鐵路公積金貸款資料

❶ 鐵路公積金貸款辦理需要什麼手續

貸款辦理條件：

1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；

2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；

3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；

4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；

5、銀行規定的其他條件。

鐵路公積金就是鐵路職工的住房公積金，是鐵路職工的一項福利，和地方公積金一樣都有管理機構，主要是鐵路部門。在鐵路分中心正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的在職職工，在購買鐵路系統自管房時可以申請公積金貸款。

鐵路公積金貸款需要的手續：

滿足鐵路公積金貸款的准備資料：

1、借款人的身份證原件和復印件；

2、配偶的身份證原件和復印件；

3、提供鐵路局的相關證明；

4、借款人戶口原件復印件

5、購房合同原件和復印件

7、公積金申請單。
鐵路公積金貸款的流程：

1、貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料；

2、公積金管理部門進行初步的評審；

3、對擔保中心的擔保資格進行審核；

4、雙方當面簽定合同；

5、把所有的資料，轉到經辦的銀行；

6、具備貸款條件的，發放貸款。

拓展資料：

鐵路公積金就是鐵路職工的住房公積金，是鐵路職工的一項福利，和地方公積金一樣都有管理機構，主要是鐵路部門。在鐵路分中心正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的在職職工，在購買鐵路系統自管房時可以申請公積金貸款。

❷ 沈陽鐵路局通遼鐵路公積金貸款需要什麼條件

一、公積金貸款的申請條件：
1.具有當地城鎮的居住戶籍或有效居住證件;
2.連續繳納過6個月以上的住房公積金半年以上，繳納公積金的時間要長於一年時間;
3.首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;
4.有償還貸款本息的能力，工作正當，職業正式，經濟良好，收入穩定;
5.簽定了購買住房的合同或協議;
6.符合委託人和受託人規定的其他證明條件。
二、公積金貸款的申請材料有：
1.如實填寫的住房公積金個人借款申請書;
2.第二代身份證件、居民居住身份證、結婚證、戶口簿或其他證明身份的證件;
3.所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明;
4.合法有效的購房合同、協議或其他批准文件;
5.抵押物證明，抵押物所有權證明，借款人允許同意作為抵押的證明;
6.住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;
7.保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
8.借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明;
9.住房公積金管理部門規定的其他有效文件和資料，以便審核。

