『壹』 商貸轉公積金需要什麼手續和費用
一、所需手續
1.借款人帶好上述材料到公積金中心，經中心工作人員初審後，委託銀行出具信用報告，信用良好的，進入下一步流程。
2.填寫《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》，借款人再拿此表到原貸款銀行信貸部門蓋章，並從銀行調出他項權證復印件（需加蓋銀行公章）。
3.借款人帶好轉貸申請表、他項權證復印件等資料回到公積金中心，中心工作人員再次審核通過後，由擔保公司出支票，借款人拿支票到原貸款銀行還清貸款余額。
4.最後，借款人到公積金中心簽訂貸款合同、擔保合同並繳納擔保費。
二、所需費用
1.資金佔用費由擔保公司收取。
2.擔保費，由擔保公司收取，有兩種收取方式：提前還清不退還的：貸款金額×貸款期限×0.7‰；提前還清按比例退還的：貸款金額×貸款期限×1‰。
【拓展資料】
申請程序：
(一)申請人持上述資料到市住房公積金管理中心或所屬縣市管理部(以下簡稱中心)申請。
(二)中心審查後符合條件的，發給住房公積金貸款文本。
(三)申請人按要求備齊相關資料，連同填寫完整的貸款文本一起交中心。
(四)中心審核後准予貸款的，確定貸款額度、年限、利率和抵押方式，並簽發《宣城市住房公積金個人住房委託貸款通知書》。
(五)申請人持委託貸款通知書和相關資料到委託銀行簽訂住房公積金借款合同和抵押合同。
(六)申請人持住房公積金借款合同和抵押合同到房地產管理部門辦理抵押變更登記或抵押權轉移登記。
(七)中心憑住房公積金借款合同和抵押權人變更登記憑證簽發轉賬支票，用於歸還申請人所欠的商業性個人住房貸款本金。
申請「商貸轉公積金貸款」借款人應符合的條件：
1.符合我市住房公積金貸款申請條件。
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）。
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款。
4.原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構。
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款。
7.未申請過住房公積金貸款的。
『貳』 個人房貸商業貸款轉公積金貸款需要哪些手續
可以，符合條件才可以的。
已經開始還款中的商業貸款符合條件可以改為公積金貸款。
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。
『叄』 商業貸款轉公積金貸款流程是怎樣的需要哪些資料
1、提交資料
首先在清晰相關事項，確認自己符合商轉公的條件下，提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行審核。
為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，並保證提交資料的真實性，耐心等待審核。
2、貸款審核
當提交申請的貸款人提交的資料審核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，並審核、列印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款後的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。
這是初審，初審通過後會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。
3、簽訂合同
對於通過徵信調查及還貸測算的申請人來說，接下來就是與商業貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
4、補繳差額資金
公積金貸款的金額要比商業貸款少，所以在商業貸款轉公積金貸款的時候，申請人首先要將原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當於這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用於結清原商業銀行的貸款，剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發放後來結清。
5、公積金貸款發放
當申請人與商業銀行和公積金管理中心指定的擔保公司所有相關事宜都完成後，就可以等著公積金管理中心發放貸款資金了，這部分貸款資金用於結清原商業銀行剩餘的貸款。此時公積金貸款額度不同
一般而言，商業貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標准更加嚴格。這一點使得商轉公貸款相對困難。
『肆』 商轉公需要准備哪些資料
在辦理商轉公業務的時候，需要將以下資料給准備好：
一、本人有效身份證件、戶口本(若是已婚人.士，配偶為共同借款人，還需要准備配偶的身份證、戶口本，以及結婚證)原件和復印件。
二、辦理原商業性住房貸款時簽訂的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件。
三、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件。
四、房屋產權共有權人出具的、經過公證的同意抵押的具結書。
五、原商貸銀行出具的借款人關於原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限證明。
六、原商貸銀行提供的、加蓋有銀行公章的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件。
七、用於償還商轉公貸款的銀行卡或活期存摺。
【拓展資料】
商業貸款怎麼轉公積金貸款：
一、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
二、提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。
三、貸款受理。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。
四、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
五、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
六、貸款發放。管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。
七、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。
『伍』 商轉公需要什麼材料
客戶在辦理商轉公業務的時候，需要將以下資料給准備好：
一、本人有效身份證件、戶口本（若是已婚人士，配偶為共同借款人，還需要准備配偶的身份證、戶口本，以及結婚證）原件和復印件。
二、辦理原商業性住房貸款時簽訂的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件。
三、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件。
四、房屋產權共有權人出具的、經過公證的同意抵押的具結書。
五、原商貸銀行出具的借款人關於原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限證明。
六、原商貸銀行提供的、加蓋有銀行公章的原商貸所購房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）的復印件。
七、用於償還商轉公貸款的銀行卡或活期存摺。
【拓展資料】
要辦理商貸轉公積金貸業務的話，客戶可以去當地住房公積金管理中心辦理。先去管理中心預約申請，領取《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》進行填寫，再帶上表格和相關資料去商貸行蓋章，提出商轉公申請，銀行會進行初審。
初審通過之後，客戶再帶上個人身份證、蓋好章的轉貸申請表、他項權證復印件等資料去當地公積金中心，把資料提交給工作人員。
管理中心再次審核通過後，客戶再去受託公積金貸款的銀行進行面簽，確定貸款額度、期限、利率、還款方式等等。
然後去商貸行解除貸款關系，將原商貸余額與轉貸為公積金貸款後的差額部分用資金存入轉貸銀行開立的存款專戶里，並將公積金貸受託銀行發放的資金用於提前結清原商業貸款。
同時與指定擔保公司辦理擔保手續，並辦理原商貸房產抵押登記解除手續，在房管局登記新的轉公積金貸款房屋抵押手續。注意之後還要按照與公積金貸受託銀行簽訂的合同上約定的還款計劃每月按時還款，直至公積金貸全部還清。
『陸』 貸款買房後提取公積金需要提供什麼材料
如您在陝西省的中國銀行申請個人住房公積金貸款，申請辦理貸款時您需提供的材料：
1、借款申請表；
2、戶口本、身份證、或其他有效居留證件；
3、購房合同或意向書等有關證明文件；
4、所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函；
5、購買新建商品房客戶，請提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件；購買公房，請提供上級房改管理機構對「售房方案」批復文件的復印件；
6、採用抵押或質押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
7、採用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
8、已交30%以上購房預付款的收據原件及復印件；
9、中國銀行要求提供的其他材料。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
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國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html
『柒』 商業貸款轉住房公積金貸款要什麼材料
你好，商業貸款轉住房公積金貸款的需要的材料如下：
1、借款人及配偶、產權共有人及配偶身份證、戶口、婚姻證明
2、收入證明
3、原商貸還款明細或對賬單
4、繳納契稅證明或者全款發票（所轉房屋若為二手房請忽略此條）
5、商品房買賣合同
6、原商貸銀行《個人住房貸款合同》
7、原《商品抵押合同》或《房地產抵押合同》
8、房地產權證（原件存放與貸款銀行，借款人需要自行到銀行復印，提供的復印件里需要有按揭抵押記錄）
9、若原商貸為二手房貸款，還需要中心指定的評估公司出具評估報告。