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重慶公積金有餘額貸款

發布時間:2022-07-05 19:17:03

⑴ 重慶公積金貸款能貸多少錢

法律分析:公積金貸款個人最高限額不超過40萬元,配偶參貸後不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。2.最高貸款成數:公積金貸款最高可貸成數為所購房屋價值的80%。3.可貸額度:借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件:(1)可貸總額度 = 借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數(月)(2)住房公積金資金可貸額度= 借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和 ×25倍。

法律依據:《住房公積金管理條例》

第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。

第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

⑵ 重慶公積金貸款可以貸多少

公積金中心全力支持個人住房消費,目前重慶市公積金貸款實行可貸額度由賬戶余額的15倍提高到25倍,個人最高限額40萬元,但允許夫妻參貸,一個家庭最高可貸80萬元。此外,貸款期限由20年提高到30年,還款期限最長至借款人法定退休年齡後10年。
(一)貸款額度
1、最高限額
公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%(二手房為70%),其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元,參貸後不超過個人最高限額的兩倍(80萬元)。

按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行,並隨國家利率調整而調整。
(四)貸款擔保
以所購住房作抵押,並辦理住房置業擔保或貸款綜合保險。
(五)參貸的規定
按時足額繳存住房公積金一年以上,具有完全民事行為能力的購房人配偶可以參與貸款,參貸後的借款人配偶視為公積金個貸共同借款人。
參貸的借款人配偶僅限本市范圍內住房公積金繳存職工。

⑶ 重慶住房公積金請問,公積金賬戶多少余額才能貸款

1、最高限額
公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%(二手房為70%),其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元,參貸後不超過個人最高限額的兩倍(80萬元)。
2、可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件:
(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(月)
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度= 借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和 × 25倍

所以得看你需要貸款多少,比如貸 25萬,余額只要有一萬就行。余額 × 25倍=你的貸款總量。

建議:沒買房的朋友,可以先商貸,首付三成買第一套房,第二套再用公積金貸款買。如果直接用公積金買了第一套,第二套就只能商貸了,而且首付必須按第二套算付五~六成。

⑷ 重慶住房公積金能貸款多少

目前的規定是你公積金賬戶余額的25倍,但是不超過40W。兩口子一起不超過80W。注意從你申請貸款的那個月往前倒推12個月要是連續繳納的正常狀態賬戶才可以。

⑸ 重慶公積金自由繳存6個月余額10萬可以貸多少款

按照現在的政策,最高能夠貸款80萬元,是按照你公積金余額的25倍來貸款。

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