哈爾濱如何做抵押貸款

1. 哈爾濱辦理房產抵押貸款怎麼辦理

在哈爾濱想要辦理房產抵押貸款的話，最好去銀行辦理抵押貸款，只要拿著你的房產證和個人的身份證去銀行窗口辦理，申請通過後就能給你放款。

2. 如何在哈爾濱辦理房產抵押貸款

房產抵押貸款主要是指銀行以借款人或第三人擁有的房地產作為抵押物發放的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款銀行有權依法處理其抵押物或質物，或要求擔保人承擔連帶償還本息的責任。

在抵押期間，抵押人不得隨意地處理已被抵押的房地產，作為抵押權人的銀行有權對抵押物進行監督和檢查。

辦理流程如下：

1、 客戶本人及配偶持相關原件來本公司面簽委託代理協議；

2、簽約當天客戶交貸款服務費，本公司為客戶上報評估；

3、簽約當天或第2個工作日由評估師預約客戶上門評估；

4、簽約的4個工作日內評估所返回評估報告，客戶在此期間內補齊貸款資料;

5、評估報告返回當天安排客戶與貸款銀行面簽;

6、銀行簽約2個工作日內將貸款資料送到銀行進行審批;

7、本公司對通過銀行審批的客戶出具批貸證明，並通知客戶送交產權證原件做網審;

8、對於需要墊資的客戶，在銀行批貸後安排原貸款銀行的還款手續;

9、銀行返回抵押合同的3個工作日內安排產權人去所在區縣的建委辦理抵押登記手續;

10、根據銀行放款條件，本公司安排貸款銀行辦理放款手續，在辦理完抵押登記手續2個工作日內銀行將貸款資金打入指定帳戶;

11、辦理其他後期手續。

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辦理房產抵押貸款的條件

辦理房產抵押貸款，需要滿足一些條件。借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保；

抵押房產建築面積最低不得小於30平方米;抵押房產的建築年限在20年以內。

貸款利率執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮;抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。

抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%；寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。

簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續，必須借款人和產權人到場。取款時，借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續。

3. 個人去銀行如何辦理房產抵押貸款，需要哪些流程

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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4. 哈爾濱辦理房屋抵押貸款，貸20萬，怎麼貸合適。

第一貸款年限上，要看你的具體還款能力了。一段抵押貸款，只要房齡不超過20年，年齡不超過60歲都能辦理的。現在抵押貸款年息在6-7之間，按照你貸款20萬，假如貸款4年，等額本息還的話，每月還款差不多要五千多了。如果你每個月收入較高，可以選擇年限少一點。
第二，如果你著急用錢，而且用錢時間不長，並且你的房子還有欠銀行貸款，建議你咨詢你們當地的一些銀行是否有無抵押的貸款產品，因為你要是墊資什麼的，還要另外支出一部分費用，而且現在銀行個人抵押貸款方面不是很容易放貸。就算批貸了，可能也要排隊很久才能拿到錢。在你房子不欠貸款，銀行無額度限制的情況下，抵押貸款最快2周就好了，但如果銀行無額度，或者你房子有欠款，最低也要一個多月吧
第三，如果你當地銀行做不了無抵押的，你就考慮找民間借貸的吧

5. 哈爾濱房產抵押貸款需要什麼材料

自己辦理手續很復雜，時間也長，我上個月去銀行沒辦下來，後來找的貸款公司，5天就拿到錢了，並且是先辦事，後收費的，前期費用都是貸款公司墊付的，挺可靠的。你可以問問，他家叫紅博貸款公司， 在會展中心附近

6. 哈爾濱如何辦理房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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7. 哈爾濱銀行五常分行房屋抵押貸款流程

以下是關於房屋抵押貸款的流程：

1. 填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：

2. 借貸人所在單位出具的借款人收入證明；

3. 借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；

4. 借款人身份證明（具有法律效力）；

5. 符合法律規定的有關住房所有權證；

6. 抵押房產的估價報告書、鑒定書；

7. 貸款銀行要求提供的其他文件或材料；

8. 銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查；

9. 借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押；

10. 借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證；

11. 貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同；

12. 貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%。

貸款的申請資料：

1. 房產證

2. 權利人及配偶的戶口本；

3. 權利人及配偶的身份證；

4. 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
   

5. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

6. 收入證明；

7. 為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）。

8. 哈爾濱龍商小額貸款有限公司可以房產抵押貸款嗎

摘要 有小額貸款，只要自己的徵信沒有問題，那麼是可以做銀行的房產抵押貸款的，這沒有問題。