① 剛離婚不久，想用房子去抵押貸款可以嘛
如果房屋產權是自己的，就可以抵押貸款。
房屋抵押銀行貸款要求：商品房、別墅、商住兩用房、辦公房、商業用房、滿五年的經適房、已購公房（有購房合同的成本價房屋，房改房、上市央產房和校產房），滿五年的回遷房等。
房屋抵押銀行貸款的程序：面簽－報評估－銀行批貸－到建委做抵押登記－出他項－放款。
房屋質押貸款要求：85年以後的商品房、沒本全款房、沒本按揭房、成本價購房、標准價購房、央產房，商品房、分期按揭房、在銀行有抵押的商品房、成本價房、標准價房、不滿5年經濟適用房、5年以上經濟適用房、使用權房產、公寓、別墅、商鋪、可上市的央產房、有產權的平房、房本在銀行或典當行、或房本我們同行抵押的、均可受理。
同時下列貸款也可辦理：配偶不方便出面可貸款，房齡老可貸款，徵信不好，有逾期，房屋貸款逾期沒關系可貸款，歲數大可貸款，父母親屬房產可貸款。
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② 夫妻離婚法院把房子判給女方.請問這個女方可以用這個房子做抵押貸款嗎
只要這個判決已生效，你只要拿著判決把過戶手續辦完，就可以辦理抵押貸款了。
③ 房貸提前還清後馬上可以辦理抵押貸款了嗎 / 房屋按揭
可以的，雖然信用報告上面還余額，但是你有銀行的還款憑證，可以辦理貸款
④ 房子剛剛提前還貸拿到房產證 我可以再去房貸或者抵押貸款嗎
還清貸款和拿到房產證沒有關系，交易過戶後就可以拿到房產證了。
銀行只抵押了一個，他項產權證，俗稱「抵押證」。
銀行貸款還清，不同銀行拿到抵押證的時間不同，一般要一個星期，然後拿回單去房管所注他項產權證就可以了。
提前還貸流程：
1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
提前還貸注意事項：
1、提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。
2、目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續之前問清楚。
3、各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預先咨詢。
⑤ 房子剛剛提前還貸拿到房產證 我可以再去房貸或者抵押貸款嗎
⑥ 夫妻離婚房產過戶貸款買的房子怎麼辦理
離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。綜上，對於按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要麼提前還貸，要麼則需要跟銀行協商，否則只能待貸款還清後才能完成過戶。
⑦ 你好，我要離婚，可是有房貸，需要提前還款部分房貸，更換主貸人和重新貸款可以嗎
可以的。通過過戶變更房產所有人。
離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。
辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
（5）、取證。
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。
因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
⑧ 離婚時房子判給女方 現在可以還清貸款過戶 那麼過戶後女方還可以再貸款按揭嗎
你在離婚的時候房子判給女方了，現在還清貸款過戶了，那麼女方是可以用房子去辦理按揭貸款的，用房產證作為抵押物，這樣就可以了。
⑨ 離婚協議中約定等子女成年後將房子過戶給子女,那該房產還能用於抵押貸款嗎
這個只要是是子女沒有成年，這個房子的所有權還是你的，這個是可以低壓貸款的，只不過會有風險，如果你還不了貸款，銀行就會把你低壓房子的進行拍賣，到時候你的孩子可能就一無所有'，甚至無家可歸，這個你要考慮清楚，因為畢竟離婚了，如果將來發生了什麼，受傷害的永遠都是孩子。