⑴ 備案合同房屋能抵押登記嗎
法律分析：一般情況下是不能的。要用房子辦理房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，若房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十一條 以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合並審理；未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合並審理。商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除後，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。
⑵ 房子交了契稅和有備案合同，開發商還能抵押貸款嗎
如果契稅是你直接交到稅務的？還是交給售樓處的？
若是你直接交的，可以放心。若是售樓處代收的，問題大大，此稅收是在辦理不動產交易時直接由稅務收取的，開發商及售樓處無權收取。
⑶ 購房備案合同可以貸款嗎
購買合同一般不可以申請按揭貸款。
⑷ 河北省邢台市平鄉縣哪個銀行能抵押貸款
當地的銀行都可以做的！只要有房產或者車輛就是可以的！手續准備齊全。
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件。
車抵押資料：
機動車所有人身份證明原件和復印件(單位車輛為組織代碼證原件和復印件，暫住人口還需提供有效的居住證原件和復印件);
抵押權人身份證明原件及復印件(需蓋公章);
抵押合同原件;
抵押權人委託書和機動車所有人委託書(蓋公章及核對章);
如是代理的，還需代辦人員的身份證明原件和復印件;
機動車登記證書;
填寫《機動車抵押登記》。
⑸ 我想在邢台地區弄個房屋抵押貸款，請問應該怎麼辦啊
關鍵要有房屋產權證，可能還要律師公證之類手續，比較麻煩的。而且除了新房、二手房買賣時做抵押貸款外，平常銀行恐怕一般不辦這類貸款業務，或者手續極不方便。
⑹ 備案合同可以抵押私人貸款嗎
不能，這種合同是無價值的，不能成為抵押品。
根據法律規定，抵押的財產主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機器、交通運輸工具及其他財產；抵押人未能有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上附著物、國有機器、交通運輸工具及其他財產；抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；依法可以抵押的其他財產。所以合同是不能作為抵押財產的，實踐中，也不會有人會接受合同作為抵押，因為合同具有相對性，即便抵押了，抵押權人也無權要求合同義務方履行合同，該合同抵押權根本無法實現。
雖然購房合同不能辦理抵押貸款，但是在申請信用貸款或者消費貸款的時候，個人如果有購房合同，可以提高貸款的額度。其實，借款人可以申請消費貸款來解決缺錢的問題，在申請貸款的時候提供個人的購房合同，這樣才會有比較好申請貸款。
⑺ 購房合同備案與合同抵押貸款是一回事嗎
不是一回事哦，購房合同備案就是說告訴國家，這套房子已經簽訂合同要賣出去了，留個檔案。
抵押貸款是你把房子抵押給銀行，貸出錢來給開發商。
備案在前，抵押在後，不備案則無法抵押。
希望能幫到你
⑻ 全款買房已備案是否能抵押貸款
要看你有沒有多餘的房產，跟你是不是全款買房沒有關系。有多餘的房產，哪怕你只是給了首付，還有很久的貸款沒還完也可以辦理抵押貸款的。因為你給了首付，其實就已經具備了一定的價值。如果全款買房是唯一性住房的話，那麼很難搞到貸款，因為你是唯一住房，不能保證到時候能收回去。