二手房貸款擔保人免責聲明

㈠ 二手房貸款擔保人的問題

個人擔保如果人不熟悉會有一定的心理風險。其實你可以給他推薦一下找其他抵押按揭公司，還有一般銀行里頭都有個貸服務中心，有擔保公司提供擔保，而且收費很低，相對來講有安全放款又快。也許你要做的就是推薦一個銀行或商業貸款中心，這樣對你自己也好，也不得罪人

㈡ 二手房按揭貸款專業問題，關於擔保人的問題，不懂的請不要亂說急急

你是和糊塗人 ，價格是評估價格貸款的，其次首付也是交給資金監管會的，和支付寶一樣。你給房東了，現在不貸款，和擔保人沒關系，要麼你公積金貸款，其次就是商代，你還要戶口才可以。

㈢ 貸款擔保人怎樣免責

只要擔保時提供的資料以及印章、簽字真實的話，一般情況下不是可能免責的。可看一下被擔保的對象是否尚有抵押資產未處置，如果提供擔保時你未簽訂「允許先行處置保證人承諾書」，那可向法院申請先行處置抵押資產，來推遲或減少自己擔保責任的兌現。

㈣ 銀行貸款擔保免責問題。

首先，要看您和銀行簽訂的擔保合同是一般擔保還是連帶擔保；您和另一保證人之間對銀行是連帶擔保還是按份擔保。這分別關繫到您作為保證人是否有先訴抗辯權問題（債權人知道執行階段不能履行後，您才負有擔保責任）；你與另一保證人對銀行的擔保責任是按份共同還是連帶共同保證責任。（即銀行是否有權讓你承擔全部擔保責任還是在限額以內承擔擔保責任。）不過如果是直接按照銀行的格式條款來簽訂的話，很可能就是連帶共同保證責任，這里找不到切入點。
其次，就是看您和A分別是以物保還是人保的形式向銀行承擔擔保責任？如果物保的話，只在物品拍賣以內范圍內承擔，如果是人保的話，沒有此限制。您看你是否有減少責任的可能。
再者，可以從「主合同無效導致擔保合同無效」入手（擔保法解釋第8條）。因為您談到事發以後發現：銀行之前對B已有100萬的債權未收回，又再次借款給B，那就表明B要「以新貸還舊債」，明知可能第二筆錢無法收回的情況下還放貸給B，涉及到保證人您的利益，屬於銀行與B之間的惡意串通，（合同無效的情形之一：惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；）導致借款合同無效，引起擔保合同無效，您自然免責。
然後，如果法院無法認定主合同無效，再考慮您與銀行之間擔保合同自身是否存在無效的可能。銀行是否「以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使您在違背真實意思的情況下」簽訂的擔保合同」（合同無效的情節之一： 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的；），說明銀行對擔保合同的無效負有過錯，擔保人您承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的2分之1。（擔保法解釋第7條）。即您免除一半責任。

㈤ 我買二手房申請房貸,銀行說己通過,但要有擔保人,才可放貸。怎麼辦

你買二手房申請的房貸，一般情況下通過之後是不需要擔保人的，因為房子本身就已經是抵押了。

㈥ 關於二手房通過中介貸款和擔保人的問題

我建議你去其他中介或親自到貸款銀行進行證實，因為每個銀行對你這樣的情況處理方式均不相同。
我是沈陽這邊的貸款經紀人，不過銀行的信貸政策應該都大致相同，在沈陽象你這樣的情況，農行是不需要擔保的；而建行、工行比較注重貸款人是否未婚，對於未婚人的要求就會嚴格一些；交通銀行是通過擔保公司進行貸款；所以建議你最好還是直接去銀行咨詢為好，另外切記要把你的真實情況進行詳細說明才能得到最准確的答復。
至於中介方面，也是為了以防萬一而已。
如果真需要擔保人，銀行對擔保人的要求一般是必須本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定的人，因為他也負有償貸責任，所以一旦同意為你擔保就等於同意為你承擔償貸風險。
另外你進行交易和貸款所發生的費用，一定要求中介給你開據相關的收據和發票，不管大中介還是小中介，花錢多不見得放心，還是用票據說話最可靠。

㈦ 房屋貸款擔保人責任

買房貸款擔保人應付怎樣的法律責任
一般銀行做擔保貸款，都會根據貸款申請額度對該筆貸款的擔保人資產做詳細的評估，只有保證人的資產價值評估大於擔保的該筆貸款申請額度，且沒有不良的徵信記錄你才能獲得擔保資格。
一般做保證人，銀行信貸會要求出示房產證、行車證、存款流水等資產證明，還包括所在公司人力部或財務部提供收入證明等材料並留復印件作為附件放進信貸檔案送到主管信貸審批部門進行審批。
貸款擔保需要簽訂擔保合同。擔保合同一般有兩種：一種是專門格式的保證合同，一種是主合同中含有保證條款。根據法律規定：當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。 也就是說，無論是哪種形式的保證，一旦被保證人債務人發生經濟恐慌，保證人都要承擔替被保證人償還債務的風險。
另外，作為銀行貸款擔保人，還需注意以下幾點：
1、由於一般保證的保證人承擔單方性、無償性的法律責任，故對保證人盡了義務而債權人怠於行使權利，應該免除保證人一定范圍內的保證責任。
2、保證存續的基礎是保證人對債務人的信任，因而一旦發生債務人變動時，保證人一般不再為該債務承擔保證責任，如果貸款合同發生變更，又未獲得保證人書面同意時，保證人也不應為此承擔責任。
3、在商業銀行與借款人的貸款活動中，常常有協議以新貸還舊貸的情況發生。基於主合同主要內容變更，保證人不再承擔責任的原理，以新貸償還舊貸屬於主合同變更，保證人除該變更協議知道並應當知道外，不承擔民事責任，但如果舊貸的保證人又為新貸作保的話，那麼保證人的責任不能免除。

㈧ 做擔保人，他是二手房貸款，請問

這個污點倒不至於，不過如果他出現什麼變故你是有責任的，他們就會找到你來負責，是需要承擔法律責任的

㈨ 二手房抵押貸款擔保人要承擔責任嗎

只要是貸款擔保人是都需要承擔責任的。
一、擔保人要承擔連帶責任，在債務人未按規定承擔責任時，擔保人要承擔還款的責任。所以不要輕易做擔保人。擔保人還款之後可以向債務人追償。
二、但是有一種情況可以不用承擔責任，就是過了保證期間：
1、如果這六個月沒有要求你承擔保證責任，那麼擔保人就可以以保證期間屆滿抗辯；
2、如果債權人在六個月內主張了權利，那麼開始計算兩年的訴訟時效，如果兩年內沒有 起訴，擔保人就可以以超過訴訟時效抗辯。這兩種情況下，擔保人不用承擔責任。
三、擔保人需要滿足：
1、年齡滿18-65周歲；
2、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人；
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異；
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個 人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款人規定的其他條件。
備註：做擔保人一定要考察清楚。

㈩ 按揭貸款擔保人證明怎麼寫

茲有XXX同志，身份證號：XX，系我單位在編在崗職工，年工資收入為XXX萬元。特此證明。聯系電話:XXX單位電話：XXX 單位(蓋章) ：X 擔保承諾書 本人XXX，身份證號：XX，自願為XXX，身份證號碼：XX，申領小額擔保貸款提供擔保。 擔保人（簽字）：X 日 期：X