① 貸款買房銀行流水怎麼看
揭買房的時候，我們都知道，需要提供個人銀行流水和收入證明。很多人可能對於銀行流水具體指什麼，還不太了解。關於銀行流水和收入證明有何區別，是否需要保持一致，還存在一些疑惑。本期小融就來給大家介紹銀行流水和收入證明的區別，什麼樣的銀行流水才符合銀行的要求。
一、銀行流水和收入證明的區別
銀行流水
是指借款人提供的自身收入流水，是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單，一般包括每月工資銀行代發情況、銀行代繳個人所得稅情況、交易明細、消費進出賬、轉賬、網銀、話費充值等。銀行流水包括工資收入，但不僅僅局限於工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
收入證明
一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，既要連續又要與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。銀行流水由於反映的是借款人一段時間以來，每月的收入情況，所以在銀行看來，銀行流水是判定客戶收入的重要憑據，其比收入證明更具說服力。
銀行流水和收入證明通常情況下是需要保持一致，但並不完全絕對，因為不同的銀行有不同的規定，同樣的銀行不同的貸款支行，規定也是不同的，具體可以咨詢貸款銀行。銀行流水和收入證明必須大於或等於月供的2倍。
二、什麼樣的銀行流水符合銀行貸款審核要求
辦理貸款時，銀行一般要求提供近半年至一年的銀行流水，不同的銀行要求也不同。
1、一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想；因此，銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。
2、當然，達不到此要求的銀行流水也並非就一定不能辦理房貸；如果單張銀行卡中體現出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。
3、另外，在手機支付比較普遍的情況下，很多人一發工資了，就喜歡將工資轉移到支付寶等理財工具里。這樣銀行會認為你已經有固定的大額開支，會影響銀行對你還款能力的評估。所以，盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金。這里，有些銀行可能沒有這項要求，但為了保險起見，要買房貸款的朋友們還是稍稍注意下。
② 銀行流水怎麼看是否符合貸款標准
銀行流水，其實主要看4個部分：
1.看日期
你的錢在銀行賬戶上停留了多久，這一點很重要！一般來說，同一筆錢在同一天內轉進又轉出，銀行一般會判定這筆錢無效！哪怕轉賬數目再大也沒用。那麼停留多長時間才可被認定為有效流水呢？一般來說，至少在賬戶上停留24小時至72小時以上的轉賬才有效。
2.看金額
即同一賬戶中，收入和支出的情況。如果在很長一段時間里，賬戶的交易明細可以明顯看出收入＜支出，銀行可能會認為你已經入不敷出，考慮直接拒絕你的貸款申請或者只同意貸一部分。另外，想要獲得貸款，除了要保證收入＞支出，收入和支出的佔比也很重要。一般要求：家庭收入≧負債*2.5（負債包括徵信報告上顯示的所有負債及即將貸款的房貸）。
3.看摘要
即錢從何處來，將去向何處。首先，轉帳來源帶「工資」字樣最受銀行歡迎！如果沒工資字樣就看每月轉賬來源是否同一人，最好是老闆或者財務，但如果轉賬顯示全是自己的名字，這樣的流水統統無效！例如本人把錢從A銀行卡轉到B銀行卡，這樣不行！另外注意轉賬的連續性，收入一般要求半年至一年不能斷月。
4.看余額
一般來說賬戶上余額越多，申請貸款也會相對越容易，因為真實有效的收入比較多，銀行會認為貸款風險更小~
③ 貸款看流水主要看什麼
客戶去銀行辦理貸款的時候，銀行一般會要求客戶提供流水。而銀行看流水主要是看存取款數額，以及每月進賬規律、交易轉賬明細等等，好以此了解客戶的收入和支出情況，從而評估客戶的經濟生活是否穩定、還款能力是否充足。
客戶提供的銀行流水自然是存款金額越多越好，存款越多，表示收入越高。
拓展資料：
銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
