南昌市住房貸款余額

A. 南昌提高住房公積金貸款最高額度：單繳存職工可貸70萬元

3月4日，江西省南昌住房公積金管理中心發布《關於優化住房公積金使用政策的通知》（簡稱《通知》）。《通知》明確，提高現行租房提取額度至每月1500元；雙繳存職工公積金貸款最高額度調至80萬元，單繳存職工70萬元。
《通知》提出，為進一步貫徹落實國家租購並舉的住房制度，有力保障繳存職工基本住房需求，經南昌住房公積金管理委員會批復同意，對南昌市住房公積金使用政策進行調整。
具體而言，提高租房提取額度方面，將南昌市現行租房提取額度（市城區每月1200元，南昌縣、進賢縣、安義縣每月1000元）統一調增至每月1500元，單身職工減半執行。執行時間自2022年3月7日（含）起，已辦理2022年年度租房提取業務的職工，可補提差額部分。
提高貸款最高額度方面，將南昌市現行住房公積金貸款最高額度（市城區雙繳存職工60萬元、單繳存職工50萬元，南昌縣雙繳存職工50萬元、單繳存職工40萬元，進賢縣、安義縣雙繳存職工40萬元、單繳存職工30萬元）統一調增至雙繳存職工80萬元、單繳存職工70萬元。
按照《通知》，執行時間自2022年3月7日（含）起，商品房以購房合同備案時間為准，存量房以契稅完稅憑證載明時間為准，商轉公業務以受理時間為准。
據澎湃新聞不完全統計，近日來，已有包括江西南昌、安徽宣城、四川達州、廣東東莞、廣東中山、河南新鄉、浙江衢州、山西晉中、湖北天門等多個城市上調住房公積金貸款額度。

B. 江西南昌公積金貸款額度上調至最高80萬元

新京報訊（記者 徐倩）3月4日，江西省南昌住房公積金管理中心發布《關於優化住房公積金使用政策的通知》（簡稱《通知》），提升了住房公積金貸款最高額度和租房提取額度。
《通知》將南昌市現行住房公積金貸款最高額度（市城區雙繳存職工60萬元、單繳存職工50萬元，南昌縣雙繳存職工50萬元、單繳存職工40萬元，進賢縣、安義縣雙繳存職工40萬元、單繳存職工30萬元）統一調增至雙繳存職工80萬元、單繳存職工70萬元。《通知》自2022年3月7日起執行。
此外，《通知》規定，提高租房提取額度，將南昌市現行租房提取額度（市城區每月1200元，南昌縣、進賢縣、安義縣每月1000元）統一調增至每月1500元，單身職工減半執行。執行時間自2022年3月7日（含）起，已辦理2022年年度租房提取業務的職工，可補提差額部分。
新京報記者 徐倩
編輯 武新 校對 柳寶慶

C. 南昌公積金異地貸款額度

法律分析：南昌公積金異地貸款最多能貸50萬元。申請異地貸款，需提供異地繳存證明。貸款額度借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額)X20倍X繳存時間系數X剩餘繳存年限系數。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；（三）確定住房公積金的最高貸款額度；（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；（五）審議住房公積金增值收益分配方案；（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

D. 南昌公積金貸款額度

我們在使用信用卡、信貸軟體時，根據自己的信用值會獲得額度，來規定用戶可以借到的貸款金額上限。隨著貸款種類的增多，選擇一家靠譜的貸款平台並不是一件難事，但是想獲得更高的貸款額度就需要自己的信用優質了。
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E. 南昌市住房公積貸款怎樣提取

