鄂爾多斯市房屋抵押貸款

1. 房屋如何辦理抵押貸款

房屋辦理抵押貸款的手續有：①在貸款前准備好身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同，銀行流水對賬單等資料。②向銀行申請貸款時選擇還款方式：一般有等額本息，等額本金兩種方式。 ③銀行審核房貸申請人資質，銀行審核通過後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。④以上的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。 法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第十九條規定：設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請他項權利登記。申請房屋他項權利登記，權利人應當提交房屋權屬證書，設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書以及相關的證明文件。

2. 房子抵押貸款需要滿足什麼條件

條件有：具有城鎮常住戶口或有效居留身份。有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。具有購買住房的合同或協議。不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期會款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作業貸款人規定的其他條件。一手房抵押貸款對房屋建築有什麼條件要求一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年，最高貸款年限分為三種情況：個人住房貸款最長能貸30年，消費類房產抵押貸款最長能貸10年，經營類房產抵押貸款最長能貸5年。

條件有：具有城鎮常住戶口或有效居留身份。有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。具有購買住房的合同或協議。不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期會款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作業貸款人規定的其他條件。一手房抵押貸款對房屋建築有什麼條件要求一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年，最高貸款年限分為三種情況：個人住房貸款最長能貸30年，消費類房產抵押貸款最長能貸10年，經營類房產抵押貸款最長能貸5年。

3. 房屋抵押貸需要什麼條件和手續

房子抵押貸款房屋條件：

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

房子抵押貸款需要的手續：

（一）個人房屋抵押貸款：

房產證、申貸人的身份證件、權利人的戶口本、申貸人的已婚或未婚證明、申貸人的工作和收入證明、房產抵押貸款申請書、 房產評估報告、公證書和抵押手續收據。

（二）企業房屋抵押貸款：

企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、資產證明、去年的年度財務報表和近半年的財務報表。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

《中華人民共和國民法典》第四百零三條 以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。

4. 鄂爾多斯銀行的貸款種類

鄂爾多斯銀行個人綜合消費貸款 貸款機構：鄂爾多斯銀行 機構種類：小額貸款銀行 貸款種類：抵押貸款 還款方式：分期還款 貸款額度： 1.00 - 300.00 萬 適合地區：鄂爾多斯市 貸款幣種：人民幣 適合人群：其他職業,國有企業員工,公務員,律師,教師 貸款利率：0.60%-0.70% 貸款期限：1.00個月 - 36.00個月 辦理時間：5天 貸款用途：個人消費貸款 其它費用： 無其他收費 產品介紹：
該貸款產品是鄂爾多斯銀行推行的一種有抵押個人綜合消費貸款，最高貸款額度為300萬，最長貸款期限為2年。
產品優勢：
1、手續簡便、放款速度快。
2、貸款額度最高為叄佰萬元。
3、貸款有效期限最長為兩年。
4、貸款的擔保方式可採用抵押、質押、保證擔保等多種方式。
貸款條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國公民，且借款人年齡與貸款額度有效期限之和不超過60周歲；
2、有穩定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
3、信譽良好，無不良記錄；
4、具備鄂爾多斯銀行認可的信用資格，並能夠提供鄂爾多斯銀行認可的有效擔保，包括抵押、質押和保證等；
5、在鄂爾多斯銀行開立個人銀行結算賬戶；
6、鄂爾多斯銀行規定的其他條件。
申請資料：
1、借款申請人及配偶有效身份證件、婚姻關系證明。
2、借款申請人及配偶的常住戶口或長期居住證明材料。
3、借款申請人資產證明材料，如房產證、股權證、存單、行駛證等。
4、借款人工作證明和收入證明。
5、貸款採用保證方式的，須提供保證人相關資料。
6、銀行要求提供的其他資料。

5. 房產抵押貸款的條件和流程是什麼

房屋抵押貸款的具體流程如下：

1、選擇合適貸款機構

選擇銀行進行房屋抵押貸款利率較低，比較可靠，但銀行審批速度和貸款要求相對比較嚴格。而民間貸款機構，審核要求較低，辦理速度快，但利率相比銀行較高。

6. 房子可以抵押貸款嗎 房子抵押貸款的流程

只是為了能夠給自己一個買房的機會。等到真正有房子之後，不僅僅是擁有了一個好的住所，更是為自己的生活提供了一個保障，比如生活遇到資金周轉困難的時候，也可以通過房子來進行抵押貸款，那麼房子可以抵押貸款嗎？房子抵押貸款的流程，一起來認識一下。

現在很多人都覺得擁有一套房子才是非常關鍵的，所以每天都是努力的工作，只是為了能夠給自己一個 買房 的機會。等到真正有房子之後，不僅僅是擁有了一個好的住所，更是為自己的生活提供了一個保障，比如生活遇到資金周轉困難的時候，也可以通過房子來進行抵押貸款，那麼房子可以抵押貸款嗎？ 房子抵押貸款 的流程，一起來認識一下。

