1. 公積金賬戶余額不夠可以個人補繳么
可以補繳,也可以申請組合貸款。
如果購房者申請的公積金貸款額度不足以支付房款,剩餘房款可以用商業貸款來彌補,這種貸款模式也就是大家熟知的「組合貸款」。不過,申請組合貸款時,借款人要注意以下幾點:
1、 組合貸款並非人人都能申請
組合貸款只適合連續足額繳存公積金的購房者,因為此項貸款中涉及到公積金貸款,所以對適用對象有一定的限制。
2、 商業貸款與公積金貸款期限必須一致
大多數銀行要求,申請組合貸款的借款人,設定貸款期限時,商業貸款與公積金貸款期限必須一致,因為這樣銀行才好處理抵押物。
3、 提前還款應先還商業貸款
申請了組合貸款的客戶,若想提前還款,那麼最好先還商業貸款,因為此項貸款的利率比公積金貸款利率高,這樣可以節省貸款成本。
2. 公積金扣款日余額不足如何補救
貸款者可以申請再次補扣或是重新繳納欠款。在公積金扣款日余額不足的情況下,公積金貸款者可以向公積金貸款機構撥打電話申請重新扣款。如果出現的情況是單位繳納公積金扣款日余額不足,那麼公積金貸款者可以在此次扣款過後辦理補交業務。
公積金扣款日是哪一天
《住房公積金管理條例》第十九條規定職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金戶內,由受委託銀行計入職工住房公積金帳戶。
實際工作中,企業繳納公積金日期是按照自己公司的規定,全看公司人事單位的安排,公積金中心也無硬性要求。
公積金貸款逾期怎麼辦
1.如果在合同約定的還款日償還逾期的貸款,中心會將你的逾期總額以及當月應還款額在合同約定還款日的前一個工作日,向銀行一並通知並由銀行進行扣劃。需要注意的是逾期貸款借款人合同約定還款日,或還款期的前三個工作日與後三個工作日將不進行非合同約定的還款日的逾期扣劃。
2.如果為超出合同約定的還款日償還逾期的貸款,中心會在每周三的前一個工作日將逾期貸款數據傳輸給銀行,要求銀行於周三對逾期貸款借款人存入還款賬戶的資金進行扣劃。如果是元旦、春節、五一、十一等長假,在節假日期間及節後第一個工作日如遇周三,將不進行非合同約定還款日的逾期扣劃。
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3. 公積金余額不足貸款能補繳嗎
貸款時發現公積金賬戶余額不足可以補繳,但是要通過單位辦理。
連續繳納一年以上公積金的職工在貸款時發現公積金余額不足,可以補繳,但並非私人前去辦理,而要通過職工單位辦理。
具體流程為:
當事人向單位提出補繳申請,單位出具補繳說明,再連同《住房公積金(補)繳書》等材料直接到住房公積金承辦銀行網點或分中心辦理補繳手續。
超過一萬元的補繳金額就要到住房公積金管理中心或分中心審批,同時,當事人所繳納的公積金也將由當事人所在的單位通過轉賬方式劃至住房公積管理中心歸集賬戶。
4. 公積金賬戶余額不足怎麼還款
公積金賬戶余額不足時可以自己存進去,這樣就可以完成還款。公積金辦理貸款時可以選擇年沖或者月沖,其中月沖就是公積金每月的收入歸還公積金貸款,不夠時自己存入金額歸還;年沖就是一年使用公積金賬戶中的資金沖抵貸款本金,用戶可以根據自己實際情況選擇。
用戶使用公積金辦理貸款後必須按時歸還,不能出現逾期的情況,因為逾期後會產生罰息,時間越長罰息越多。而且在逾期後會催收。同時逾期記錄會被上傳至徵信中心,導致個人徵信變不良,影響後續各種貸款辦理。
日常使用公積金辦理貸款時利率會比商業利率低,後續歸還貸款不易出現逾期的情況。不過在使用公積金貸款時需要滿足一定的條件,比如具有常住戶口或有效居住證明;連續足額繳存住房公積金6個月以上等。
使用公積金辦理貸款時會根據用戶繳納的情況核定貸款額度,在額度不足時可以申請商業貸款進行補充,後續提前歸還貸款時可以先商貸後公積金。不過提前歸還房貸可能需要支出一定的違約金。
【拓展資料】
公積金逾期:
1.若貸款人未履行還款義務,將負擔公積金逾期罰息。
2.若在數次通知催收後貸款人仍未還款,法院可按公積金管理中心提交的申請處置貸款人的質押物或抵押物。
3.逾期還款人及其伴侶的逾期行為會被上傳到個人徵信記錄,其貸款擔保人負連帶責任。以上三點就是公積金逾期可能會產生的後果。
公積金逾期後的措施:
公積金貸款的償還方式有兩種,在不同的還款方式下對逾期還款的處理也不同。
1.還款方式為等額本息或等額本金:如果借款人償還逾期貸款的時間屬於合同規定的償還期間,服務中心會在約定償還期的前一個工作日通知銀行關於借款人的當月應還款額和逾期還款總額的信息,然後銀行扣劃這筆款項。如果借款人償還逾期公積金的時間過了合同規定的償還期間,服務中心會在每周三的前一個工作日向銀行發送借款人的逾期還款相關信息,銀行將會在周三從借款人的還款賬戶扣劃這筆款項。
2.還款方式自由:如果借款人償還逾期款項的時間屬於合同規定償還期內,可以向銀行服務中心咨詢或是前往銀行的貸款業務部門簽一個「借款人調整月還款額通知書」來確定自己下期應還款額及時間,只要借款人在下一還款日依規定還款就不再是逾期。如果借款人償還逾期款項的時間不屬於合同規定償還期內,那麼借款人需要攜帶其身份證原件及復印件,前往銀行貸款業務的辦理窗口實行手續辦理。
5. 公積金扣款時余額不足,當天可以補扣么
當天可以補扣的。公積金扣款時,余額不足當天是可以進行補扣 的。當余額不足的時候,個人補上余額是可以 進行第二次扣款的,最好是在還款日當天進行 補齊。大家要注意下,在進行還款時,一定要 注意時間,一旦逾期還款就會影響個人信用。
公積金扣款時余額不足系統會再次補扣的,當天就會補扣,若是當天公積金賬戶裡面一直沒有錢,補扣也不成功的話,需要貸款人及時的解決了,以免發生還款日扣款不成功,變成了逾期還款的情況。
基本上所有的貸款在扣款當天都會有3次扣款時間,基本上早上,中午和下午各一次每天,還款人發現扣款失敗之後,可以及時的補救的,而且扣款失敗也會有相應的簡訊通知的。