南昌住房公積金提取管理辦法 第一章 總 則 第一條 為了規范住房公積金提取行為，維護住房公積金所有者的合法權益，根據國務院《住房公積金管理條例》和有關政策法規，結合南昌市實際，制定本辦法。 第二條 本辦法適用於南昌市行政區域內的住房公積金提取管理。住房公積金提取，是指繳存住房公積金的職工按照規定用途把自己住房公積金賬戶內的存儲余額全部或部分提取出來，從而實現住房公積金的價值，發揮其作用的行為。 第三條 南昌住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負責全市住房公積金的提取管理，管理中心下設的業務網點、分支機構及受管理中心委託的業務承辦銀行依據管理中心的授權或委託，具體承辦住房公積金提取業務。 第四條 住房公積金提取堅持定向使用、依法辦理的原則。實行個人申請、單位審核、管理中心審批的制度。 第二章 提取條件 第五條 職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）與單位終止勞動關系，且非本市戶口或戶口遷出南昌市行政區域的。 第六條 職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。 第七條 職工因下列情形之一，家庭生活嚴重困難的，可以申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，定向用於支付房租、物業管理費。 （一）享受城鎮居民最低生活保障的； （二）職工本人、配偶或子女患慢性腎衰竭（尿毒症）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術九種重大疾病的； （三）連續失業兩年以上，且家庭人均月收入低於當年本市職工最低工資標準的。 第八條 城鎮個體工商戶、自由職業人員符合繳存託管協議中約定條件的，可按本辦法申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。 第九條 符合本辦法第五條（一）、（五）項的，職工申請提取本人住房公積金不足時，其配偶以及房屋產權共有人還可以同時申請提取個人賬戶內的住房公積金。 第十條 職工、配偶及房屋產權共有人尚未結清住房公積金貸款的，提取的住房公積金應當優先用於償還住房公積金貸款本息。 第三章 提取程序 第十一條 符合本辦法提取條件的，按以下程序辦理提取手續： （一）個人申請。職工填寫《南昌住房公積金職工提取申請書》（以下簡稱《申請書》）一式三份，向所在單位提出申請。 依據《南昌住房公積金繳存管理辦法》規定住房公積金個人賬戶已轉入「暫存戶」或在「託管戶」管理的職工，可直接向管理中心提出申請。 （二）單位審核並出具證明。職工所在單位對職工申請予以核實，符合提取條件的，單位應在《申請書》上簽署意見並加蓋單位公章。 （三）管理中心審批。職工持單位審核後的《申請書》、本人身份證及相關有效證明材料的原件及復印件報管理中心審批。 （四）辦理支付手續。符合提取的，管理中心依照核定的提取額度以現金（銀行存摺）或轉賬方式支付。 （五）職工辦結提取手續後，應將管理中心審批的《申請書》返還單位備案。 第十二條 職工本人因故不能辦理提取手續時，符合本辦法第五條（一）、（五）項的，可以委託其配偶或者房屋產權共有人代辦；符合本辦法第五條（二）、（三）、（四）、（六）項及第七條的，可以委託其直系親屬或者原單位繳存職工代辦。 委託他人代辦提取手續的，職工本人和受委託人均應在《申請書》上簽名並加按手印，同時提供本人和受委託人的身份證、委託關系證明的原件及復印件；職工本人無法在《申請書》上簽名的，還應提供經本人簽名並加按手印的《授權委託書》原件。 第四章 提取時限及額度 第十三條 符合本辦法第五條（二）、（三）、（四）、（六）項及第六條的，申請人僅當在單位為職工辦理住房公積金終止繳存手續後，方可一次性全額提取職工個人賬戶內的存儲本息，並同時注銷個人賬戶。 第十四條 職工購買、建造、翻建或大修自住住房，未申請住房公積金貸款的，可在購、建或大修住房一年內（實際發生時間以有效證明材料上載明的時間為准）辦理一次提取手續。