❸ 鐵路公積金可以支持合作城市買房

可以異地公積金貸款。
鐵路公積金就是鐵路職工的住房公積金，是鐵路職工的一項福利，和地方公積金一樣都有管理機構，主要是鐵路部門。在鐵路分中心正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的在職職工，在購買鐵路系統自管房時可以申請公積金貸款。
貸款對象
在鐵路分中心正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的在職職工，在購買鐵路系統自管房時可以申請公積金貸款。
貸款基本條件
1、職工持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
2、職工及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准；
3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；
4、職工所購買鐵路系統自管房為一手房，且權屬清晰、手續合法齊全無法律糾紛；
5、借款人及配偶無未還清的住房公積金貸款，且無尚未還清並數額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務；
6、同意以所購買自住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等鐵路分中心認可的方式提供擔保。
流程
需提供的資料
1、到所在單位或鐵路分中心領取《個人購房貸款檔案》，並由個人和單位填寫完整相關內容，核實相關個人信息保持一致，加蓋單位公章；
2、職工夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件，婚姻狀況證明原件及復印件（單身證明由民政部門出具，且有效期為三個月）；
3、購房繳款通知書、購房合同和購房首付款收據原件及復印件；
4、貸款銀行所需提供的其他資料。
貸款受理
1、職工（含配偶）攜帶以上資料到鐵路分中心指定的公積金承辦銀行網點辦理貸款手續；
2、若單位集中辦理貸款，須提前按照所在單位發布的公告做好貸前相關准備工作。
參考流程如下：
第一步：職工到現場貸款銀行核定首付金額及貸款金額。
第二步：到鐵路住房交易所繳交首付款，簽定購房合同。
第三步：職工憑首付款收據、購房合同及貸款相關資料現場與貸款銀行簽訂《借款抵押合同》及辦理其他相關貸款手續。
第四步：職工等候貸款銀行進一步電話通知貸款還款及相關事宜。 [1]
貸款額度
1、職工首次申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，且貸款額度不得超過所購房屋總價的70%（購房面積在90平方米以下的可放寬至80%）；
註：貸款金額加上實際首付不低於房價的90%，剩餘房款於交房時結清。
2、職工第二次申請公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，且最高不超過房屋總價的40%。
3、貸款額度計算：
貸款額度=（職工公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×貸款系數×12個月×貸款年限。
當前貸款系數=0.45
上述貸款額度不得超過職工的還貸能力。職工的還貸能力，以家庭總負債的累計月供不超過職工家庭月收入50%的標准進行核算。其中，職工家庭月收入以職工及配偶的計繳公積金月收入或職工及配偶工作單位出具的經濟收入證明（提供近半年的收入流水）為參考。
貸款期限
購買鐵路系統（自管房）最高貸款期限不超過30年，且不超過職工法定退休年齡後5年的期限,具體貸款期限視工作性質及退休年齡等不同情況來確定。（一般情況下的退休年齡：男職工最高不超過65歲，女職工最高不超過60歲）
貸款利率
按照中國人民銀行批準的貸款利率標准執行，現行住房公積金貸款利率：1－5年 4.20%，6－30年4.70%；第二次申請公積金貸款的利率按同期公積金貸款利率的1.1倍執行：1-5年為4.62%，6-30年為5.17%。 貸款期限內如遇國家調整利率，已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的1月1日。
還款方式
現金還款
1、正常還款
職工按照《借款合同》約定或根據貸款銀行提供的《還款計劃》表，每月按時足額還款（在每月20日之前將應還款額直接存入指定的銀行卡內），並於每年元月份關注因利率調整帶來的月還款額的變化，以保證每月存入的金額足以支付當月的還款額，避免出現逾期。
2、提前還款
正常還款6個月後，職工可以提前歸還部分貸款本金或全部貸款本息，已按借款合同計收的貸款利息不作調整和退還；使用現金提前歸還部分貸款本金的，每年可辦理3次，每次還款金額不得少於5000元，貸款銀行根據餘下的貸款本金重新計算月還款額和剩餘還款年限。
公積金委託扣劃還貸
《委託扣劃》是指辦理公積金貸款後，職工及其配偶提出扣劃本人住房公積金存款歸還其公積金貸款的委託。
（1）公積金委託扣劃的還貸方式
委託扣劃分還貸有兩類三種方式供選擇：
1、逐月扣劃還貸：在職工正常還款1個月之後，鐵路分中心即按職工委託，於次月開始每月20日自動扣劃職工的住房公積金存款，歸還職工當月應還公積金貸款本息，其中約定月繳存額6倍的公積金不能用於扣劃（即職工公積金存款扣劃至不足月繳存額的6倍時不再扣劃）。
2、逐年扣劃還貸－降低月還款額或縮短還款期限：
職工正常還款6個月之後，鐵路分中心即可依據職工委託，每年1次按職工指定時間自動扣劃職工的住房公積金存款，用於提前部分歸還或提前結清公積金貸款，其中約定保留金額為100元。
職工選擇逐年扣劃還貸時，每月仍需用自有資金歸還公積金貸款應還本息額。
註：職工夫妻雙方選擇委託扣劃還貸方式應保持一致。
（2）公積金委託扣劃還貸的辦理程序
1、申請辦理公積金委託扣劃的職工及其配偶（以下簡稱「委託人」）到鐵路分中心窗口、公積金繳存銀行及單位財務處領取，或登陸各地住房公積金網站（選擇「資料下載」中的「貸款」類）下載《委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》（下稱《申請表》），據實填寫相關信息；
2、委託人單位對《申請表》的身份、帳號等相關信息進行驗證，驗證無誤加蓋單位公積金預留銀行印鑒；
3、委託人持《申請表》、身份證原件及復印件、約定用於償還公積金貸款的銀行儲蓄還款存摺（卡）到繳存銀行辦理扣劃手續。
註：若單位集中辦理貸款，職工可攜帶提前准備的《申請表》、身份證原件及復印件和約定用於償還公積金貸款的銀行儲蓄還款存摺（卡），在貸款辦理的同時提交給貸款銀行，並當場簽訂《委託扣劃授權書》，由貸款銀行辦理後續公積金扣劃手續。
（3）委託扣劃方式變更
在原委託扣劃還貸方式辦理6個月後，即委託扣劃還貸授權當日或距前次《委託授權書》簽訂之日隔6個月以上，可到公積金繳存銀行辦理逐月和逐年扣劃還貸方式的變更手續。
註：職工辦理委託公積金逐月扣劃後，可登陸當地住房公積金網站，隨時關注個人公積金賬戶中的余額，確保公積金賬戶中的可扣余額足夠用於還款，若發現扣劃金額不足，需及時向約定的銀行儲蓄還款存摺（卡）上存入現金。
結清辦理
職工按《借款合同》約定，在還款至最後一個月時，應親自到貸款銀行並在銀行櫃面辦理還貸結清手續；職工還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明到鐵路分中心蓋章後，再到鐵路局房屋交易中心辦理抵押登記注銷手續。

