貸款買房流水一定大於還款的2倍嗎

⑴ 貸款買房，銀行流水必須是月供的2倍，或者高於收入證明上的收入么

1.如果是收入證明，證明的是你每月收入，那麼你的銀行流水應該基本符合你的收入證明。但是如果你提供的是營業執照，那麼可以考慮計算平均數。不過還是要看銀行審查的是否嚴格，不嚴是可以過的。
2.你的家庭收入（你+配偶+其他收入-包括出租房屋等）必須大於月供的兩倍，這個是必須的。
3.由於買房時你已經結婚，屬於婚內財產，也就是夫妻雙方共有的，貸款簽字必須你們雙方簽署。4.提供收入證明時最好提供夫妻雙方的，這樣有助於貸款在銀行審批。

⑵ 買房貸款銀行流水要多少才夠

你好 流水自然是越高越好 最少要高於房貸百分之三十 不能全部交了房貸自己不生活了吧 反正銀行看你的流水越高越好 下房貸越快越穩

⑶ 貸款買房需要幾個月的銀行流水

你好，一般貸款買房只需要夫妻倆列印半年的工資流水就可以了，如果流水偏少的話，列印一年也可以。

⑷ 深圳購房流水需要是貸款的幾倍

2.5倍。
現在在深圳買房需要辦理按揭,一般需要個人或家庭月均流水大於月供的兩倍,如果購房人名下還有其他債務,對流水的要求將會更高,

⑸ 房貸中，工資流水一定要是月供的兩倍以上才可以嗎

是的，房貸中，工資流水至少要是月供的兩倍。其實本質原因是，銀行要反復確認、確保你有足夠的還款能力。

根據《個人住房貸款管理辦法》

第二章 第五條

借款人須同時具備以下條件：

有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

第二章 第六條

借款人應向貸款人提供下列資料：

有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

第三章第九條

申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

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一、月收入達不到房貸月供2倍的應對方法：

1、增加首付比例，減少貸款額度

增加首付，相應的貸款額度就會減少，每月月供也會減少，對收入的要求就低一些。

2、增加共同貸款人

已婚的人可以跟配偶共同貸款，或者增加自己父母為共同貸款人(接力貸)，兩個人的月收入加起來達到月收入兩倍的話也是可以的。但並不是所有銀行都支持「接力貸」，這點要注意。

3、公積金月繳額可抵扣負債

如借款人每月正常繳納公積金，建設銀行可視情況抵扣每月的公積金月繳額後再計算負債，收入證明只須雙倍覆蓋月還款額減去公積金月繳額剩餘的負債即可。

4、提供資產

除了建行可以用公積金抵扣外，如借款人可提供一些銀行認可的資產，部分商業銀行也可適當降低對收入證明金額的要求。

二、房貸條件

嚴格來說，銀行給不給你批貸，考察的是你的收入、負債、資產、徵信、房屋屬性（一手或二手）這些綜合情況。

銀行考察你的收入，不僅僅包含工資，如果你還有其他穩定的收入來源，比如穩定的兼職收入等，都可以提交給銀行，只要認可，都算作收入來源。

同樣，銀行所說的負債，不只是房貸的月供，還有你目前所有的其他負債，包括你的信用卡賬單與分期、車貸月供（如有）、其他平台的消費貸分期，以及其他可查到的、未結清的借貸款項。

⑹ 貸款買房開收入證明必須高於2倍還款額么

您好，
您如果可以提供別的收入證明，如穩定投資收入銀行流水、租金收入等證明，也是可以的。
如果您無法提供月還款額2倍的收入證明，您可以選擇延長貸款期限，這樣月供會降低；或者您可以提高首付比率，減小貸款額度。
希望我的回答對您有幫助！

⑺ 商業貸款個人流水要覆蓋等額本息月供兩倍還是等額本金的兩倍

一般來說，如果您選擇等額本金的還款方式，需要您的工資流水覆蓋首月月供2倍。之所有銀行有這樣的要求，也是銀行的一種風控措施。收入能達到月供2倍，也就是月供不超過收入的50%，這種情況對於貸款人來說是比較合理的。因為這樣銀行會認為您的工資既能滿足每月還月供，有不影響正常生活，從而不會斷供（盡管中國老百姓買房貸款幾乎不會斷供）。