房子可以抵押貸款嗎

那其實按揭房再貸款是指已在銀行辦理了 個人住房按揭貸款 的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，按揭房再貸款能在不出售已有 抵押房 產的情況下獲得更多的貸款余額，以實現抵押 房產 的再次融資。

房子抵押貸款的流程

向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續、銀行放款。銀行申請 房屋抵押 貸款的流程手續一般步驟如下：

1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、 徵信報告 、 房屋產權證 等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業 營業執照 、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、 資產證明 等。

3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款： 房屋評估 公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑 房屋所有權 證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

有關房子可以抵押貸款嗎？房子抵押貸款的流程，看過上面的介紹之後都是應該已經了解了吧，如果房子符合相關的條件，是可以通過銀行來進行抵押貸款，讓房子的主人緩解生活中的燃眉之急。不過在進行抵押貸款的時候，是一定要按照相關的流程去進行操作，並且簽訂相應的合同等等。

7. 自住房抵押貸款怎麼貸

1、選擇貸款機構。

首先要選擇合適的貸款機構，現在提供貸款的機構不少，譬如說各大銀行、信貸公司等等，其中銀行貸款的話是比較安全可靠的，而且貸款的利率較低，不過其審核嚴格、速度較慢。而信貸公司的審核比較寬松、速度快，就是貸款利率較高。需要辦理房產抵押貸款的，可以根據自己的需求來選擇。

2、填寫抵押貸款申請並提交相關材料。

貸款機構選好後，就可以裝備好個人身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、收入證明等等相關材料，提交給貸款機構進行貸款申請，同時要填寫好抵押貸款申請表，特別是要說明貸款用途。

3、初步審核。

接下來，銀行等貸款機構就會對其貸款資料和貸款資格進行審核，一旦符合該機構的貸款申請條件，就會給予審批通過。

4、房產評估。

審核通過後，貸款機構會指定其認可的評估機構對該抵押的房產進行價值評估，申請人需要交納相關的評估費用，其評估費標准會根據區域來收取。

5、審批貸款並簽抵押貸款合同。

評估結果出來後，貸款機構就會根據其提交材料、評估報告等繼續貸款相關的額度、期限、利率及還款方式進行確認，雙方意見一致後就可以簽抵押貸款合同了。

6、辦理抵押登記及放款。

一旦貸款抵押合同簽訂後，貸款抵押的當事人，也就是申貸人和銀行等貸款機構都需要到當地房地產中心進行房屋抵押登記備案才行，這些手續都辦完後，銀行指定的金融機構才會放款給申貸人。

(7)鄂爾多斯市房屋抵押貸款擴展閱讀：

房子抵押貸款需要滿足什麼條件

1、必須是具有獨立的民事行為能力的自然人，如果是不滿18周歲或者是精神有一定缺陷的人是不可以申請銀行抵押貸款的。

2、必須擁有合法的身份證明，可以是身份證，可以是其他有效的證明可以認定自己身份就好。

3、自己要有一定的財產進行抵押，包括住房，車輛等等，但是抵押之後所有權人歸於自己，使用權也歸於自己，不必要向銀行交付財產。

4、雙方要簽訂貸款抵押協議，如果沒有協議的話，雙方的口頭承諾是不具有法律效力的。

8. 房子抵押貸款怎麼貸需要多少時間

房屋抵押貸款流程如下：
一、借款人准備相關資料：在貸款前需要准備身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同。
二、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
三、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
四、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
五、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
六、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
房子抵押貸款需要時間：首先不管是申請抵押貸款還是信用貸款，都需要借款人親自到貸款機構洽談，並且准備相關貸款資料安排評估，這個過程一般需要兩個工作日。其次，借款人資料准備就緒就可以去貸款機構申請貸款了，貸款機構收齊資料後，進行調查和審批，一般在兩個星期左右出批復。
審核通過後，貸款機構安排相關合同的簽訂事宜和抵押登記手續相關事宜，整個過程大概需要兩天。最後抵押登記手續辦理之後，貸款機構會在接下來的3-5天內放款。
總的來說，整個房產抵押貸款流程辦理下來至少需要25-30天時間，需要注意的是，如果借款人申請抵押貸款的房產屬於按揭房產，那中間還涉及墊資、贖樓的過程，那麼整個抵押貸款從申請到放款的過程所需要的時間將會更久。
【拓展資料】
房子抵押貸款利息是多少：
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：
1.如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產經營。貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70%為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規定為3年;如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。
2.中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50%，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83%。

9. 房子抵押貸款需要滿足什麼條件

房子抵押貸款需要滿足什麼條件：
（一）房產抵押貸款的條件對借款人的要求：借款人首先要是中國大陸境內年滿18周歲，一般來說不超過65周歲的合法有效身份的居民，有完全的民事行為責任能力，並且無重大不良違法違規的記錄；個人徵信良好，有穩定的工作，或者是能夠被證明的穩定的收入來源，以保證有充分的還款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用來作為抵押物，符合抵押條件的房產。（二）房產抵押貸款的條件對房屋的要求：1、重要的一點，要符合抵押要求：必須是商品房，可以進入市場交易流通的房產，小產權房，農民房，安居房，福利房，自建房都不在此列。

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