㈠ 外地人買房可以辦按揭貸款嗎
外地人買房可以貸款，但必須符合相關條件，首先在當地有固定的住所，且取得居住證。其次有穩定的工作以及收入，具有良好的償還能力，還能出具相關證明。另外有合法繳納社保，時間通常不低於一年，並且符合銀行貸款其他條件。
並且在申請貸款的時候，銀行往往會要求申請人所遞交的材料證件都是真實有效的，接著相關工作人員將會對這些資料進行審核，看看申請人是否具備貸款資格，然後再來進行貸款額度的評估。當貸款審批通過後，雙方將會簽署抵押貸款合同，辦理相關房貸手續。
同時在申請貸款的時候，我們首先應了解各個銀行的貸款利率，因為受相關政策的影響，所以銀行利率是浮動的。而且對於多套房，銀行利率也有不同的規定，若想使用公積金貸款，也應先去確認自己是否具備貸款資格。
外地人貸款買房的注意事項
1、要了解政策。房產價格與國家的宏觀政策息息相關，者既然有意到外地購房，就應該進一步了解國家的房地產政策和對置業地區的定位等，做到心中有數。
2、要認真考察。不管房產是自用還是，都應到現場認真考察，考察的主要內容包括當地房產的價格、地段、質量、等情況。
3、要注意估算。購買房產前先盤算一下手頭的資金，自有資金好，如果用銀行貸款購房就存在一定的風險，因為房貸需按月還款，會增加購房成本，建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少，在此基礎上判斷一下利用貸款購房的獲利空間有多大，如果得不償失，就應放棄；後要注意時機，凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產作為一種商品，自然也存在這個規律，影響房地產價格的因素很多，作為者，應該時刻注意這些波動，盡量選擇房產價格處於低谷時才出手。
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㈡ 異地工作異地買房可以貸款嗎
可以的，只要給你交的住房公積金。
㈢ 異地買房如何貸款
1、貸款咨詢
首先，購房者如果要貸款買房，需要向貸款管理中心進行詳細的咨詢，咨詢一下在當地購房是否允許你辦理異地貸款，如果可以辦理，那麼弄清楚需要哪些條件和資料等等。
2、貸款申請
然後購房者需要公積金的管理中心提交貸款申請，等待工作人員對申請的核查，如果再確認信息無誤之後，管理中心將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。
3、提交資料
辦理貸款購房時，購房者需要提供自己的身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料，同樣也是進行審核，確認信息真實完整，並且管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬。
4、辦理貸款
最後就是在資料審核通過之後，貸款中心就會給你辦理貸款相關手續，然後為你發放貸款，之後就是按時還貸款就行了。
㈣ 外地人買房可以貸款嗎
在滿足一定條件，准備好相關材料，經過必要的買房貸款流程後，外地人買房能貸款。外地人買房貸款流程為：借款人向銀行提交相關的資料、銀行審核、通過後放貸。
一、外地人買房貸款的流程是怎麼樣的？
1.借款人需要提交申請及有關資料。
2.銀行受理調查相關資料。
3.銀行核查審批。
4.雙方辦理相關手續。
5.銀行發放貸款給借款人。
二、外地人買房貸款需要滿足什麼條件？
1.要有不低於銀行規定比例的首付款；
2.在銀行開立存款賬戶；
3.有購買住房的合同或協議;
4.借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲;
5.有穩定職業和經濟收入,有償還貸款本息的能力;
6.有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
7.銀行規定的其他條件。
外地人買房只要經過了上述的這些流程，滿足了這些條件，也是能夠貸到款，買到房子的。
㈤ 買房可以異地銀行貸款嗎
可以異地銀行貸款,
房貸 所需資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
貸款流程
第一步 貸款方案咨詢
第二步 抵押物評估
第三步 預審貸款資料通過簽署貸款合同（下家)
第四步 貸款資料進銀行，銀行審核通過
第五步 房地產交易中心辦理房屋抵押過戶（上/下家）
第六步 領取新產證、他項權利抵押證明
第七步 銀行發放貸款
第八步 結案
㈥ 異地買房可以貸款嗎
異地買房可以貸款，但是需要滿足當地的貸款買房的條件才可操作。
按揭貸款購買房產需要滿足條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
㈦ 外地戶口買房貸款條件，有什麼注意事項
房子是家的象徵，很多人覺得有了房子就有了溫暖的依靠。所以，在外地拼搏的工作者很多都在外地買了房，那麼，外地戶口買房貸款條件是什麼，有什麼注意事項呢？
外地戶口買房貸款條件
外地戶口買房貸款需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費；
2、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額；
3、現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前採取的房貸還款方式並不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。
外地戶口買房注意事項
（一）估計經濟實力
異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業，目的在於投資兼自住。但房子畢竟是動輒幾十萬元的商品，因此在行動前一定要恰當估計你的經濟實力，並最終根據自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。
（二）熟悉當地購房政策
不同地方均出台有不同的購房政策，如異地戶口買房手續、政府補貼等。同時，如果是貸款購房，還需要了解當地的貸款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對於二次置業、多次置業也都有不同的規定，在購房前也一定要了解清楚。如果是公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購房前，通過網路了解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問清楚。
（三）了解投資項目的背景
一般情況下，樓盤的環境和價格優勢往往容易引起你的關注。但是在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區域發展等，切忌盲目跟風，不要因貪便宜而購買了小產權房。一般而言，合法銷售的房子必須具備「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房銷售（預售）許可證》。
（四）保證資金劃撥安全
異地買房需要將大量資金劃轉到所購房城市。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現金，而是通過銀行轉賬，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。同時，一般情況而言，資金應該劃撥到房屋所屬開發企業賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。
（五）選擇大的開發商
不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發企業打交道時，都處於相對劣勢。因此，在購房之初，應該對你所心儀房屋的開發企業誠信有基本了解。在不了解或者沒有時間了解異地市場的情況下，應該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業。
（六）家財險及時投保
一般異地買房都是用於投資的，所以異地買來的房子很少有人居住，因此外地戶口買來的房子很容易發生風險。因此小編建議消費者在外地買房時搭配一份家財險，家財險主險的保障范圍函蓋房屋、房屋附屬物(包括私人車庫、天台等)、房屋裝修及服裝、傢具、家用電器、文化娛樂用品。
外地戶口買房越來越普遍，大家在購買的時候一定要先了解清楚再購買，切忌盲目。
（以上回答發布於2015-09-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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