提取金額以百元為單位，且夫妻雙方及房屋產權共有人提取總額不能超過實際發生的支出。 第十五條 職工已辦理個人住房貸款（包括住房公積金貸款和商業性個人住房貸款）的，可每年提取一次住房公積金賬戶內的存儲余額，用於償還上一年度（1月1日—12月31日）實際還款本息。提取金額以百元為單位，且夫妻雙方以及房屋產權共有人提取總額不能超過上一年度實際償還的貸款本息（不含罰息）。職工在申請提取時尚有逾期貸款的，管理中心不予批准其本年度提取申請。 第十六條 符合本辦法第七條規定的，可每年提取一次住房公積金賬戶內的存儲余額。提取金額以十元為單位，且夫妻雙方提取總額不能超過當年實際發生的費用支出。 第十七條 管理中心在受理職工提取申請時，符合條件的，當日限時辦結；不符合條件的，應說明理由。 第五章 提取憑證及支付方式 第十八條 職工申請提取住房公積金時，應依據下列不同提取條件提供相關有效證明材料的原件及復印件。 （一）購買公有住房的，提供經房改部門審核的房改審批表或職工與售房單位簽訂的房改契約。以轉賬方式轉入售房單位售房款專戶。 （二）購買商品房、經濟適用房的，提供經房管部門登記備案的購房合同及首付款收據，以轉賬方式轉入開發商賬戶；已一次性全額付清房款的，提供登記備案的購房合同及全額付款發票，以現金方式支付。 （三）購買拆遷安置房的，提供房屋拆遷安置補償協議及首付款收據，以轉賬方式轉入拆遷辦指定的銀行賬戶。 （四）購買存量住房（二手房）的，提供房屋成交通知書及契稅完稅證明，以現金方式支付。 （五）建造（翻建）自住住房的，提供縣級以上規劃、土地等部門頒發的土地使用權證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、施工許可證、工程預（決）算等，以現金方式支付。 （六）大修自住住房的，提供房屋產權證、工程預（決）算及有關質量監督機構辦理的質量監督手續證明或經管理中心現場勘察，符合大修范圍的，以現金方式支付。對住房進行裝飾、裝修的不能提取住房公積金。 （七）職工離、退休的，提供離、退休證或離、退休審批表，以現金方式支付。 （八）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供與單位終止勞動關系的證明及市、縣勞動鑒定委員會出具的《傷病職工勞動能力鑒定表》，以現金方式支付。 （九）出境定居的，提供公安機關出具的出境定居證明，以現金方式支付。 （十）償還住房公積金貸款本息的，提供借款合同，以現金方式支付；償還商業性個人住房貸款本息的，提供借款合同及貸款銀行出具的上一年度實際還款憑證，以現金方式支付。申請人為房屋產權共有人的還應提供購房合同。 （十一）與單位終止勞動關系，非本市戶口或戶口遷出南昌市行政區域的，提供與單位終止勞動關系的證明及戶口本或戶口遷移證，以現金方式支付。 （十二）職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人應提供職工死亡證明件及繼承人或受遺贈人的合法繼承權或受遺贈權證明件，以現金方式支付。 （十三）職工家庭生活困難提取住房公積金定向用於支付房租、物業管理費的，同時提供提取條件證明材料和提取用途證明材料，以現金方式支付。 提取條件證明材料： 1、符合本辦法第七條第（一）項的，提供民政部門確認的享受城鎮居民最低生活保障的證明； 2、符合本辦法第七條第（二）項的，提供經縣級以上醫院出具的診斷意見書； 3、符合本辦法第七條第（三）項的，提供與單位終止勞動關系的證明及戶口所在地街道辦事處或單位出具的家庭收入證明。 提取用途證明材料： 1、支付房租的，提供房屋租賃協議及房管部門出具的房屋租賃登記證書； 2、支付物業管理費的，提供房屋產權證、與物業公司簽訂的物業管理協議及物業管理費發票或收據。 第六章 附 則 第十九條 提取人出具虛假證明，提取本人或他人住房公積金的，由管理中心追回所提金額，並按照中國人民銀行的有關規定計收罰息；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第二十條 本辦法由南昌住房公積金管理中心負責解釋。 第二十一條 本辦法自2006年9月1日起實施，原有規定與本辦法不一致的，以本辦法為准

