1. 房屋他項權證去哪裡辦理
法律分析：辦理完房產證歸檔後可以跟貸款銀行的業務員一起到房屋交易中心辦理他項權證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。現實生活中，他項權利通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百八十九條 擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。
2. 他項權證是銀行拿還是業主拿
他項權證一般可以自己去領，但有些銀行為了保證自己的利益規定是需要銀行工作人員去領或是同銀行工作人員一起去領。他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
法律分析：他項權證一般可以自己去領，但有些銀行為了保證自己的利益規定是需要銀行工作人員去領或是同銀行工作人員一起去領。他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
他項權證由當事人自己領取之後遞交給銀行保管。辦理他項權證的前提條件就是房產證已經辦理好，只有這樣才能夠用房產作為抵押辦理貸款。所以辦理好他項權證之後才可以將他項權證交給銀行，然後由銀行發放貸款。當事人領取後交給銀行。一般情況是此時房產證已辦,但放在房屋產權所,產權所出具他項權證,該證交由借款銀行保存,因為此時銀行作為房屋他項權人,該證應由他持有。待當事人將欠款全部交清後，銀行返還給當事人他項權證及還清欠款證明，再到產權所換回房屋所有權證。
購房貸款產權抵押，銀行辦理他項權證，房產證交由借貸人持有，產權證上載明他項權抵押事項。 應該當事人拿房產證原件，銀行拿他項權利證。不是等還清後才換房產證。 不可能沒有房產證，沒有房產證就不可能有他項權利證。 等當事人還清後，只是到權屬辦理解除抵押權，也就是把他項權利人消了。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
3. 房屋抵押貸款他項權證辦理由誰辦理
辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護;反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用於償還貸款本息。辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護;反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用於償還貸款本息。 《不動產登記暫行條例》 第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
4. 房屋抵押貸款他項權證辦理由誰辦理呢
房屋抵押貸款他項權證辦理由借款人辦理，也可委託他人辦理。如果抵押雙方不是本人到場，需辦理委託公證。辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護；反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用於償還貸款本息。
【法律依據】
根據《不動產登記暫行條例》第15條規定：當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
5. 貸款他項權證在銀行還是在房產局
法律分析：根據法律的規定貸款他項權證需要在房產管理局辦理。
法律依據：《房屋登記辦法》 第二十五條 房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。
6. 他項權證是銀行去辦嗎
你好，目前辦理他項權證的話，是需要辦理人到當地的房屋產權登記機關領取房屋他項權證的申請表，並根據相關內容填寫，然後拿到借款的銀行蓋章之後，銀行會將辦理抵押的合同及借款合同交給辦理人
7. 他項權證是銀行拿還是業主拿
一、他項權證是銀行拿還是業主拿
1、他項權證一般可以自己去領，但有些銀行為了保證自己的利益規定是需要銀行工作人員去領或是同銀行工作人員一起去領。他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
2、法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
二、他項權證如何辦理流程是什麼
1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產權登記機關領取房屋他項權證申請表，並按照相關要求填表；
2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表後，應到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章後，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人；
3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等資料到房屋產權登記機關辦理抵押登記；
4、審核資料。房屋產權登記機關會對抵押人提交的資料進行審核；
5、發放他項權證。房屋產權登記機關資料審核通過後，會向抵押人發放他項權證，抵押人去領到他項權證後，交給放款銀行，就可以等銀行放款。
8. 房屋抵押貸款他項權證辦理由誰辦理
房屋抵押貸款他項權證辦理由借款人辦理，也可委託他人辦理。如果抵押雙方不是本人到場，需辦理委託公證。
辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護;反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用於償還貸款本息。
另外，當借款人按照合同約定還清貸款後，需持銀行出具的注銷抵押證明、本人有效身份證明等資料與銀行代理人共同到當地房產交易登記部門辦理注銷抵押登記手續。
《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。