綿陽住房公積金貸款申請資料

『壹』 請問綿陽市住房公積金提取要哪些手續

綿陽市住房公積金職工個人住房貸款，依據國務院《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）和市人民政府《綿陽市市級住房公積金職工個人住房貸款管理暫行辦法》（綿府發[2001]23號、綿府辦《關於轉發〈四川省人民政府辦公廳關於進一步加強住房公積金監督管理的通知〉的通知》（綿府辦發[2005]10號文件精神，為了保證住房公積金「低存低貸」，降低職工購房融資成本的政策效應，支持和鼓勵我市城鎮職工購買自住住房，住房公積金貸款依法實行擔保（抵押、質押、保證）。由市住房公積金管理委員會決策，市住房公積金管理中心運作，銀行代為辦理，市財政監督。

一、貸款對象和范圍

1、凡具有綿陽市城鎮常住戶口，且有完全民事行為能力，在市住房公積金管理中心、各管理處、江油分中心足額繳存住房公積金一年以上且連續繳存的在職職工，在綿陽市轄區內可向市住房公積金管理中心、各管理處、江油分中心申請職工個人住房貸款。

2、繳存住房公積金的職工，在綿陽市轄區內購買、建造、翻建、大修自住房時可申請貸款。

二、申請貸款人應向市住房公積金管理中心、各管理處、江油分中心提供以下審核資料，並進行面談、捺印。

1、填寫《綿陽市住房公積金職工個人住房貸款申請書》一式貳份。

2、夫妻雙方足額繳交住房公積金的單位證明(不在本轄區工作的,應由其工作所在地住房公積金管理部門出據證明)(2份)。

3、夫妻雙方戶口簿原件（復印件2份）、身份證原件（復印件2份）。
4、夫妻關系證明(離婚證明、未婚證明)原件(復印件2份)。

5、申請人根據貸款情況提供：①《商品房買賣合同》原件（復印件2份）；②集資建房的提供單位集資建房的定點、計劃、開工許可證（復印件2份）；③購買預售商品房的提供商品房預售許可證及預售合同原件（復印件2份）；④購買二手房的，應提供《房地產買賣契約》（復印件2份）和繳納契稅憑證、房屋所有權證及土地證原件（復印件2份）；⑤大修住房的，提供有權部門批准文件，房屋所有權證及土地證原件（復印件2份）；⑥自建住房的，提供有權部門批准文件、自籌資金證明。

6、首付購房款總額30%或20%的有效收據原件(復印件2份)。

①中低收入家庭職工購買經濟適用住房（包括房改房、拆遷安置房、解困房）的，首付款比例按不低於20%執行。

②購買普通商品房、二手房的職工，首付款比例按不低於30%執行。

7、申請人根據貸款情況應提交受託銀行相關材料：①抵押物或質押物清單、權屬證明，有處分權人同意抵押或質押證明；②房地產評估部門出具的抵押物估價報告；③保證人資信證明及其同意提供的擔保證明；④翻建、大修自住住房的需提供有關批准文件、施工協議等。

三、貸款的額度、期限、利率
1、住房公積金貸款額度為借款人（夫妻）提出申請的上月末住房公積金個人專戶存款余額的3—8倍。

2、住房公積金貸款額度最高20萬元；申請額度條件是：
①、職工購房總額25萬元以上的,可申請15—20萬元貸款；

②、職工購房總額20—25萬元的,可申請15萬元以內貸款；
③、職工購房總額20萬元以內的,可申請10萬元以內貸款；

④、職工購房總額9萬元以內的，可申請6萬元以內貸款。

3、住房公積金貸款最長期限為20年，同時不能超過借款人借款日至法定退休年齡的工作年限。

4、住房公積金貸款利率分為兩檔：5年以下（含5年）年利率為3.96%；5年以上（20年以內）年利率為4.41%（2005年3月17日中國人民通知執行）。如遇法定利率調整，貸款期限在1年以上（20年以內）的，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

