① 按揭買房,要銀行流水賬,請問是看存入多少,還是要看支出多少,還是看
房貸審批銀行要看申請人銀行帳戶進出賬,也就是銀行流水和余額,為驗證申請人的還款來源和能力。
申辦按揭貸款流程
1、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定,准備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》
2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書,購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》
3、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同,並取得交納房款的憑證後,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務
4、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續
5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶,並簽訂授權書,授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款
註:銀行在確認購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務,並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款
(1)貸款需要銀行流水最後要看總額嗎擴展閱讀:
一、申請房屋按揭貸款材料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)
2、購房協議書正本
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等
5、開發商的收款帳號1份
二、房屋按揭貸款條件
1、有合法的身份
2、有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件
4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,並保證用於支付所購(大修)住房的首付款
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人
② 貸款看流水主要看什麼
客戶去銀行辦理貸款的時候,銀行一般會要求客戶提供流水。而銀行看流水主要是看存取款數額,以及每月進賬規律、交易轉賬明細等等,好以此了解客戶的收入和支出情況,從而評估客戶的經濟生活是否穩定、還款能力是否充足。
客戶提供的銀行流水自然是存款金額越多越好,存款越多,表示收入越高。
拓展資料:
銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單,也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料,是向銀行申請貸款所必須的材料。
如需要證明類的賬單流水明細,請申請列印後,讓列印櫃員蓋銀行章。列印銀行流水賬單後,不要隨意丟棄,防止泄露個人(對公)賬戶信息。
隨著市場經濟的發展,銀行流水的作用越來越大,包括申請簽證、到新公司應聘、申請信用卡、車貸、房貸或其他貸款等等,都需要提供銀行流水。了解和認識銀行流水,是我們每個人都應當具備的基本功,如果您是從事信貸行業或金融相關行業,更要對銀行流水有比較專業的了解。
一般情況下,使用者都會要求當事人提供銀行現場列印的銀行流水,而不是復印件或掃瞄件,特殊情況下可以用網銀下載或手機銀行截圖代替。從銀行取得的銀行流水樣式各有不同,每一家銀行都有自己的固定流水樣式,包括紙張和版本格式。
一般情況下,同一地區內(指管轄有縣區的市一級行政區)、同一家銀行提供的銀行流水,紙張和版式基本沒有大的區別,包括印章、字體、格式。如果不一樣,需要更加謹慎或通過其他方法核實驗證。
流水信息真假判斷方法:
1:通過結息金額是否存在判斷流水真假。銀行一般結息日為3、6、9、12月份的20號,結息金額21日到賬,正常情況下為當天最早的一筆交易。如果沒有此條記錄,很有可能涉及信息造假。
2:通過結息金額估算賬戶余額。已知結息金額後,通過活期利率即可為大致推算結息金額,當前活期利率約為0.35%。
3:通過工資明細辨別真偽。工資一般都會在工作日發放,日期會有一兩天的波動,因為需要扣稅和扣五險一金,所以工資一般不會是整數。如若工資一直是整數,需要考慮真偽了。
4:交易明細查異常。比如看客戶一筆交易前後的余額是否能對上;或者ATM交易金額不是整百,整千的話就存在異常。
5:流水的賬號和戶名是否匹配。
③ 辦理貸款要求列印三個月流水怎麼打呀貸款貸多少是看流水總額嗎我銀行卡又是異地的,那怎麼打流水呀,
辦理貸款要求列印三個月流水:
只要攜帶本人身份證到銀行卡所屬銀行任一網點櫃台進行列印即可,另外也可以通過以下方式就行列印:
1、網銀列印:
1.1、登陸網銀,進入賬戶,查看交易明細;
1.2、選擇交易區間,點擊確定;
1.3、在出來的對賬單下側選擇列印即可。
2、自助服務終端列印:
2.1、持卡至中行ATM服務區,通常都有一個自助服務終端;
2.2、在自助查詢終端按照日期選擇查詢交易明細;
2.3、對賬單可查詢最近三個月的明細,進行列印。
注意:一般情況下,想要貸款需要有半年以上的銀行流水。因此,如銀行流水未滿半年,銀行一般不認可,辦貸款難度會增大(特殊情況除外。不同銀行規定的時間不一樣,需具體咨詢銀行櫃台)
④ 貸款銀行流水看余額嗎
流水一般看明細,同時需要出具一定的存款或者財力證明
貸款業務的條件:
1、年齡在18到65周歲的自然人;
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
3、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;
4、徵信良好,無不良記錄,貸款用途合法;
貸款需要准備資料:
1、有效身份證件;
2、常住戶口證明或有效居住證明,及固定住所證明;
3、婚姻狀況證明;
4、銀行流水;
5、收入證明或個人資產狀況證明;
6、徵信報告
⑤ 為什麼去銀行辦理貸款業務,要看銀行流水呢
許多朋友在第一次貸款會碰到一個問題,銀行或者貸款機構除了要你的資產證明以外,還需要看你的銀行流水。
再回到開篇的例子,銀行是怎樣發現假流水的呢?
