1. 公積金最高貸款額如何計算，廣州的規定是怎麼樣的
1、廣州的公積金管理條例規定，夫妻雙方共同申請公積金貸款的最高貸款額度可以達到80萬元，但實際上很多市民申請不到這個額度。
2、廣州住房公積金管理中心發布的新版住房公積金貸款業務指南中規定，住房公積金貸款額度的計算，要根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
同時，超過兩人或以上的職工申請購買同一住房的，公積金貸款合同的最高額度也同樣不能超過80萬元。
3、廣州公積金2011年個人公積金貸款可貸額度的計算公式:
可貸額度=（總余額+月繳存額）×
至退休時間總月數
×
2
2. 個人貸款最多能貸多少
個人貸款能貸多少分類看：
1、個人住房貸款：個人住房商業性貸款的單筆貸款不超過總房價的80%，貸款最長期限為30年，具體額度根據借款人每月的還款能力進行測定。根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
2、個人住房公積金貸款：大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度。比如廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。
3、個人住房組合貸款：公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計，最高為所購住房銷售價格或評估價值（以兩者較低額為准）的80％，其中公積金個人住房貸款最高額度須按照當地住房資金管理部門的有關規定執行。
4、個人汽車消費貸款：貸款金額最高一般不超過所購汽車售價的80%。
5、個人耐用消費品貸款：貸款起點不低於人民幣3000元（含3000元），最高貸款額度不超過人民幣5萬元（含5萬元）。其中，採取抵押方式擔保的，貸款額度不得超過抵押物評估價值的70％。採取質押方式擔保的，貸款額度不得超過質押權利票面價值的90％。採取信用或第三方保證方式的，根據借款人或保證人的信用等級確定。
拓展資料：全國各地因為經濟發展水平的不同，信貸額度的規定也不一樣。一般情況下個人信用貸款的實際貸款額度取決於申請人的資質情況，申請人的職業、收入情況、徵信情況都是會影響到貸款額度的。在銀行申請信用貸款，個人無抵押貸款的貸款額度通常在個人月收入的10倍左右。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第九條貸款人應建立借款人合理的收入償債比例控制機制，結合借款人收入、負債、支出、貸款用途、擔保情況等因素，合理確定貸款金額和期限，控制借款人每期還款額不超過其還款能力。
3. 廣州公積金貸款系數
貸款系數如下;
1.不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度計算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
2.不高於個人住房公積金貸款最高額度一人申請個人住房公積金貸款,最高額度為60萬元。兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款,貸款額度為每個申請人的貸款額度之和,最高額度為100萬元。
3.職工申請貸款時,該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。月還款額只計算公積金貸款的月還款。(收入以繳存基數或我中心歸集系統登記的工資為准,不需要提供收入證明。)
4.不高於參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度(1)家庭名下在廣州市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金貸款,下同)記錄的,因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續執行購房首付款比例最低30%的規定,貸款利率為公積金..
4. 住房公積金貸款額度是多少
公積金貸款額度是最高不超過房款總額的70%。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
《住房公積金條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
5. 廣州公積金貸款60萬 賬號要有多少余額
您只要您滿足連續足額存繳公積金滿6個月以上就能申請公積金貸款，您的賬號余額涉及到您的貸款額度。公積金貸款額度計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。
6. 在廣州，怎麼才能知道自己的公積金貸款額度
2018年個人住房公積金貸款額度公式： 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數；
但是需要注意：
1、如果是一人申請個人住房公積金貸款，額度不得高於60萬元;兩人或兩人以上申請公積金買同一套房，額度不得高於100萬元。
2、公積金貸款額度的月供額度占家庭收入的比例不得高於50%，一般是按照夫妻二人稅後的共同收入計算。
以上的公積金貸款額度公式其實只能計算出一種初步的情況，實際能獲得多少貸款額度要以廣州公積金中心審批的結果為准，建議各位貸款人可以適當增加月存繳額，這樣也是有助於提高公積金貸款額度的。
7. 怎麼查詢房屋貸款余額
查詢方式如下：
1、銀行網點查詢
房屋貸款用戶攜帶本人有效的身份證件到銀行網點進行查詢貸款余額情況，貸款用戶還可以讓銀行工作人員將一年之內的還款計劃標給用戶列印出來，
這樣貸款用戶就可以了解自己這一年內的貸款情況，可以清楚知道自己每月還款的本金和利息分別是多少。
2、網上銀行查詢
要通過網上銀行查詢貸款余額情況，用戶必須開通網上銀行才可以查詢。查詢步驟：打開銀行的官方網站，用戶登陸，進入網上銀行，然後找到「個人貸款」選項，
找到「我的貸款」點擊「貸款查詢」然後就可以查詢到自己名下的貸款余額，通過網上銀行查詢，用戶不僅可以查詢到貸款余額情況，還可以查詢到之前的還款記錄，以及接下來的還款計劃。
3、電話查詢
貸款用戶撥打銀行客服熱線，按照語音提示進行查詢操作，也可以轉人工客服進行查詢，採用電話查詢的方式一般需要用戶提供身份證號碼以及電話銀行密碼等信息。
4、手機銀行查詢
目前部分銀行的手機銀行也支持查詢貸款余額，如建設銀行、招商銀行等，都可以通過手機銀行進行查詢，
用戶需要下載手機銀行APP，然後注冊登陸，找到「個人貸款」點擊進入，選擇貸款查詢即可，
用戶可以清楚的看到貸款額度、貸款起始日、貸款余額以及貸款剩餘的期數等信息，還可以看到貸款還款記錄。
以上四種方式是比較常見的貸款余額查詢方式，若用戶想查詢自己的房貸還款情況，可以選擇適合自己的方式進行查詢。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。
8. 廣州公積金貸款上限
廣州公積金貸款上限最高80萬。
一、住房公積金個人貸款額度取以下三項的最低值：
(一)根據個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度。
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
(二)貸款最高限額。
一人申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為80萬元。
(三)按照房屋價格計算的貸款額度。
計算公式為：房屋價格×貸款比例
其中貸款比例根據家庭購房套數、所購住房建築面積確定。對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過所購房屋價格的80%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;對購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的40%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。
二、住房公積金貸款期限按以下兩項的最低值計算。
(一)一手樓貸款期限不得超過30年，二手樓貸款期限不得超過20年。
(二)借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計算。
(三)兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
拓展資料：
公積金貸款是什麼
公積金貸款就是在城鎮員工購買或修繕房屋時資金不足的情況下，已經繳納過一定時期住房公積金的員工經過單位審批，向公積金管理中心提出貸款申請。如果申請通過，則公積金管理中心利用員工曾經交付的公積金，委託商業銀行向員工發放系列房屋貸款。員工連本帶息還款的最高年限是三十年。一般來說，住房公積金會根據員工的繳納住房公積金的情況來判斷員工是否能夠進行公積金貸款。如果員工是斷斷續續繳費，則收入不穩定，可能不具備貸款條件。