在申請公積金貸款用公積金賬戶還款的時候,最好是再綁定一張自己的銀行卡,作為補扣,就是在還款的時候若是公積金賬戶余額不夠,系統會再次從還款人的銀行卡裡面扣款,這樣就能避免因為公積金賬戶沒有錢導致逾期的情況。
若是公積金還款時扣款失敗,後續也沒有補扣的話,需要及時的聯系放款方,讓對方再次扣款,前提是你的賬戶裡面有錢了。
拓展資料:公積金查詢方法:
1. 前往當地住房公積金管理中心辦事大廳櫃台或觸摸屏查詢機查詢;
2. 持公積金聯名卡到開戶銀行的經辦網點查詢;
3. 通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢;
4. 在詢網站進行查詢。 住房公積金賬戶的查封,是指單位與職工解除工資關系(但保留勞動關系),導致住房公積金繳存中斷。住房公積金賬戶不能劃轉且不符合注銷、提取住房公積金條件的,應當查封被中斷的住房公積金賬戶。
當你進入一個新公司,還有一個公司不是密封的,轉移到第二公司·沒有新單位就業員工之間的勞動關系終止後,原單位應當自終止之日起30天的勞動關系,將住房公積金賬戶納入中央託管賬戶管理。
6. 公積金扣款日余額不足,如何補救
一、如果是單位繳納公積金扣款日余額不足,可以在後面補交,《住房公積金管理條例》第二十條規定,單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,並經住房公積金管理中心審核,報住房公積金管理委員會批准後,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後,再提高繳存比例或者補繳緩繳。
二、如果是住房公積金貸款銀行扣還月供時個人還款賬戶中余額不足,則會記錄逾期信息在個人徵信記錄中,沒有辦法補救,為了防止再次記錄逾期,應立即存入足夠的月供,待銀行再次扣還。
7. 住房公積金金額支付貸款金額不夠了怎麼辦
住房公積金金額支付貸款金額不夠了,自己存入現金補差額。公積金賬戶余額沖還貸款,余額不足以月供,自然要現金補上。
8. 公積金對沖還貸余額不足怎麼辦
【1】按月沖貸
每個月從公積金賬戶劃撥資金到還貸賬戶上,由銀行劃扣資金還貸,如果公積金每月余額小於還貸金額,就必須在還貸賬戶上用自有資金補足不足的部分,否則就會逾期。
如公積金貸款每月要還3000元,但公積金賬戶余額才2000元,那麼少的1000元需要你在銀行扣款前,用自己的錢存到銀行還貸賬戶上。
【2】一次性沖貸
一次性沖貸指用公積金賬戶余額全部抵充還貸本息,所以採用這種方式必須確保公積金賬戶余額里的錢足夠,如果不夠,照樣還是得在銀行扣款前往還貸賬戶上補足不足的部分。要注意的是,一次性沖貸後若還有未還清的貸款本息,那麼下個月就不能再用公積金賬戶余額還貸了,每月必須往銀行還貸賬戶里存錢來還月供。
綜上所述,公積金對沖還貸的兩種還款方式都必須在銀行扣款前,往銀行還貸賬戶里補足不足的部分。但按月沖貸會比一次性沖貸要佔優勢,每月都能用公積金賬戶余額來還款。
拓展資料:
住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點,主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。
2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求,通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日,中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識,決定即日起啟用。
儲金性質
(1)保障性,建立職工住房公積金制度,為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障;
(2)互助性,建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道,而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助,體現了職工住房公積金的互助性;
(3)長期性,每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內,都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
儲金特點
普遍性
城鎮在職職工,無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金;
強制性
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的,住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理,逾期不辦理的,可以按《條例》的有關條款進行處罰,並可申請人民法院強制執行;
福利性
除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款;
返還性
職工離休、退休,或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系,戶口遷出或出境定居等,繳存的住房公積金將返還職工個人。
9. 公積金貸款余額不足怎樣補繳
公積金的補繳僅限如下兩種情況下,才可以進行補繳,個人是無法補繳的。
1、當單位發生集體繳存以前年度緩繳住房公積金及應繳未繳的公積金。
2、職工個人漏繳公積金等情況時,可以通過補繳方式完成。
10. 公積金賬戶余額不夠,可以自己充錢進去嗎
公積金貸款以後余額不足肯定是要自己充錢進去的,不然的話會產生徵信問題。具體用哪張卡充要到公積金中心去辦理的