A. 請問正在用公積金貸款的房子能過戶么
正在貸款的房屋不可以過戶，因為此房屋已經抵押給公積金管理中心了。如果想出售需要將貸款還清後撤銷抵押方可過戶，由買方再將房屋抵押重新辦理貸款。另外此房屋如果沒有產權證則買方不能重新辦理貸款，只能一次性購買作合同公證，暫時不能辦理過戶手續，須等到產權證辦理完畢再過戶。
B. 還在貸款的房子可以過戶嗎
1、還貸房為什麼不能買賣，因為目前還沒有政策依據。表面來看，房子的二次交易，只要將購房合同或房屋產權證、抵押合同變更一下就行了，實際上事情沒那麼簡單，它牽扯到許多手續和政策問題。首先，購房人與開發商要簽訂購房合同；貸款時要與銀行簽訂貸款抵押合同，然後到房管部門進行貸款抵押登記，得到一張他項權證或抵押權證明書，如果在貸款還清之前就發放了房屋產權證，那麼產權證上還要有還款情況的說明。
2、如果貸款還清之前進行房屋的買賣，則涉及以上五個文本的人名變更問題。
首先，根據房地產法，購房合同是不能變更的；其次，從銀行角度，如果貸款是以所購房產作為抵押，那麼在貸款還清之前，貸款人是沒有權利對該房產進行交易的。第三，至於在權屬處變更貸款抵押登記、他項權證或抵押權證明書以及產權證，由於目前尚無政策依據而根本行不通。
3、因此，就目前的情況，還貸房想賣掉，還得想方設法先將剩餘的貸款還清，注銷貸款抵押登記，結束購房的所有手續，才能進行二次交易。別無他法。
C. 買方公積金貸款賣方是否可以提前過戶給買方
這個也要看情況的，買方公積金貸款，收款方用的是賣方的銀行卡，就是公積金放款直接到賣方的銀行卡，可以先過戶。不過呢也不建議先過戶，萬一買方公積金貸款審核不通過呢，
建議在購房協議上寫明，公積金貸款審核通過後，再過戶，審核通過，放款還需要一些日子的。
D. 公積金貸款所買房如何過戶
E. 用住房公積金貸款的房子可以過戶嗎
可以過戶，可以轉按揭。
買賣未還清貸款房產的具體操作：
1、轉按揭：
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經在07年底暫停了二手房交易中的轉按揭業務。根據我的了解，這次叫停轉按揭的主要目的是在控制銀行潛在風險、擠出房地產和股市泡沫成分。但根據業內專家分析得出的結論，轉按揭業務應該不會被永久性叫停。所以，我推薦在考慮賣出未還清貸款的房產之前先去當地銀行碰碰運氣。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
4、典當融資：
典當融資的特點是下款快、手續便捷。只要有合法的抵押物（包括珠寶、汽車等）在估值之後就能馬上放款。但典當融資的缺點是費率很高，融資方的利率負擔沉重。所以，除非買方已經認可房屋並承諾一旦貸款還清即可馬上成交，一般不推薦使用這種融資方式。
F. 用公積金貸款買的房沒有供完，可以過戶給沒有公積金的另一方嗎
不可以的
房子還不屬於買房人
還處於抵押狀態
在沒有還清之前，不支持變更產權的
G. 公積金貸款的房子，沒還完貸款的情況下可以過戶到兒子名下嗎
摘要 還有房貸沒清完的，不可以過戶到兒子頭上哦
H. 房子有貸款可以過戶嗎
房子有貸款是可以過戶的，但是需要辦理一定手續，主要有以下幾種方式：1.賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然後才能辦理產權過戶手續；2.買賣雙方協商，向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議；3.贖樓。
一、個人還清
如果資金充足，需要先將貸款還清。這樣一來，就可以在還清貸款的情況下，正常過戶了。
房主可咨詢貸款銀行，申請提前還款，按揭買房等到貸款償還完畢之後，就可以辦理出售以及房屋更名。由於在房屋按揭還款期間，房屋所有權證上存在「房產抵押」字樣，所以房主需要等到還清銀行 貸款之後，攜帶銀行提供的他項權利證、貸款還清證明等，到當地房管中心換取沒有「房產抵押」字樣的產權證，之後就可以正常辦理過戶了。
除了房主自己償還房貸外，還可以找可以支付全款的買家，通過在交易中買方留有尾款，待房主用前期支付的錢還清貸款，再辦理更名過戶的方式。但是，這種情況下買方只能一次性付全款，而不能再向銀行申請貸款。對於尾款數額，買賣雙方可以具體協商，並且將留尾款與如何更名方式寫在買賣合同中。不過貸款尚未還清的房屋買賣存在很大風險，買賣雙方最好通過中介簽訂三方，並將協商結果寫到補充協議中，盡可能地避免風險。
二、銀行出具協議
如果湊不到錢自己還貸款，可以找金融機構「墊資」，成功過戶後收到房款再還上。貸款未還清的房子如果出售的話，是不能變更產權的，也就是說買房的人拿不到產權證，只有償還完貸款後才能過戶。
目前有一些正規的擔保公司涉及不動產按揭方面的工作，您可以經由正規中介推薦，選擇擔保公司「墊資」，幫助自己「解抵押」，之後再還款給擔保公司，完成「解抵押」流程。
I. 房子有貸款可以過戶嗎
1、房子有貸款的，一般有辦理抵押登記的。
2、有抵押登記的房子，在取消抵押登記後或者抵押權人同意後方可辦理過戶變更。
J. 公積金按揭的貸款的房子能過戶嗎
只要房產證辦下來就可以過戶。一般情況下，貸款的房子辦理房產證比較慢，但是是可以辦理下來的，如果辦理下來以後你就可以把它買受過戶。