銀行貸款辦房產證需要資料

1. 現在辦理不動產證貸款銀行需要提供哪些資料

若准備通過招行申請個人貸款，一般需要提供以下資料：
1、身份證明資料：身份證、軍官證等；

2、婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；

3、用途證明資料：一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；

4、還款能力證明資料。
5、具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。

2. 還完房貸需要辦理哪些手續房產證辦理需要哪些資料

1、還完房貸後借貸人帶著購房合同和貸款合同還有之前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明;

2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。

3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。

二、辦理的商業貸款還清：

不管再辦理的貸款是哪種類型，都沒有時間限制，只要滿足再次辦理的條件條件，還清商貸後隨時都能辦理再次貸款，並且有的還不用還清房貸就能再次貸款。

但是房貸還清了，負債率降低了，貸款通過率會比較高。感謝朋友們的耐心閱讀，如果你喜歡我的回答，那麼就請多多點贊評論，並把它分享出去，讓更多的朋友看到吧！

3. 貸款買的房子，現在要辦理房產證，請問需要哪些材料和手續，謝謝

辦理產權所需材料如下：
1、首套房（單身）身份證，戶口本，單身證明（戶口所在地民政局開具），購房合同，發票，無房證明（三份：第一份，戶口所在地房產處一份，第二份，大連市內五一廣場房產處一份，第三份，開發區房產處一份）。
2、二套房產（單身）身份證，購房合同，發票。
3、首套房（已婚）身份證，戶口本，結婚證，購房合同，發票，無房證明（三份：第一份，夫妻雙方各自回各自的戶口所在地的房產處開一份，第二份，大連市內五一廣場房產處開一份，第三份，開發區房產處開一份，如有未成年子女，未成年子女也需開具無房證明。）
4、二套（已婚）：身份證，購房合同，發票。
5、婚前買房現已婚的還需到領結婚證的發政局開具一份：（（結婚登記審查處理表））。
註：單身證明及無房證明均一個月內有效，（結婚登記審查處理表）無有效期，

4. 貸款買房辦理房產證材料需要哪些

摘要 新房房產證辦理流程：

5. 貸款買房如何辦理房產證需要什麼手續和程序

如果想節約資金，購房者可以按照程序自行辦理產權證；為節省時間和精力，也可以委託開發商或代理公司辦理。使用銀行按揭貸款的情況下，如果銀行在住房按揭貸款合同中強制加入「要求開發商協助將產權證收押」、「需委託開發商代辦產權證」條款，則只能委託開發商或代理公司辦理。
即使委託開發商或代理公司辦理產權證，購房者仍可以選擇是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共 維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理產權證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費仍由購房者自己繳納，這將對應不同的辦理流程。
因此在選擇之前，購房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關規定。另外，有些地方法規規定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務，此時購房者也只能委託開發商或代理公司辦理產權證。如果是 一次性付款，或貸款已經還清，則購房者完全可以自行辦理。
按揭貸款有兩鍾形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發商辦完產權本做完抵押登記後就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，即按揭貸款房產證在個人手裡，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶後10個工作日內做完抵押登記後就可以領取了。
按揭貸款房產證領取流程
1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理；
2、房產證辦出來後，原件通常押在銀行：
3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證；
4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。

6. 貸款買房辦理房產證材料需要哪些

1.確認開發商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用後，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。
2.向主管部門領取並填寫表：領取一份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那裡會有蓋好章的申請表。
3.領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。
4.繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商咨詢。
5.房屋買賣合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證，戶口本。婚姻情況證明。買房子全款的不動產統一銷售發飄。

7. 房產證貸款需要什麼手續和條件

房產證貸款需要手續如下：

1、貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批。

2、如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產證的復印件及其它銀行所需資料；然後銀行會對貸款人的房產進行價格評估，貸款金額取決於房產評估價格。

3、接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通。

4、按照相關部門的要求辦理房產證抵押登記。

5、銀行會將貸款打入你的專門賬戶，此時用房產證貸款的流程就算是完成了。

房產證貸款需要條件如下

1、抵押人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款。

2、房產證申請貸款需要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

3、申請貸款需要願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押。

4、房屋的房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年。

5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

5、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。

6、要有本市常住戶口，有固定的住所；正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

7、所抵押房屋的房產證，未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

8. 銀行貸款買房需要什麼手續

若您在中行辦理個人一手住房貸款，需要提交以下資料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件；
3、婚姻狀況證明；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、貸款人認可的經濟收入證明；
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
9、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件等。
因各地區辦理貸款的政策及要求存在差異，請您詳詢中行當地營業網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

9. 如何辦理房產證貸款需要提供哪些材料

辦理房產證貸款有兩種方式：辦理現房抵押貸款和辦理期房抵押貸款。兩種方式的所需材料與辦理的流程均差不多。提交申請資料，待銀行審核，簽訂貸款合同，放款，還款。

一、辦理房產證貸款需要提供哪些材料？

1．借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；

2．借款人的個人收入證明（加蓋單位公章）；

3．房屋的所有權證、原購房的協議正本以及復印件；

4．房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

二、如何辦理房產證貸款？

1．辦理現房抵押貸款

1）借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。

2）借款人提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同

3）借款人與銀行簽訂借款合同

4）銀行審核通過後發放貸款

5）借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

2．辦理期房抵押

1）借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同

2）銀行審核通過後發放貸款

3）借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。

以上就是關於房產證抵押貸款的相關問題，辦理房產證抵押貸款雖然可以解決暫時的資金短缺的問題，但是需要充分考慮自己的收入來源和還債能力，避免抵押的房子沒有資金贖回的風險。