到期貸款收回下步工作要求

① 簽了貸款到期通知書～下步怎麼辦

趕緊還款，借也得借來先，不然法院會進行審理並判決,判決生效後銀行可以申請強制執行,拍賣、變賣你的財產。

② 還完房貸辦完解壓合同下一步該幹嘛

下一步就是辦理房產證。房子還清貸款解抵押流程是：還款貸款、提交材料、審查材料、辦理解押等，對於房貸已經還清的情況下，是需要嚴格按照法律規定的程序來辦理解押的，具體情況根據法律規定來進行合法的處理。
法律分析
借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的房地產抵押注銷申請表、某某市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書並由抵押人簽字，以及房屋他項權證。抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、某某市房地產抵押合同(一份)、房地產抵押權注銷申請表、某某市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書、房屋所有權證、國有土地使用證、房屋他項權證，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤後將在櫃台當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢後，將把房屋所有權證、國有土地使用證還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。通常7個工作日左右就能辦理過戶手續，拿到新的房產證。房貸還清後，業主需要攜帶貸款合同和購房合同及之前還款的貸款還款記錄，再到還款的銀行所在地開具貸款已經還清的相關證明，然後再帶著產權人的身份證、戶口本、銀行開具的證明、購房合同、貸款合同、原來的產權證和房屋他項權利證書等一些資料，自己到房管局辦理換證業務。如果商品房產權證的正本已經抵押給銀行了，那麼需要等到購房者將貸款還完了，或者是提前還完貸款，提前與銀行取得聯系。這時候銀行的工作人員會告訴購房者要求帶上身份證、借款合同、保單副本、抵押物憑據等有關資料去銀行辦理了結算手續後，結算後會領到一個還款憑證，這時銀行會把商品房買賣合同正本、商品房產權證正本及保單正本一起還給購房者。
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》 第三十五條 抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

③ 貸款車被銀行收回了之後怎麼解決

法律分析：抵押貸款車輛被收回的情況下，如果能及時歸還所欠車貸，是可以要回的。畢竟銀行只是想收回貸款，把車收回並不是銀行本意，銀行將車輛拍賣所化的代價更高。所以，只要能歸還欠款，銀行就會把車還回來。

抵押貸款車輛在不能及時償付車貸的情況下，會造成貸款逾期，對個人信用產生不良影響。車被銀行收回事小，影響了個人信用狀況，今後在銀行系統里成為黑戶，再也不能貸款才是最可悲的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

④ 銀行提前收回貸款條件的規定

法律分析：銀行可以提前收回貸款的情況：

1、對於借款人通過欺騙等手段隱瞞自己的真實情況的，然後所提交的資料都是虛假的，這類情況被發現那麼銀行是有權收回貸款。

2、對於擔保人違反了貸款合同或者是喪失了承擔貸款的連帶責任的，或者是抵押物已經損壞的已經不足以償還貸款的那麼銀行也是有權要求其提前還款的。

3、對於借款人所貸款項不是按照之前合同所要求的貸款用途的，一經發現是會被收回貸款的。

4、未經貸款銀行同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈 與或重復抵押的；

5、借款人拒絕或阻撓貸款銀行對貸款使用情況進行監督檢查的；

6、其他用於借款人原因，影響借款償還或損害貸款銀行利益的；

7、貸款銀行與借款人約定的其他情況。

法律依據：《中華人民共和國貸款通則》

第二十五條 借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。

借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：

一、借款人及保證人基本情況；

二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；

三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；

四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；

五、項目建議書和可行性報告；

六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

第二十六條 應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。

第二十七條 貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。

第二十八條 貸款人應當建立審貸分離，分級審批的貸款管理制度。審查人員應當對調查人員提供的資料進行核實、評定，復測貸款風險度，提出意見，按規定許可權報批。

第二十九條 所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，並由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。

第三十條 貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。

第三十一條 貸款發放後，貸款人應當對借款人執行借款合同情況及借款人的經營情況進行追蹤調查和檢查。

第三十二條 借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。

貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。

貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。

貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。

借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。

⑤ 如何有效控制逾期貸款如何掌握完善的催收技巧

有效控制逾期貸款的最好方式是在貸款發放時嚴格審核貸款人的徵信及還款能力，避免發放給沒有還款能力的人，必要情況下要求貸款人提供財產擔保。另外要審核貸款然貸款用途的真實性，看貸款人是否把資金用到了他所承諾的用途上。

