『壹』 店面營業執照可以貸款買房嗎
可以,在滿足以下條件的情況可以一、無不良信用記錄及貸款二、不超過第二套房;三、營業執照必須是你的或配偶的名字;四、需提交近期三個有納稅證明及稅務登記證
『貳』 貸款不是用來買房,可以用工作證明來貸款嗎
這個不可能的,除非你是公務員教師,那專門有些銀行會有什麼信用貸,普通人的話只能用房子來做抵押貸款。
『叄』 貸款,在飯店上班,有收入證明,別的沒有。可以帶到不。
可以的,如果徵信良好可以去銀行辦理信用貸款。
『肆』 銀行貸款買房要工作證明嗎
需要:具體申請個人住房貸款程序如下:
一、
向銀行提出貸款申請,提交如下材料:
1、
身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)原件及復印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件,借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明;
2、
房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款,以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明;
3、
向售房單位索要的:a、《上海市內銷商品房預售許可證》(期房)或《上海市房地產權證》(現房)的復印件。b、售房單位的營業執照復印件;
4、
抵押物或質物清單、權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的證明;
5、
有權部門出具的抵押物估價證明;
6、
保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
7、
申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明;
上述「外地人士」是指外省市在滬工作人員,欲申請個人住房商業性貸款須具備下列條件:
1、已滿十八周歲以上,具備完全民事行為能力,有當地戶籍所在地的戶籍證明,並經過公證部門公證;
2、
在滬有固定工作二年以上,並由工作單位出具職務、經濟收入、聯系地址的證明;
3、
購買本市內銷商品住宅,所購住宅屬於房地產開發企業與各行各經辦行(部)簽訂《商品房銷售貸款合作協議》范圍的樓盤;
4、
在貸款行開立存款戶,存款余額不低於購房款的40%,並以此作為購房首期付款。
二、
貸款額度與期限
1、
本市居民,貸款最高額度為房價的70%,貸款期限最長20年。
2、
外地人士,貸款最高額度為房價的60%,且不超過30萬元,貸款期限最長為10年。
三、
貸款銀行審查
貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進行審查,主要審查借款人是否屬於借款對象,是否符合貸款條件,是否有足夠償還貸款本息的能力,然後確定實際貸款額度,並通知借款人承諾貸款。
四、
簽訂合同
1、
借款人、貸款銀行和售房單位(保證方,保證期至將借款人房地產權證交貸款銀行收押止)三方簽訂個人住房商業性借款合同。
2、
借款人、貸款銀行簽訂住房抵押合同。
五、
辦理住房抵押合同公證
到當地公證處辦理住房抵押合同公證,公證費由貸款銀行負擔。
六、
辦理房地產抵押登記
持公證處公證後的住房抵押合同,到所購房屋所在區、縣房地產登記部門辦理房地產抵押登記,並攜帶下列資料:
1、
經銀行蓋章的「授權委託書」和「房地產其他權利登記申請書」
2、
經公證處公證後的住房抵押合同、借款合同。
抵押登記費由借款人負擔。
七、
辦理所購房屋的保險手續
貸款銀行收到借款人的住房抵押登記證明〔上海市房地產其他權利證明(期房)或房地產登記部門收件收據(現房)〕後,將為借款人代辦保險業務,保險費用按保險公司規定支付並由借款人負擔。
八、
辦理貸款
以上手續辦完後,銀行將貸款劃到借款人所購住房的售房單位。
接下來的事情,就是分期償還銀行貸款,償還期結束後,
憑銀行出具結清憑證領取住房抵押證明,到原房地產登記部門辦理住房抵押注銷手續。
『伍』 給個體打工,貸款買房如何開「收入證明」
你有沒有社保,你們兩人開具社保交納證明,
收入證明,讓老闆蓋公章就可以,
但是收入多少不好亂開的,
銀行要核對社保,個稅的
『陸』 工作證明可不可以去銀行貸款買房子
不可以,貸款一定需要一份收入證明,而不是工作證明,只有你的收入比還貸高出一定的數量,貸款才能批下來。
『柒』 我在一家小餐館上班,沒有公章,我貸款買房,怎麼開收入證明
流水一般是要近半年的。。。。。。
工資流水顯示「工資」字樣。。。。。
模版和字體一定要是最新的。。。。。
銀行專用紙列印,金額要達到要求。。。。。。
可以代辦。。。
各種工作證明、收入證明、按揭、貸款、簽證、入職。。
『捌』 酒吧工作收入證明可以代款賣房嗎
摘要 可以的,並不是只有在單位(公司)工作的職工能夠貸款買房,像私營業主、自由職業者等人群也可以申請貸款買房。自由職業者申請房貸時,需要提供近6個月的銀行存款流水單或者是個人所得稅的繳稅證明。
『玖』 我是上班族,在一個個人開的餐廳廚房工作,給不了工作證明和收入證明請問可以貸款嗎
您好,如果是購房貸款,必須提供收入證明,並提供您銀行帳戶的收支明細,經過審核,銀行會針對您的財務支出能力進行放貸。如果是普通的小額貸款,就不一定需要這些手續。具體的還應詢問您貸款的銀行。