⑴ 二手房貸款買房可以退嗎
如果已經辦理成功，且已經放款，是不能退的，除非是進行提前清貸，如果還沒有辦理，剛剛去申請，那還來得及。
希望能幫到你，望採納！
⑵ 買二手房過完戶以後 貸款沒有下來 可以反悔嗎
賣家同意的話可以反悔，，但你得交部分違約金，我的回答你還滿意嗎
⑶ 按揭買的二手房,過戶手續都辦好了,現在因為房東的原因,不想要了,可以退嗎
不可以退的，過戶都辦好了，不管是不是房東的原因，要退的話也只能把按揭還完，另外再賣給別人，請你考慮清楚了。
⑷ 二手房貸款買房可以退嗎
二手房貸款買房不可以退
二手房貸退回屬於經濟合同的違約，需要承擔違約金。
退回二手房貸是要承擔違約責任的。
違約責任的承擔方式有以下幾種：
（1）支付違約金。
（2）損害賠償。
（3）繼續履行。
看產權人和簽約人是否具有合法的授權委託手續。按照慣例，一般這類房屋買賣中，產權人無法與實際購房人簽約的應當到公證處辦理授權委託公證，明確授權簽約人代理其進行合同簽訂、房屋產權過戶、代收房款、房屋交割等一切賣方事宜。否則這類合同屬於無效合同或者效力待定的合同，買房人有權撤銷並要求簽約人承擔賠償責任。
⑸ 買二手房簽訂房地產買賣協議,公積金貸款貸款金額不夠,能退定金嗎
公積金貸款額度不夠是因為你個人原因造成的，與對方沒有關系。所以已經簽訂的協議繼續有效，定金不能退還。但是也可以跟賣房進行友好協商。
⑹ 買二手房如果房貸貸不下來是否可以退還定金
看你的中介公司，一般都不會全部退給你的，傭金會扣掉，在決定買房的時候就要去銀行評自己是不是有這個資質，預防出現這個情況
⑺ 二手房交易過程中，若已過戶給買家，但銀行不批貸款怎麼辦
正規的渠道情況下，這種事情是不可能發生的。目前的二手房正常交易流程都是銀行貸款審批通過後，買賣雙方再去房管局辦理過戶手續，如果說銀行的貸款並未審批通過，那麼就不可能先去辦理過戶，在不專業的中介也不可能犯這個錯誤。
在你只有在銀行審批貸款額度及期限通過之後，雙方才會去辦理過戶手續，過完戶，買方在拿新的房產證到銀行辦理實質的抵押登記，同時銀行發放貸款，支付給賣方。也就是說過戶在貸款審批之後，貸款沒有審批，根本不會過戶。
從上述分析，我們知道正常銀行審批通過之後，雙方才會去過戶。理論上過完戶，買方拿新的房產證到銀行辦理抵押登記手續，同時銀行放款。但是在這個環節有兩種可能銀行會拒絕放款：一是銀行在放款環節時發現買家當初提供貸款審批的資料存在作假情況，且情況較為嚴重，比如全套虛假的銀行流水，比如虛假婚姻情況（假離婚騙作首套房多貸款），比如稅務票據作假等等，這些嚴重的作假情況都可導致銀行不放款；二是在放款環節時，買方在他行出現逾期欠息的情況或者存在大額民間借貸訴訟情況，此時買方的還款能力較貸款申請時發生嚴重的變化，為了控制信貸風險，銀行就可能會拒絕本筆放貸。
其實這種情況在找正規房產中介的時候偶爾也是會出現的。但是都是謊話並非已真實過戶，一般是因為賣房者和房產中介簽署了該房產獨家協議，簽署獨家協議後賣房者也就是在約定的時間內只能掛在這個房產中介賣房，不能再委託給其他中介來銷售此房產，一般房產中介在約定時間內未銷售出去賣房者房產的情況下，都會用這種手段來欺騙賣房這來拖延時間，要不賣房者就可以找其他房產中介銷售此房產，其實房產中介自始至終都沒有過戶，如果真的先把房產過戶給了買房者這樣違規操作房產中介與購房者又不履行其簽署的協議與合同屬於侵佔罪是需要承擔法律責任的。
如果遇到上述已經真實過戶情況要如何處置？對於賣方而言，肯定很糟心，畢竟房子已經過戶，但真的碰到這種情況，其實賣方是包賺不賠的，賣方可按照合同約定去主張要求買方全款購買，如果買房不全款，即構成違約，賣方只需要起訴買方，不僅可以收回房子還可以沒收買房已經支付的首付款，包賺不賠。
⑻ 二手房已過戶且已交契稅和增值稅，現貸款遲遲放款，能退房不已交契稅和增值稅能退不
二手房已經辦理了過戶手續，法律上已經確認交易完成的事實，是無法退房的。貸款遲遲沒有發放，不是退房的理由。因為交易已經完成，就應當交契稅（增值稅算銷售方的），契稅、增值稅等都不能退了。
⑼ 二手房過戶之後還能退房嗎
法律分析：不能退了，房屋過戶之後其所有權已經轉移。但是雙方可以協商，房子還可以再進行買賣交易。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從一方轉移到另一方的全過程。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓:
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
⑽ 二手房如果貸款下不來，定金能退嗎
看你有沒有事先准備貸款，如果當時徵信和流水能夠滿足這個房子的貸款，且你的合同寫了 政策變動或者銀行問題導致貸款不下來可以退。如果沒寫那就不好退，如果你最開始連徵信流水都沒過的話 更不好退。