最後，要加強貸後管理，及時掌握貸款人的經營狀況及資金狀況，提前做好風險防範措施。至於催收，正常的渠道肯定是起訴。當然也可以採取非常手段，前提是貸款人害怕這個。

⑥ 車子貸款到期後需要辦理哪些手續

大部分的銀行在用戶的還清車貸之後，不會主動幫用戶辦理解押手續，所以首先要向銀行詢問自己的汽車是否已經解押，因為解押之後的汽車才是完全屬於個人的。如果銀行沒有辦理汽車解押，車主應主動去車管所辦理相關手續。
辦理解除抵押的流程如下：
1.在貸款還清後，到銀行取回車輛登記證書，以及銀行提供的本行組織機構代碼證(加蓋公章)和委託書，委託書內容即委託車主本人攜帶登記證書辦理解除抵押業務(加蓋公章)。
2.車主需要帶著以上三份材料辦理解除抵押業務，辦理之後登記證書上會在登記欄處註明‘解除抵押』，登記銀行不再擁有車輛，正式歸車主個人所有。
辦理解除抵押所需材料如下：
車輛登記書、貸款還清說明、銀行組織機構代碼主和委託書(委託客戶自己本人去辦理解除抵押業務的委託書)以外，還要帶上：行駛證、駕照、購車發票、車輛年檢證、保險證以及車主本人身份證。
【拓展資料】
如今越來越多的人在買車的時候會選擇貸款，因為貸款不用一次性拿出這么多錢，可以緩解買車帶來的經濟壓力，並且現在辦理貸款的手續也是越來越便捷，沒有這么麻煩，所以貸款購車也成了很多人選擇的一種消費方式。
但是，貸款的方式和途徑也是分很多種的。比較保險可靠的，是與4S店合作的大型銀行。通過4S店向銀行申請車貸，4S店會幫助車主完成申請的過程，並且很多時候還會有免息、貼息這樣的優惠活動，還是比較方便的。而且大型商業銀行辦理的都是無抵押信用貸款，不需要扣押車輛的任何憑證，只要車主每月按時還錢就可以。最多會要求貸款幾年就一次性購買幾年的商業險，並且一定要購買盜搶險，這樣就可以了。等到貸款還完，因為沒有任何抵押，所以車主也不需要再辦理任何手續，自然解綁。

