用房子抵押貸款擔保

『壹』 請問：用房子做抵押貸款還需要擔保人嗎

具體情況具體分析。
抵押物畢竟是是第二還款來源，變現較難，如果銀行認為你的貸款的第一還款來源有問題，是有可能讓你增加擔保人的。

『貳』 房屋抵押貸款擔保人有什麼風險

1. 一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。

2. 連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利，連帶保證人沒有這種權利。

(2)用房子抵押貸款擔保擴展閱讀：

房屋和土地一並抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。

在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。

『叄』 別人用房產證作抵押貸款，讓我做擔保人，我應注意什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『肆』 朋友用房子作抵押貸款騙我了去簽字做了擔保怎麼辦

這個建議和銀行去協商撤銷 本身房子抵押可以直接放款 估計是你朋友嫌給出的額度低 所以又拉上你做了擔保

『伍』 有房子，抵押貸款要擔保人嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『陸』 我想問下我一個朋友用房子抵押貸款，讓我做擔保人，我需要承擔什麼責任

朋友不還錢你就得還，你要是不還就也得拍賣你的物品

『柒』 我想問一問用房子做抵押貸款還需要擔保人嗎

這個要根據銀行政策而定，擔保人也好，擔保公司也好，總之，這些都是銀行為了規避風險，把風險系數降到最低的政策。
如需提供擔保人，擔保人是有連帶責任的，也就是你貸款，將來擔保人給你擔保，擔保人的信用記錄上也會出現為別人擔保的信息。
如需擔保公司擔保，那就很省心了，貸款行都有固定的合作擔保公司，貸款辦理完成後要交相應比例的擔保費，這樣擔保公司便為你擔保了。
現在大部分銀行都是通過擔保公司為客戶擔保來降低貸款風險。
目前天津地區做抵押貸款無需提供擔保人，有的銀行甚至都不用擔保公司擔保，但對個人資質審核比較嚴格。

天津伯冠貸款從事天津貸款服務業多年，希望以上回答能幫到您。

『捌』 用房子抵押銀行貸款怎麼貸

一、貸前規劃 提前排查個人房屋抵押貸貸款條件，確認借貸人個人徵信以及還款能力，房屋抵押貸款可行性，如遇到徵信不好或者遇到其他的異常情況可提前發現、提前處理或者找相關金融機構幫助。 二、貸款申請 向銀行提出申請抵押經營貸款，書面填寫申請表，同時提交相關資料。貸款申請時，最關鍵的是面簽，面簽時銀行客戶經理會對你所提供所有資料進行預審核，同時需要了解到你的貸款用途是否合理，你的還款來源是否充足。建議提前規劃好自己融資用途，以及自身還款能力來確定貸款額度。 三、銀行審批 審查借款人提供資料的真實性，分析借款人可抵押固定資產與財務狀況，對借款人進行信用等級評估。審查結束後，由銀行經辦人員寫出貸款審查報告進行審批，並明確能否給予貸款，最後出具批貸函。 四、簽訂合同 銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。在《借款合同》中約定貸款種類、貸款金額、利率、貸款用途、還款方式、貸款期限等相關事項。 五、辦理抵押 簽訂完借款合同後，銀行會與你約定日期與不動產權交易中心辦理抵押手續，需要你攜帶批貸函，抵押人身份證、產權證、戶口本、結婚證以及公證書到不動產登記大廳進行抵押登記。 六、發放貸款 辦理抵押手續後，雙方即可按合同規定核實貸款。銀行會根據你提供借款用途合同上所指定的賬號放款，銀行貸款從提取之日起開始計算利息。

『玖』 用房子抵押貸款怎麼貸款

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