四、貸款的審查、審批、發放
1、市住房公積金管理中心、各管理處、江油分中心負責對借款人資格、資信的審查，並進行面談。

2、對借款人購買、建造、翻建、大修自住住房進行實地考察。
3、受理符合條件的貸款申請，按規定送主任辦公會議審定後，經主任批准辦理。

4、市住房公積金管理中心委託銀行按規定進行復核，簽訂《借款合同》和《還款協議》，辦理擔保（抵押或質押）等手續後，負責發放和回收貸款。

五、購買二手房、建造、翻建、大修自住住房的貸款條件是：

1、購二手房貸款條件是：按交易價格，評估報告，再結合使用時間、住房環境、周邊樓盤價位綜合後，在確保無風險的情況下，按綜合後價位的60%審定。

2、購二手房的貸款，可用二手房辦理抵押。
3、職工在購二手房交易有效，落實抵押後，可辦理貸款現金的提取，用於直接支付交易當事人

4、需翻建、大修住房的，可用翻建、大修的自住住房辦理抵押。

5、翻建、大修住房的，要經過有關部門確認。審定時綜合購房原價、使用時間、住房環境、周邊樓盤價位確定貸款額度。最高貸款額度控制在10萬元以內。

6、新建自住住房的職工，自籌資金比例不低於50%且主體工程完結，最高貸款額度控制在10萬元以內。
六、住房公積金職工住房貸款流程圖：

職工申請­——職工貸款科初審

市住房公積金管理中心審查

發出《授權授托銀行貸款通知書》

受託銀行審查

受託銀行與借款人簽訂擔保合同 借款人辦理抵押（質押）登記

受託銀行與借款人簽訂借款合同

受託銀行劃轉款項

借款人按月歸還本息

清償債務，注銷抵押、還證

『貳』 綿陽涪城區職工住房公積金代款申請在什麼地方辦理

根據四川綿陽市住房公積金貸款規定，分為以下五種公積金貸款類型及其受理網點

1、如購買預售房公積金貸款的：借款人到所購樓盤簽約備案的住房公積金管理部門受理網點申請貸款。

2、再交易房公積金貸款

①房屋地址在綿陽市城區，公積金歸集在大市、區縣或異地的，在綿陽市住房公積金管理中心貸款受理網點申請貸款。

②房屋地址在綿陽市城區，公積金歸集在涪城或遊仙公積金管理處的，分別在公積金歸集地政務中心公積金貸款受理網點申請貸款。

③房屋地址在縣上，需要到房屋所在地公積金貸款受理網點申請貸款。

3、商貸轉公積金貸款

①房屋地址在綿陽市城區，公積金歸集在大市、江油分中心和縣上管理處的，在綿陽市住房公積金管理中心貸款受理網點申請貸款。

②房屋地址在綿陽市城區，公積金歸集在涪城或遊仙公積金管理處的，分別在公積金歸集地政務中心公積金貸款受理網點申請貸款。

③房屋地址在縣上，需要到房屋所在地公積金貸款受理網點申請貸款。

4、自建房住房公積金貸款

①房屋地址在綿陽市城區，公積金歸集在大市、區縣的，在綿陽市住房公積金管理中心貸款受理網點申請貸款。

②房屋地址在綿陽市城區，公積金歸集在涪城或遊仙公積金管理處的，分別在公積金歸集地政務中心公積金貸款受理網點申請貸款。

③房屋地址在縣上，需要到房屋所在地公積金貸款受理網點申請貸款。

5、翻建、大修公積金貸款

①房屋地址在綿陽市城區，公積金歸集在大市、區縣的，在綿陽市住房公積金管理中心貸款受理網點申請貸款。

②房屋地址在綿陽市城區，公積金歸集在涪城或遊仙公積金管理處的，分別在公積金歸集地政務中心公積金貸款受理網點申請貸款。

③房屋地址在縣上，需要到房屋所在地公積金貸款受理網點申請貸款

以下為綿陽市各區縣公積金貸款受理網點地址、聯系人、聯系方式截圖

以上資料參考於四川綿陽市住房公積金網

由於四川綿陽涪城區公積金管理中心舊址已拆遷，新址還未落實完善，所以有很多單位職 工無法辦理住房公積金業務。

『叄』 外地戶口在綿陽採用公積金貸款買房的流程及所需材料！

外地戶口在綿陽市住房公積金貸款購房需要滿足以下條件：

1. 具有合法有效的身份證件;

2. 繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3. 具有穩定的收入和償還貸款的能力;

4. 具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

5. 購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

6. 能夠提供管理中心認可的有效擔保;

7. 相關法規、規章和政策規定的其他條件。

申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：

1. 「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；

2. 借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；

3. 合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；

4. 涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；

5. 涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；

6. 借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

公積金貸款流程：

1. 借款人至受理網點申請貸款;

2. 受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;

3. 受理網點受理;

4. 簽約;

5. 審批;

6. 房地產交易中心辦理抵押登記手續;

7. 銀行放款。

註：以上為參考材料，具體詳情請咨詢住建部官網。

『肆』 綿陽住房公積金貸款

問問你們的開發商，好像雅安的不可以吧 現在國內住房公積金只支持就地買房 如果雅安交的公積金是省性質的就可以 你們一個人是綿陽的話可以貸款20萬。 我們就在綿陽買的，一個人貸款申請的20萬批下來貸18萬。

『伍』 綿陽公積金貸款買房流程具體是怎樣的

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金 滿一年;

2、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;

3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息 的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;

4、借款人同意將其與開發商 簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押 給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證;

5、借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;

6、貸款人規定的其他條件。

需提交資料：

個人資料：

申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份;

借款人的婚姻證明(單身證明 、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份;

交購房款的有效憑證復印件4份;

借款人及配偶的收入證明 各4份;

合法的購房合同 原件4份;

以及借款人及其配偶的印章;

另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明 。

以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。