⑦ 如何有效清收逾期貸款

如何有效控制逾期貸款?逾期是指借款人未能按原定的貸款合同按時償還貸款本息或者已有跡象表明借款人不可能按原定的貸款協議按時償還貸款本息而所要面臨的承擔過期不履行的相應責任。 放款是我們工作的開始,成功收回貸款本息是我們工作的最終目的。風險控制是貸款整體流程工作中重要的一個環節，在保障貸款安全性的同時更好地維護了客戶的信用，進一步促進了貸款量的增加。 出現逾期的原因 (一)客戶方原因 客戶借款後的次月開始等額等息逐月還款，在此過程中經常會出現逾期現象，主要有以下方面的原因： 1. 客戶沒有高度重視自己的信用度。 2. 頭家貸客戶受應收貨款拖累，中安薪貸客戶還款日與發薪日有偏差。 3. 客戶出差外省，委託劃款賬戶余額不足使金融聯扣款失敗。 (二)業務員自身原因 業務員在完成整個放款過程後,往往認為該筆業務已經完成,思想上的鬆懈造成了收款工作上的一些失誤,疏忽細節工作,導致借款客戶逾期。細節工作主要有幾點: 1. 有無在客戶到期還款日前通知到借款客戶本人。 2. 有無將通知的事情准確地表達清楚。 3. 是否細心跟蹤金融聯扣款回盤,做好二次通知。 4. 是否讓客戶重視個人信用的重要性,扭轉客戶還款的拖、賴思想。 逾期控制工作基本流程 一套合理規范的工作流程可以使我們的工作做到事半功倍，逾期控制工作更是強調了流程的重要性，我們初步把逾期控制分為了三個時間段，每個時間段之間緊密聯系，前一時間段的工作落實得不到位將嚴重影響接下來的各項工作。 (一)通知還款 通知還款是逾期控制的基礎前提，主要是通過電話提前通知客戶確保委託劃款賬戶有足夠的余額，以便我們通過金融聯進行成功扣款。 在通知客戶還款時溝通時間的選擇較為重要，最好選擇下午午休後的時間，上午時間有時聯系不到客戶，但具體情況不同，可區別對待。 具體操作： 1、業務人員通知還款： (1) 還款日前一天通知到客戶，告知明確金額。 (2) 要確定還款方式。 (3) 帳里是否有錢，是否足額。 (4) 確定還款時間。 2、通知過程中的注意事項： (1) 電話已變更的，通過聯系人詢問新的聯系方式。 (2) 電話關機的或無人接聽的，通過簡訊通知。 (3) 客戶要求變化扣款賬號的，要求本人上門填寫新的扣款委託書。 (二)回款跟蹤 回款跟蹤主要是對自己通知客戶還款的一個檢驗，是判斷客戶有無欺騙、拖、賴、推、 躲等思想的有力尺度。 我們可選擇客戶還款期間的最後兩天跟蹤客戶回款情況： 1. 查看金融聯扣款情況。 2. 取得溝通，視情況採取相應策略。 3. 建議客戶還現，維護客戶良好的還款記錄。 4. 打消客戶拖延思想，採取相應催收措施。 (三)逾期催收 當客戶超過了合同約定的還款日後將會出現在逾期報表上,這個時間段的催收工作顯得非常重要,我們要通過合理的運用各種催收技巧針對不同的逾期客戶進行有效地催收,打消逾期客戶拖、賴、推、躲等思想。引導客戶按期正常還款。下面在催收技巧上會詳細講述常見的逾期催收。 逾期控制基本方法 在逾期的控制上我們首先得嚴格按照原先所制定的流程有序進行控制，當然流程是可以隨著我們在庫量的不斷增加而需不斷完善，在現階段我們仍需按照以上所定的逾期控制工作基本流程進行嚴格控制，要將工作真正地落實到每個時間段及階段里的每個細節。 (一)放款前的控制 主要是通過我們在長期貸後催收過程中針對較為普遍的案例總結整理出來的一些較好的建議向審核崗及業務崗反饋，將風險控制到最低。 放款前的控制要點： 1. 在風險控制的前提下擴大業務量。 2. 易逾期行業特點認識。 3. 易逾期地域特點認識。 4. 申請貸款時行為特點認識。 5. 不要對老客戶就放鬆審核警惕性。 6. 賭博、博採等不良嗜好的風險控制。 (二)放款後控制 放款後的控制主要從兩方面入手，一是加大提前通知客戶還款力度，二是提高逾期催收技巧，進而全面控制逾期。 放款後的控制要點： 1. 做好放款後的客戶回訪。 2. 做好客戶資料更新登記。 3. 做好客戶還款通知。 4. 做好對問題客戶的逾期催收。 催收技巧 在逾期催收過程中，我們首先要明確自己的立場，通過溝通的方式來達成目標，對於不同的客戶、不同的逾期情況，我們要採取不一樣的態度和方法。 (一)逾期催收的准備 1. 提高自己責任心：所謂責任心，是個人對自己對公司負責任的認識和信念，以及與之相應的遵守規范、承擔責任和履行義務的自覺態度，是能力發展的催化劑。我們放出去的每一筆貸款我們都要有責任心將其成功收回本息。 2. 提高自己自信心：我們這里所講的自信心是我們自己要充分地相信自己有能力將貸款的本息全部收回的一種心理狀態，在催收的過程中，自信心尤為重要，這關繫到自己跟客戶溝通的底氣問題。 3. 擴大自己知識面：在整個逾期催收過程中，每個人的知識面起著重要的重用，我們要學透產品，熟讀貸款合同，提高金融知識、法律知識、數學知識儲備,提高自己的語言溝通能力，公關能力，分析能力。 4. 催收基本禮儀：持續幫助客戶解決問題，應與客戶保持相互信任和互相尊重的關系，嚴格對事，友好對人，最低限度地減少與客戶的摩擦，避免造成錢雖收回，人心卻失的後果，盡量保持友好協商的情況下收回貸款。 (二)逾期催收的基本技巧 催收技巧在逾期催收過程中起著杠桿作用，針對不同的逾期客戶合理地運用各種技巧將會使我們的工作得心應手做到事半功倍。每個人都有自身的特點，所總結出的技巧也各不相同，我們在工作中要不斷地與其他同事交流取長補短，完善自身。 1、基本技巧： (1) 摸清對方的意圖：在與客戶的溝通交流中我們要通過一些盤問以及從客戶的回答中了解到對方是否存在拖賴思想。 (2) 了解對方的實力：我們在與客戶的溝通交流中要通過各種判斷來了解客戶的實力,客戶是有還款能力沒還款意願還是有還款意願無還款能力?不同的情況採取不同的催收方法。 (3) 找到對方的弱點：在催收前我們要查看客戶的檔案資料,通過與客戶的接觸,找出客戶的弱點,進而促使客戶按時還款。 (4) 消除對方的幻想：部分客戶對所借貸款抱有僥幸逃逸不還等幻想，我們要以貸款合同為依據，以法律手段為武器共同施加壓力，消除對方的幻想。 2、四種典型客戶的催收技巧： (1) 正常溝通的情況：在服務上體現出優質的特點，明確的告知客戶時間和金額，態度要好，要通過到期提示與客戶建立長期的信任，達到介紹新客戶的目的。本著為客戶解決問題的態度，強調按時還款的重要性。 (2) 失去聯系的情況：通過聯系人，手機通訊錄，擔保人等聯系本人，無法聯系本人的，要求擔保人履行擔保義務，清償到期債務。 (3) 還款能力具備，但還款意願欠缺的客戶：曉之以理，動之以情，以貸款合同為依據，以法律手段為武器，以道德的約束力共同施加壓力，情理法並重，懷柔與強硬的態度並濟，促使客戶還款 (4) 還款能力欠缺，但還款意願良好的客戶：本著解決問題的態度，找到客戶不能按期還款的原因，並商討一個解決的方法，尋找雙方的共同認可的還款時間點。曉之以理，動之以情，以貸款合同為依據，以法律手段為武器，以道德的約束力共同施加壓力，情理法並重，懷柔與強硬的態度並濟，促使客戶還款。 (三)逾期催收的服務質量 逾期催收不單純是要成功催回我們貸款的本息，更重要的是我們要向客戶宣傳我們的公司宣傳信用度的重要性，要表達我們服務意願，樹立公司品牌，擴大公司影響。 客戶是我們的資源，我們要在整個貸前貸後的過程中不斷的了解客戶，不同客戶區別服務,進而提高我們的服務質量~