❹ 大同市鐵路職工申辦住房公積金貸款

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。首先，關於公積金貸款的條件有：貸款人在申請貸款當天應連續按時足額繳存住房公積金並達到規定期限。貸款人申請公積金貸款時，必須具有穩定的經濟收入和償還貸款能力，同時還要未有尚未還清的其他債務。

辦理公積金貸款需要一定的資料，分別有：貸款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件（若貸款人未婚則需要提供未婚證明）。合法的商品預售合同或銷售合同及復印件。購買住房的合同、協議等有效證明文件。公積金中心要求提供的其他資料。

貸款的流程又分為一手房貸款流程和二手房貸款流程。一手房的流程是：申請人和共同申請人在首頁查詢框「可辦理公積金貸款的預售房源查詢」版塊進行查詢，查詢完畢後聯系銀行網點。在受託銀行網點受理後，遞交相關資料給住房公積金管理中心。一般在5個工作日內，管理中心就受託銀行遞交的貸款申請做出結果。在管理中心審批通過後，貸款人與受託銀行簽訂合同。最後貸款人領取資料，公積金貸款完成。二手房貸款流程是：貸款人登陸官網後點擊「業務辦理預約」模塊，填報相關信息後預約辦理時間和地點。貸款人持所需資料前往.公積金管理中心辦事大廳，管理中心受理材料並進行審批，等待審批結果。貸款人得到結果後到中心管理部辦事大廳銀行駐點櫃台簽訂合同。之後便等待受託銀行審批，審批通過後，貸款人符合受託銀行辦理相關放款手續，受託銀行發放貸款。最後，貸款人要前往中心管理部辦事大廳銀行駐點櫃台領取資料。

❺ 鐵路公積金貸款買房的流程以及貸款限制

一、公積金貸款買房所需條件：

1、根據公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。

2、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；

3、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；

4、借款人有支付不低於購房所需資金30％款項的能力；

5、貸款人規定的其他條件。

二、公積金貸款買房所需資料及申請流程：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

三、貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

❻ 鐵路公積金貸款是怎麼個情況

鐵路住房公積金貸款政策：

①首次家庭購置新房貸款額度不chao過房款總價的70%，二手房不chao過房產總價的60%；

②二次家庭購置房產貸款額度不chao過房款總價的50%，且上期貸款還清滿一年以上方可繼續貸款；

③單筆貸款額度不chao過45萬，年限不chao過30年。

鐵路住房公積金貸款材料：

①借款人及配偶身份證復印件5份，若有共有人，則同時需要共有人身份證復印件5份；

②借款人及配偶戶口本復印件5份，婚姻狀況證明材料復印件5份；

③借款人及配偶收入證明原件各一份，復印件3份；

④借款人及配偶首付款發票原件1份，復印件2份；

⑤購房貸款合同原件3份，合同摘要原件、復印件2份；

⑥開發商預告的登記證

⑦國有土地使用證（五證合一）全部復印件各1份，並加蓋開發商公章；

⑧開發商預售證帶附圖，復印機2份，並加蓋開發商公章；

⑨還款銀行卡（限建行、交行）復印件3份，且必須與股票、基金賬戶無關；

⑩開發商貸款銀行賬號。

注僅供參考。