如需要證明類的賬單流水明細，請申請列印後，讓列印櫃員蓋銀行章。列印銀行流水賬單後，不要隨意丟棄，防止泄露個人(對公)賬戶信息。
隨著市場經濟的發展，銀行流水的作用越來越大，包括申請簽證、到新公司應聘、申請信用卡、車貸、房貸或其他貸款等等，都需要提供銀行流水。了解和認識銀行流水，是我們每個人都應當具備的基本功，如果您是從事信貸行業或金融相關行業，更要對銀行流水有比較專業的了解。
一般情況下，使用者都會要求當事人提供銀行現場列印的銀行流水，而不是復印件或掃瞄件，特殊情況下可以用網銀下載或手機銀行截圖代替。從銀行取得的銀行流水樣式各有不同，每一家銀行都有自己的固定流水樣式，包括紙張和版本格式。
一般情況下，同一地區內（指管轄有縣區的市一級行政區）、同一家銀行提供的銀行流水，紙張和版式基本沒有大的區別，包括印章、字體、格式。如果不一樣，需要更加謹慎或通過其他方法核實驗證。
流水信息真假判斷方法：
1：通過結息金額是否存在判斷流水真假。銀行一般結息日為3、6、9、12月份的20號，結息金額21日到賬，正常情況下為當天最早的一筆交易。如果沒有此條記錄，很有可能涉及信息造假。
2：通過結息金額估算賬戶余額。已知結息金額後，通過活期利率即可為大致推算結息金額，當前活期利率約為0.35%。
3:通過工資明細辨別真偽。工資一般都會在工作日發放，日期會有一兩天的波動，因為需要扣稅和扣五險一金，所以工資一般不會是整數。如若工資一直是整數，需要考慮真偽了。
4:交易明細查異常。比如看客戶一筆交易前後的余額是否能對上；或者ATM交易金額不是整百，整千的話就存在異常。
5:流水的賬號和戶名是否匹配。
④ 銀行流水怎麼查
銀行流水查詢方式：
1.攜帶本人身份有效證件和銀行卡到所屬銀行營業網點進行查詢，銀行工作人員會幫持卡人列印出流水賬單。
2. 攜帶銀行卡或者存摺到銀行營業網點自助查詢設備列印，不過通常情況下只能打出最近10筆流水賬單。
3. 登錄個人網銀，打開個人賬戶賬單，查詢賬單的周期，導出賬單明細就可以查看到流水。
4. 在手機銀行APP客服端進行查詢，登錄手機銀行，查看「我的賬戶」，然後點擊「賬戶明細」就可以查看到個人流水。
拓展資料:
銀行流水重要嗎？
銀行流水其實指的就是貸款人名下的銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，銀行流水包含工資、卡存、現存、轉入、貨款、卡取、轉賬等方面內容。查詢貸款人的銀行流水就可以看出購房者的收入情況，銀行也是以此來判斷購房者的還款能力的。
一般情況下，銀行都要求提供最起碼6個月至一年內的銀行流水，另外銀行還會要求，銀行的流水必須是月供的2倍。但其實現在很多銀行只針對一些貸款額度高、月還款數額大的購房者，才會非常嚴格的查詢銀行流水。如果的你的貸款額度不高，月還款額不大的話，現在很多銀行都不會查你的銀行流水的。
哪些問題可能會影響貸款？
1、貸款人年齡
銀行對貸款人的年齡也是有要求的，通常銀行會要求借款人的年齡為18－65周歲，其中25－40周歲是比較受歡迎的群體。也就是說未成年人以及超過50歲年齡比較大的人群，申請房貸時將會比較困難，甚至會被銀行拒貸。
2、貸款人徵信
徵信在現在的銀行貸款中占據的位置非常重要，如果貸款人存在不良的信用記錄，有很多次的貸款逾期行為，這種情況的話，申請貸款是很難被通過的。另外一個問題很多人都會忽視，那就是查詢個人徵信次數過多的問題，如果你的個人徵信有過很多次的查詢記錄，銀行看到你有這么多的個人徵信查詢記錄，但卻沒有貸款記錄，銀行就會重新考慮你的貸款申請了。
3、公共信息中有欠費、欠稅記錄
有的朋友以為個人徵信主要是記錄的信貸方面的問題，但其實現在的個人徵信記錄范圍越來越廣了，公共信息中有欠費、欠稅情況也會被記錄到個人徵信中，從而影響個人貸款。在有的城市，貸款人如果有欠水電、燃氣、手機買房通訊費用等行為，也會被銀行納入重點考察的范圍。
4、貸款人職業
職業不同，工作的穩定性以及收入情況也不同，銀行也會根據貸款人的職業來衡量貸款人的還款能力。像公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師這類人，是被銀行歸類為高品質客戶的，這些職業更容易獲得貸款，但如果是一些高危行業，要銀行放款就沒那麼容易了。
⑤ 貸款的銀行流水怎麼要求
不同的銀行對申請房貸時所需提供的銀行流水的要求也不同。但是有一點是不變的，銀行流水中體現每月總收入，需要是房貸月供金額的2倍以上。