銀行能從很多細節的地方,看出流水造假的痕跡。比如,對公賬戶轉入,卻是在節假日;ATM機存入,錢數卻有零有整;賬戶存留的本金和結息對不上數;賬號和戶名不匹配等等……
不光銀行,現在各類貸款機構都有很多方法鑒別銀行流水,萬一被查出來,至少半年內申請貸款都會被拒。
所以,不論是怎麼樣的情況,千萬不要自作聰明去做假流水!
⑥ 貸款銀行查流水會查什麼,會查全部嗎
貸款查流水不是查全部銀行卡,像辦理房貸只要提供首付款的銀行卡流水。
銀行會倒查這張卡里6個月的流水,因為監管嚴禁消費貸、經營貸流入房地產市場,流水裡一定不能有借貸、貸款機構轉賬等字眼,否則有首付貸嫌疑。
要是銀行卡流水有直系親屬轉賬,也要提供直系親屬轉賬卡6個月的流水,並提供合理收入所得憑證,可以是存款余額、理財、保險等,同樣不能有借貸等字眼。
拓展資料:
銀行貸款,是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者,並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且,在不同的國家和一個國家的不同發展時期,按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型,而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業,並約定期限歸還的一種經濟行為。
貸款技巧
如今,越來越多的80,90後貸款買房買車,一時之間,銀行提供的貸款業務成了時代的"新寵"。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的,在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧,希望可以幫助更多的人成功貸款。
1、借款理由:借款人在申請貸款的過程中,貸款理由應該坦誠並且清晰,詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:良好的個人信用記錄。
2、借款金額:借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高,因為金額越大,失敗的可能性也就越高,然而這並不是貸款人所希望的,他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話,建議你適當降低貸款數額,這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3、借款說明:詳細的填寫申請資料,借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況,都能夠准時的償還貸款。
4、貸款償還:借款人成功申請貸款之後,就必須要按照規定的時間還款,切勿出現僥幸心理,耽誤還款時間,從而造成不良的個人信用記錄。另外,對於拖欠的貸款,相關部門也會盡全力追回。
⑦ 房貸審批銀行流水還要看進出賬和余額嗎
銀行流水俗稱銀行卡存取款交易對賬單,也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料,是向銀行申請貸款所必須的材料。
雖然房貸在各行的政策有所不同,但可以肯定的一點是,銀行流水代表個人收入能力也即是個人的還款能力的證明,所以一般都會看銀行流水在一定時期內的進項總額來判斷是否某人的收入能夠覆蓋你所貸款的分期還款額度。
若達不到銀行設定的標准,則一般會認定有一定風險,系統會自動給業務進行扣分或者不予通過。建議多找幾家銀行進行咨詢比較。
⑧ 申請貸款需要查銀行流水,還要查銀行卡的余額嗎
一般都是看銀行流水
余額在流水賬單中也能體現
貸款銀行流水通常需要3到6個月
要有結息金額上也要到達要求
(全國銀行流水
希望可以幫助你)
⑨ 貸款查流水要查全部銀行卡嗎
貸款查流水不需要查全部銀行卡的,只需要查一張銀行卡的就行,你選擇自己流水最充足的那一張就行,比如很多人的流水最充足的是工資卡,那麼你就把工資卡的流水列印出來給銀行就行。銀行會要求借款人的每月收入為月供的2倍以上,比如你申請的貸款月供5000元,那麼你的月收入就需要10000元及以上,要是個人月收入不夠的話,是很有可能被拒絕的。
銀行主要看重的是存入金額,尤其是銀行流水中的工資部分,以及現存、轉入等現金流水。因為銀行看重你穩定的收入,所以銀行流水要保證連續不中斷,收入穩定,如果高出很多就更好了。
看完以上的介紹, 相信大家對於貸款查流水要查全部銀行卡嗎這個問題有了更全面的了解,貸款查流水一般是查近半年的流水,帶上自己的身份證、銀行卡去發卡銀行的櫃台查詢列印即可。
⑩ 按揭買房,銀行流水賬,是看收入還是支出的,還是看余額的平均數,謝謝
按揭買房的銀行流水賬單是指借款人銀行卡日常進出賬單明細。
銀行流水是銀行判定客戶收入的重要憑據。一般來說,個人銀行流水包括交易明細,消費進出賬、轉賬、網銀、話費充值等。如果是工資卡,那麼還包括每月工資銀行代發情況,銀行代繳個人所得稅等。
貸款人日常的取款、刷卡消費以及存款、轉賬,都會體現在銀行流水賬單中。
銀行可以通過查看銀行流水賬單,判斷貸款人的日常消費、收入和支出的情況。
(10)貸款需要銀行流水最後要看總額嗎擴展閱讀:
若是流水不足的話可以採取以下方式進行解決:
1、對於已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,則可以提供夫妻雙方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
2、往卡中存入一定數額的資金,同時又提供了單位的收入證明,證明貸款人的收入足以償還房貸,可以獲得銀行信任,達到放款條件。
3、用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水,有銀行同意以「個人納稅證明,公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。
4、提供符合要求的擔保辦理貸款,有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明,加上單位出具的收入證明,如果能證明其整體還款能力符合要求的話,也是會放貸的,但是由於各銀行政策不同,並不適用所有銀行。
5、提高首付,減少貸款額度,借款人如果銀行流水不滿足要求,又不能提供證明的,只能提高首付比例,把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。