F. 住房貸款余額怎麼查詢

有三種辦法可以查詢貸款余額：一、每月的賬單；二、本人持身份證到貸款銀行貸款業務部查詢；三、通過網上銀行查詢。

非本人查詢貸款余額時，只能從網銀查，前提是知道網銀的密碼。如果不是貸款人本人，而且又沒有做過授權，出於保護貸款人利益，銀行是不會提供貸款人的任何

信息的。而且，即便別人拿了貸款人的身份證到銀行去查詢貸款人的任何信息，估計也不行的。

G. 如何查詢住房貸款余額

1、貸款銀行網點查詢：貸款人攜帶身份證到貸款銀行網點，找櫃台工作人員幫忙查詢。
2、網上查詢：通過網上銀行或貸款銀行APP查詢，大概操作步驟為「個人貸款」>「我的貸款」>「貸款查詢」，即可看到房貸余額。
3、電話查詢：可以通過撥打銀行客服電話，轉接人工客服查詢。
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拓展資料
一、房貸可以提前還款嗎
房貸可以提前還款，但是不太劃算，需要根據自己實際情況考慮，下面幾種情況就不適合提前還款。
1、使用應急資金還款的人：
如果你是資金短缺、經濟能力比較有限的購房者，則不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能「因小失大」。
2、公積金貸款或貸款時享有較大折扣：
我們都知道，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.9%，再加上折扣，執行利率就達到了4.165%，可以說是非常低的水平。由於已享受較低折扣的利率優惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。
3、等額本息進入還款中期的人：
當貸款已經進入還款階段中期時，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急於提前還款。特別是進入還款後期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利於資金的有效使用。
4、等額本金還款期已達1/4的人：
購房者如果初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣後期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利於有效的節省利息。

H. 怎麼查詢查住房貸款剩餘額

查詢方法：

1、帶上貸款人的身份證親自到貸款行網點查詢，這種方法不進能夠查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙列印自查詢後一年之內的還款計劃表。

3、電話查詢：可通過銀行客服電話查詢貸款者所剩的還款金額，但這種方法只能知道還有多少錢沒有還，不能了解每月的還款情況。

4、咨詢銀行貸款審核人員：能夠查詢到當年的還款計劃、歷史還款記錄和個人信息調整。不同的銀行規定不一樣，實際查詢步驟可以通過撥打經辦行客服電話咨詢。

(8)南昌市住房貸款余額擴展閱讀

國家關於房貸的特殊政策：

1、人在房子沒了，月供還要繼續

如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。

也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。

如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。

2、房子在人沒了，房子變為遺產

這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，

但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。

I. 盤點南昌公積金貸款的條件

公積金能做什麼?當然是買房啊，相信很多職場達人都會這么回答。可是，除了購房，你的公積金還有多種用途，你又知道嗎?根據現行的公積金新政，如今租房、提取消費、看病等都能用上公積金了。今天，小兔詳細整理了南昌公積金的貸款條件。對於南昌的職場小夥伴們來說，這可是科學理財不可不知的干貨，南昌的職場達人們趕緊來收藏吧!

2014年10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，其中調整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關項目收費以及異地互認的規定。南昌本地寶將會持續關注南昌市公積金新政策的最新消息，大家可持續關注。

新政貸款條件變化(已實施)

改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地城市連續十二個月以上正常繳存住房公積金。

現行中：借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

南昌市已正式實施新政策的內容，詳情如下：

商品房(含經濟適用房)、二手房

1、具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份;

2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力;;

3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金;

4、公積金貸款用於在本市購買自住住房，必須有合法的購房合同或協議;

5、具有符合規定的購房一定比例的首付款;;

6、提供符合法律規定的擔保。

商轉公

1、具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份;

2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力;

3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，借款人公積金賬戶必須保留半年以上余額;

4、商業性個人住房貸款所購房屋已取得房屋所有權證;

5、商業性個人住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款;

6、申請商轉公時，商業性個人住房貸款余額不高於所購房價款的50%(第二套房貸款余額不高於40%);

7、借款人簽訂委託提取協議;

8、原為組合貸款不能辦理商轉公;

9、商轉公時不能辦理組合貸款。

看完小兔為你整理了南昌公積金的貸款條件，作為一名職場人士，了解公積金是必須具備的一項技能。有的小夥伴可能並不知道，我們每月繳納的公積金都是干什麼用的，更有些職場小白還不知道公積金其實還可以貸款。就我們個人來說，可能並不關心我們每月繳納的公積金對於公司有什麼用，但是公積金對我們個人有什麼用?想必各位職場小白一定都很關心，看完本文的小夥伴好好了解一下吧。