等額本金月還款額是逐月遞減的，所以流水需要覆蓋到首月最高的月供的2倍。這樣確保您一開始每月還月供，又能正常生活，而不是剛開始就過不下去了。按照您舉的例子，等額本金首月月供16000，那麼需要流水達到32000。如果確實無法滿足，可以考慮如下方式：

1、如果您當前演算法不滿25年，可延長貸款年限（目前最長貸款年限是25年），則月供會減少；

2、採取等額本息還款方式。雖然等額本息月還款額相同，咱們可能會覺得一直有較大壓力，但是隨著時間的推移，一般咱們收入是會增加的，再加上通貨膨脹，其實漸漸的會感覺壓力越來越小，而且資金有富裕的時候可以提前部分還款，也可以節省利息。

希望以上回答對您有所幫助~

⑻ 貸款買房，需要多少銀行流水

貸款買房提供銀行流水是鑒定你有穩定還款能力的手段，最起碼要提供半年到一年的銀行流水，而且每月的收入保證是月供的2倍才更容易貸款成功。

貸款買房對銀行流水有什麼要求

一般在貸款買房的時候置業顧問都會告訴你列印流水的一些注意事項，裡面無非就是2個要點，第一是沒有違約記錄，第二是流水穩定且足夠。

違約記錄指的就是你沒有借了銀行的錢不還的記錄，一般只要有這樣的記錄貸款就不容易通過。流水穩定且足夠指的是每個月都有穩定的收入，而且收入足夠你還月供。這里各個地方不一樣，基本都是需要提供半年或者一年的銀行流水，而且流水是月供的2倍以上比較容易貸款。

總結

銀行流水反映了你的收入情況以及守約情況，大家一定要保護自己的銀行流水，這是自己信用以及收入能力的體現！

⑼ 買房銀行流水怎麼算合格

在辦理房貸的時候，大部分的銀行都會要求申貸者提供近6個月內的銀行流水賬單。但是，很多人對於這個並不是很了解，陷入誤區，導致貸款業務辦理緩慢，放貸遲。
沒有確切的數字證明流水合格，只需每月收入高，穩定，而且要有詳細的支出收入。一般來說，大家要准備近六個月的銀行流水賬單，如果流水賬單滿足銀行的要求，大家就可以辦理房貸。如果銀行流水不滿足銀行的要求，大家可以把父母作為你的共同還款人申請貸款。如果是已婚人士，可以把配偶的流水賬單加入進來，以提高房貸申請成功率。

哪些才算是銀行流水?
銀行流水主要是由工資流水組成的，工資作為個人最穩定的收入，也是銀行流水最重要的一個部分。工資流水是屬於銀行完全認可的個人收入證明，它體現了本人工作的穩定性和保障性。但如果是沒有穩定工作的朋友，其工資通常是通過轉賬來獲得的，因此如果您的工資是通過櫃台、網路或網銀轉賬的，通常銀行也會認可。另外還有自存流水是指通過現金或者本人他行銀行卡轉賬存入的流水，屬於有效流水。

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如何更好的申請房貸?
1、維護自己的個人徵信：

徵信對大家的影響是很重要的。如果徵信出現了問題，信用等級不僅會被降低，無法使用支付寶的一些業務;日後在申請貸款時，銀行會審核大家的徵信，一旦徵信不符合銀行的要求，大家就無法申請房貸。所以在生活中要保管好自己的身份證、銀行卡，不要借給他人使用。此外，還要合理使用信用卡，網貸產品，不要圖一時之快，影響了自己的徵信。

2、了解房貸的主要信息：

在申請房貸的時候，要了解房貸的一些信息。注意這些信息可以給大家提供更多的幫助。比如要了解申請房貸所需要的材料、辦理房貸的具體流程。同時還要了解不同銀行對房貸的要求。這可以幫助大家選擇適合自己的貸款機構，以免造成不必要的損失。

3、提高自己的收入：

銀行看個人的房貸申請信息，首先會了解個人的收入情況。如果你的收入比較高而且穩定，就可以快速通過銀行的審批，辦理房貸。如果收入不穩定，銀行會提高貸款申請門檻，這就影響了房貸業務的申請和辦理。