1. 貸款房子可以二次抵押貸款嗎
可以的。 房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。 按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸後再解押，無風險。 著急的客戶，可以當天墊資放款再銀行貸款。
一、有前提條件要求：
1、已辦理房產證。
2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
二、按揭房貸款所需材料：1、借款申請書（一式兩份）；2、身份證原件及復印件（一份）、戶口薄原件及復印件（一份），已婚者應當提供婚姻關系證明和配偶的身份證復印件（各一份）；3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存摺（單）、有價證券、投資證明、擁有其他財產的證明；4、或意向書原件及復印件（各一份）；5、房產的評估報告書；
6、提供其它抵（質）押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產清單、權屬證明文件，有權處分人包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。
(1)房子二次抵押後還可以貸款嗎擴展閱讀：
一、二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
二、辦理二次抵押貸款所需證件
主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
三、二次抵押房產要求
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。
但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
2. 房子二押後還能繼續貸款嗎
房子2押之後，當然就不能夠繼續貸款了，這個房子一旦你抵押給銀行的話，那麼就只能夠辦一次貸款就不能辦第2次貸款了，所以說房子它的用處只有一次，並不是說有這個房產證在就能夠辦很多次的話並不是這樣子的。
3. 房屋二次貸款可以嗎 二次抵押貸款有哪些風險
有關房屋二次貸款可以嗎，是需要了解相關的事項，另外對於二次抵押貸款有哪些風險的問題，也是應該要了解，畢竟有關房屋和貸款相關事項對於人生中都是有著很大的影響，多注意一些終歸是好的。
生活中遇到一些急事情，需要用錢的時候，只能夠通過 抵押房 產能夠獲得一定的額度。有關房屋二次貸款可以嗎，是需要了解相關的事項，另外對於二次抵押貸款有哪些風險的問題，也是應該要了解，畢竟有關房屋和貸款相關事項對於人生中都是有著很大的影響，多注意一些終歸是好的。
房屋二次貸款可以嗎
可以辦理二次抵押貸款的房屋，當然了，也有些房子是不能進行二次抵押貸款的。沒有還清貸款的房子、 房齡 太久、 戶型 太小的二手房、尚未達到五年期的 經濟適用房 和 小產權房子 ，這些性質的 房源 都是不能進行二次抵押貸款的。大家在 買房 子之前，還要對房屋的性質做好分析，一些小產權房子，不建議大家購買。
1、一般要有比較好的 保值 、空間。因此，房屋的地理位置、周邊 配套 都要好一些。
2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是 現房 ，而不是期房。
3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重記錄。
4、二次貸款的借款人必須要有穩定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。
5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。
6、有時，銀行還會要求借款人按照規定辦理保險。
7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。
二次抵押貸款有哪些風險
1、貸款利
房屋二次抵押貸款 因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大，所以在辦理二次抵押貸款的時候， 貸款利率 往往都很高，貸款利率是按照月來計算的，而且一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5％左右。
2、還款過程無協商過程
二次抵押貸款在還款過程中銀行要求尤其嚴格，在還款過程中，一旦還款者沒有能力還款，銀行或小貸公司會立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。所以申請者必須要注意還款時間。
3、申請貸款額度不高
雖然二次抵押手續簡單，但所能申請到的貸款額度確是不高。根據現有的規定，二次抵押貸款的額度不能超過抵押物原值減去原貸款的額度，因而所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大打折扣。
有關房屋二次貸款可以嗎以及二次抵押貸款有哪些風險的問題，上面都已經給你做出了介紹，看過介紹之後也應該已經知道答案了吧。雖然說有些房子可以二次貸款，但是也有一些房子不能夠二次貸款，但不管可不可以對於 房屋貸款 的安全性問題都應該要關注的，應該要按照正規的流程去進行操作。
4. 房產證二次抵押還能辦理貸款嗎 房產二次抵押貸款的注意事項
很多人都想要通過房產來進行貸款。不過對於很多人來說在剛開始買房子的時候都是已經通過按揭的方式，那麼房產證已經是在銀行進行了一次抵押，對於房產證二次抵押還能辦理貸款嗎？以及房產二次抵押貸款的注意事項。
對於 房產證抵押貸款 這件事情，也許大家都不覺得好奇吧，畢竟如果生活中經濟遇到一定的困難時，很多人都想要通過房產來進行貸款。不過對於很多人來說在剛開始 買房 子的時候都是已經通過按揭的方式，那麼房產證已經是在銀行進行了一次抵押，對於房產證二次抵押還能辦理貸款嗎？以及房產二次抵押貸款的注意事項，如果真的需要對房產證進行二次抵押的話，應該要了解這兩個問題。