通常來說，每月連續穩定的高收入銀行流水是最為理想。因此，銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水分為工資流水，自存流水和轉賬流水。工資流水就是你上班公司每個月固定時間公司打給你的工資；自存流水是你的本金存取；轉賬流水是你的賬戶和一些其他賬戶之間的轉進轉出流水。
銀行如何審批流水的
1、銀行流水是個人或者企業做貸款的必備資料，同時銀行流水也可以作為一種證明材料，往往在發生勞務糾紛、債務債權經濟糾紛時，可以用得到。這里要注意一點，作為證明材料時，銀行流水列印出來後，必須要得到相應銀行加蓋銀行工作章才行。
2、銀行或者貸款機構看銀行流水最主要的目的是看借款人的還款實力，比如說你沒有上班，也沒有其他國定的收入，賬戶銀行流水額度不高，而且不規律，這種就很難貸到款。當然如果你有穩定的工作，每月固定日期有款項進賬，單從賬戶的收支上，收入又遠遠大於每月開支。
3、放款機構就可以根據你具體的流水，比如每月進賬的額度，總收入的額度，名下所有的賬戶綜合判斷，在滿足其他要求可不可以給你放款，放款的額度，期限，什麼利率標准等。
⑥ 銀行流水看什麼
一般申請銀行貸款，銀行都會查看貸款人的銀行流水，銀行流水不達標的話，貸款就有點難度。那麼，一般銀行是怎麼看銀行流水的？轉賬算不算銀行流水？下面和我一起來看看吧！
銀行流水主要看什麼？
1、看收入是否達標
為了防止出現借款人無力還貸的局面，放款機構會對借款人收入的下限做明確要求，比如有的貸款產品，要求打卡工資在4000元以上，如果你的銀行流水顯示，最近一段時間平均收入水平只有3000元左右，那麼極有可能遭到拒貸。
2、看時間是否合規
一般來說，銀行流水主要看最近3個月或者6個月的。如果你的銀行流水顯示最近6個月的代發工資流水，那麼放款機構可推測你的工作尚算穩定，還款來源較為明確及可持續，說到底是為了確保借款人有足夠的資金還貸。
3、看流水是否造假
很多情況不能提供銀行流水，有些人就會選擇遞交假銀行流水。但是這種做法不可取，主要是造價銀行流水太容易被識破，只要放款機構向銀行打電話確認，就會發現其中有假，結果因資料虛假被拒貸。
轉賬算不算銀行流水？
可以的，也算工資流水。所謂工資流水是指企業將員工工資直接打到工資卡(借記卡)。由於是每月打一次工資，因此把工資賬目全部打出來就是工資流水。
總結：從上面看出，銀行流水是至關重要的，平時注意養成資金往來盡量走流水的習慣。
⑦ 銀行看前6月貸款流水，是看最高那月的工資為准嗎
銀行一般看前六個月的貸款流水是看你最近半年發的工資流水，之所以看最近六個月的工資流水，是看你平均每月實發工資多少，取平均值，而不是看你最高那個月的工資是多少。
⑧ 貸款銀行收入流水是怎麼算的
我們通常說的貸款要看流水，銀行流水指的是一個月存入銀行的錢，或者打卡工資的話就更好，銀行流水只看進賬，不看出賬，當然如果是當進當出的不能算，最少要過夜，最好是連續三個月到半年都有存款記錄，且一個月不低於三千。
⑨ 辦理房貸,銀行流水怎麼才算合格
房貸流水合格與你貸款金額有關，就是每月的收入要超過月還款金額的2倍，這是國家法律規定的。
⑩ 如何看懂銀行流水賬單
1、看你的收入是否達標：一般來說，為了防止你申請貸款是為了其他不良的用處，所以銀行時會對借款人的收入規定下線的。如果說你的貸款銀行明確要求，收入沒有達到5000不能申請貸款的話，哪怕你的收入達到了4999說不定也未必能夠通過銀行的貸款審批。這個時候的你就只能想辦法從別的銀行貸款或者是向一些門檻比較低的機構進行申請了。
2、看流水的時間是否合規：大多數銀行都會要求你的流水是6個月左右的，其目的就是為了查看你工作的穩定性以及還款時候的可持續性。歸根究柢，就是銀行為了保證自己資金風險的可控性。按照常理來說，銀行只要拿到你的流水就會查看你是否符合要求，如果不符合的話那結果很快也就出來了。
3、看流水有沒有造假：有那麼一部分人，因為自己不能提供符合銀行要求的流水，又加上自己比較需要這筆貸款，便會向銀行遞交假的銀行流水。要知道，這樣的行為是萬萬不可取的，銀行可不傻不瞎，哪怕你在造假後的流水和自己真實的流水並沒有什麼區別，但是一旦銀行有所懷疑或者是發現了一點小端倪，只要銀行向你的工資發卡行通過電話進行查詢，別說這家銀行貸款難通過 ，說不定哪家銀行都不會通過你的貸款申請。