請二次抵押貸款。

㈥ 房子已辦抵押會不會不放款

法律分析：房貸辦理完抵押就可以放款。房貸通常是簽訂完房貸合同，才會要求去房管局辦理抵押登記手續，由於貸款人與銀行已經簽訂了貸款合同，銀行是必須按照約定放款的。銀行沒有放款，屬於銀行單方面違約。房貸通常只會出現延遲放款的情況，而不放款基本上是不存在的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

㈦ 房屋抵押貸款第一次批下來後以後會不會不給批

批復成功相當於銀行給出具了承諾函，在此期間如第二年續貸只要不出現徵信不良或官司糾紛之類的問題就行

㈧ 用房子抵押貸款的話，再買房受影響嗎

用房子抵押貸款再買房會受影響。目前國家強調房住不炒，你抵押貸款之前，銀行會詢問你貸款用途，如果你貸款時講的用途不是買房，銀行發現你最終貸款買房，你是要承擔很大風險的。

㈨ 房子一低，已經辦了抵押了，貸款合同已經簽了，銀行會不會找各種理由不放款不放款，

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