房產證剛過戶能貸款嗎

1. 房產證剛過戶到我的名下,可以馬上申請貸款嗎

一般是可以的，但是建議先確認一下
希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下採納，謝

2. 新過戶的房產證能去貸款嗎

可以。
只要這房子房齡小於20年，面積大於50平。沒有貸款和抵押未還清。不是小產權和公房。
你手裡有住房商品房的房產證，契稅證，以及土地證。就可以。

3. 從別人那裡購買的新房，房產證過戶後可以拿去銀行貸款嗎

可以，但還需要有土地證，並持身份證、戶口本等才能辦理。供參考如認可請釆納！

4. 買房先過戶再用房產證貸款付房款這樣合法嗎

按正常存量房交易流程來說，這是對於房主有很大風險的，買家沒有支付房款的能力，需要先得到房子再用其作為貸款主體申請貸款後，支付購房貸款，風險一，如果過戶後買家不配合貸款或者貸不下來款項，都是很壞的結果，風險二，買家即使貸下來款項，但是不給你，也很麻煩的。所以強烈建議不接受這種高風險交易。

5. 剛過戶的房子可以作抵押貸款嗎

這個和過戶的時間沒有關系，貸款的時候銀行按照房子產權證上的時間給你計算的，只要你有產權證就可以貸款，貸款的多少和房齡有一定關系。

抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

《抵押貸款管理辦法》

為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。

第一條抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

第二條辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。

第三條抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。

6. 房產證過戶後多久能抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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7. 剛過戶的房子可以作抵押貸款嗎

這個和過戶的時間沒有關系，貸款的時候銀行按照房子產權證上的時間給你計算的，只要你有產權證就可以貸款，貸款的多少和房齡有一定關系。就是說你貸款的數額不能大於你房子的實際價值。

8. 剛過戶的房子可以辦抵押貸款嗎

法律分析：可以，這個和過戶的時間沒有關系，貸款的時候銀行按照房子產權證上的時間給你計算的，只要你有產權證就可以貸款，貸款的多少和房齡有一定關系。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

9. 二手房過戶後需要拿到房產證才能能辦貸款嗎

如您在中國銀行申請個人二手住房貸款業務 一、借款人應具備以下條件： （1）具有完全民事行為能力的自然人； （2）在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份； （3）具有穩定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力； （4）所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件,產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議； （5）必須支付不低於20%的購房首付款,並在中國銀行開立結算帳戶，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對首付款支付比例有所變化，則從其規定； （6）您應提供經貸款人認可的有效擔保； （7）貸款人規定的其他條件。 二、提交資料如下： 1、個人二手住房貸款借款申請書； 2、具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等）並提供其復印件； 3、在貸款人開立的用於支付二手住房首付款的存款憑證及復印件或收款收據及復印件； 4、貸款人認可的經濟收入證明； 5、借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》 6、擬購二手住房的《房產評估報告》。 7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
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10. 買的二手房，過戶完了，可以拿房產證貸款嗎能貸多少。

二手房房產證抵押貸款流程
實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。

二手房房產證真假辨別
一、看封皮。
真的產權證其實封面是較硬實的，並且用手觸摸的話的話有明顯的紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目；而假的產權證封面是較光滑的，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。
二、看紙張。
通常來說，真產權證的內頁紙張是採用專業水印紙印製的，類似人民幣的水印製作，圖案主要有別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來；而假產權證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，模糊不清。
三、看防偽底紋。
真產權證通常來說在底紋處會有浮雕文字：「房屋所有權證」6字，立體感強，字跡清晰，容易識別；假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。
四、看發證機關蓋章。
翻開產權證的第一頁，其上會有蓋章，這個章是由機器套紅印製的「XXX房產管理局」行政公章；而如果是假的產權證加蓋的公章就是手工雕刻的，因為紙張較薄，大家只需在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。