房產證二次抵押還能辦理貸款嗎
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是 現房 ；
2、該 房產抵押 登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的 抵押權人 ；
3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
4、該房產具有可二次抵押額度 房屋貸款 的余額小於現在房價的七成；
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好；
6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和 商業 用房。
盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是， 房屋二次抵押貸款 要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果次貸款已經接近 房屋評估價 值70％的額度了，那麼不妨考慮申請 信用貸款 。如果次貸款額度僅達到了 抵押房 評估價值的30％，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
房產二次抵押貸款的注意事項
1、在辦理 銀行按揭 時往往過高地估計了自己的經濟承受能力，當交了首期房款和償還 按揭貸款 數目 利息 後，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。
2、有些經濟實力欠佳的 房地產 發展商 為了解決資金周轉困難的問題，進而利用 預售 按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉失靈， 樓盤 便無法繼續建下去，不能如期交樓或者即使勉強交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質量問題。因此，在辦預售按揭時，一定要先了解發展商的實力及其信譽，想一想其是否信得過再做決定。
有關房產證二次抵押還能辦理貸款嗎？和房產證二次抵押貸款的注意事項，上面的文字已經給您做出了一些介紹，其實貸款不管是有沒有還完，都是可以去對房產證再一次進行抵押的，不過有關房產的二次抵押是應該要了解一下自己的還款能力，二次抵押和首次抵押貸款相比較而言，整個過程也會比較麻煩一些，所以應該要多注意細節的問題，防止出錯。
5. 貸款房可以二次抵押給銀行貸款嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構
6. 房產證抵押後，還能再次申請銀行貸款嗎
申請銀行貸款買房是要將房屋產權抵押給銀行的，如果資金出現了周轉不過來的時候，房產抵押之後時可以再貸款的，不過這種情況屬於二次抵押貸款，不過大多數的銀行允許二次抵押貸款，不過申的時候要滿足一定的條件，比如：合法身份，有穩定的工作和還款能力，房齡在20年之內，房屋產權要清晰等。
拓展資料：
一、辦理房子二次抵押貸款有哪幾種方式
1、銀行辦理：如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。
2、找擔保公司辦理：找擔保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔保公司先墊資將你的剩餘房貸結清，然後注銷抵押登記，從銀行手中拿回房產證，最後再把房產證辦理房屋抵押貸款。嚴格意義上來說，這種方式並不算二次抵押，反倒更像是提前還款後再辦理抵押貸款。此外，找擔保公司時一定要找正規的擔保公司辦理二次抵押，否則很容易導致房財兩失。
二、房子二次抵押貸款有哪些條件
1、二次抵押的房子必須是現房：期房變現能力差，而且期房容易出現爛尾、質量差等問題，所以期房是無法辦理二次抵押貸款的，大多數銀行都規定，只有現房才能辦理二次抵押貸款。
2、借款人必須信用良好：任何貸款都要求借款人信用良好，一個信用不良的人是無法借到錢的，所以想要辦理房子二次抵押貸款平時就要
3、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管：這點其實可以不用擔心，因為辦理房貸時房屋保險是必須要買的，所以要保管好購房合同和辦理房貸時的一些收據，千萬不能弄丟了。
4、產權清晰：若想辦理二次抵押貸款，房子的產權一定要清晰，借款人一定要擁有房子的所有權，有產權糾紛的房子是無法辦理二次抵押貸款的。
7. 房產證已經抵押了，還能貸款嗎
房產證抵押可以申請貸款，不過是有條件的，辦理房屋二次抵押貸款，首先借款人的房屋必須要有可抵押貸款額度，這樣借款人才可以申請辦理二次抵押貸款。一般情況下，二次抵押貸款的可貸額度可以達到六成以上才比較容易辦理二次抵押貸款。不過在辦理貸款之前，借款人必須要有一個穩定的工作以及經濟收入來源，具備足夠的還款能力，個人信用記錄良好。按照銀行規定，借款人辦理二次抵押貸款之前不能有負債。
選擇好貸款機構很重要：選擇貸款機構也是非常重要的。一般情況下，辦理房產二次抵押貸款，借款人若是在貸款公司不好辦理，可以選擇貸款公司申請貸款。貸款公司辦理房產二次抵押貸款與銀行相比，門檻比較低，比較容易獲貸。但是，找貸款公司辦理貸款，費用比較高，借款人可要考慮清楚。
8. 做了二次抵押還可以做金融鎖網簽貸嗎
按照規定，如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的。
原因：借款人在辦理按揭買房貸款業務時，房子是已經抵押給銀行的，房屋的他項權在貸款銀行，一旦借款人無力償還房貸，銀行有權對房屋進行處決。也因此，貸款銀行及其他銀行通常不會給該房屋辦理再次抵押貸款。
其他貸款機構或民間金融組織機構，通常可以支持房屋二次抵押貸款。這些機構會通過擔保公司或其他組織，為已經辦理抵押貸款的房屋做轉按揭、贖樓等業務，將房屋首次貸款還清之後，實現房屋的二次抵押~
提醒：在通過貸款機構及民間組織進行二次貸款時，一定要考察貸款機構的真實性，確保交易安全進行，避免個人財產受損。