⑧ 房屋貸款到期己還完需要辦理什麼手續

手續：

借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證，領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件,並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;

提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。

拓展資料：

借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：

(1)借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;

(2)借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;

(3)借款人具有法律效力的身份證明;

(4)符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;

(5)抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;

(6)購建住房的合同、協議或其他證明文件;

(7)貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

⑨ 銀行的貸款還完後需要辦理什麼手續

需要辦理如下手續：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續。
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。 若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。
若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然後辦理房產證，須帶以下資料：
1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章 。
2、購房合同書（正本）。
3、契證有復印件。
4、購房發票及復印件 。
5、門牌證及復印件。
此外，銀行貸款還清後，可以到銀行開具貸款結清證明，不同的銀行領取結清證明的時效不同，一般一個星期左右，民生銀行5個工作日可拿，最慢可能要十天半個月了。銀行貸款結清證明的用處一般有兩個：一是，證明貸款已還完，減輕個人負債率；一是，用於解除貸款抵押。住房公積金個人貸款清償三個工作日後，借款人可以前往銀行領取結清證明;商業貸款清償七到十五個工作日之內，借款人可以前往銀行領取結清證明。列印結清證明的時候，借款人應當攜帶本人身份證和借款合同。當銀行貸款還清後，借款人可前往相關銀行開具貸款結清證明，不同的銀行領取結清證明額度時間不同。一般銀行規定，借款人清償貸款後，七個工作日內前往銀行領取結清證明。還有部分銀行規定，借款人清償貸款後，十五個工作日內前往銀行領取結清證明。借款人可以聯系相關銀行的客服，咨詢領取結清證明的具體時間，借款人應當以銀行規定的時間為主。借款人憑借貸款結清證明到當地的房管局辦理房產證解除抵押登記手續，也可以憑借貸款結清證明到相應的保險公司辦理退保手續。借款人如果在規定時間內沒有拿到貸款結清證明，需要向銀行索要貸款結清證明。結清證明只能在還款後拿到，銀行是正規的金融單位，不存在中介快速領取結清證明這種說法。借款人還是需要前往相關銀行，按照正規流程領取結清證明。提醒大家，銀行結清證明在還清欠款後一般不能立馬拿，也不要相信中介能幫你立馬拿到，都是為了騙取你的手續費。