朋友房子過戶給我怎麼貸款

⑴ 朋友房屋過戶到我名下，然後以我名義貸款，風險大嗎

您好，很高興回答您的問題。無法保證你的利益，比如徵信問題。他如果不還錢，可能你們就涉嫌騙貸，你們之間如果沒協議，那麼你以後可以私吞房子，不還給他，如果有協議則可能成為騙貸的證據。這很界定，但一般來說，他把房子給你，然後再去貸款， 那就是他和銀行的事情了，只要貸款程序你沒參與就沒風險。
每個人買房都是一手房，交稅沒有那麼多。當你名下有房了，你自己又想再買一套自己的房子時就是二手房的稅，多給出好幾萬的。他用你的名義借貸同時產生了借貸人的信用問題，如果他不能及時還款而被沒收房產。那麼你以後想去借貸恐怕就很難了。再則他用黑錢買房用你的名字，再去做黑道生意。你都要負一定的法律責任
一般來說，按揭中的房產，是不能辦理產權變動的，清貸以後才能過戶。最好的辦法當然是先清貸，然後辦理產權過戶。如果清貸有困難，也可以通過轉按揭把產權轉到你的名下。雙方可以到貸款銀行申請，可以全程委託銀行代辦，但必須有一份收入證明，否則銀行不會受理。

費用如下：
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36 元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、印花稅：房款的0.05%
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

⑵ 我買朋友的房子，他直接過戶給我！我拿著房產證想去銀行抵押貸款把錢給我朋友！我也有住房公積金！請問下

去你繳納公積金的公積金大廳辦理，房貸跟抵押貸款是兩種概念。如果房本的名字是你朋友的，貸款下來就是在你朋友卡里，如果房本是你的名字，公積金貸款比較麻煩，貸款概念就不同了，貸款下來是直接到你手裡的。

⑶ 家裡人的一個朋友說把他的房子過戶給我，然後讓我幫他去貸款我有什麼損失嗎

千萬別信！！
他可以用自己的房子進行抵押貸款的，為什麼非要繞一個圈子呢？極有可能他的房子已經被質押，或者他信用極差，已無法貸款。
從這兩點看，你還能相信他的房子和他的人品嗎？
什麼都別信，就說家人不同意。

⑷ 朋友把房子過戶給我以我的名義貸款

法律分析：別人以你的名義貸款，區分以下情況進行處理：

1、你同意用你的名義貸款，而且在貸款合同上簽字的，法律上視為你的個人貸款，你應當按貸款合同的約定償還貸款本息。別人與銀行沒有法律關系。如果別人拒不還款，責任由你自己承擔。在你承擔還款責任後，可以向實際使用人追償。

2、你不知道別人以你的名義貸款的，你沒有簽訂任何貸款合同的，可以向銀行提出異議，並可以到法院起訴，要求確認該貸款合同無效。這種情況下，你不需要承擔任何責任。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

⑸ 朋友要把房子過戶在我的名下，以我的名義借貸款，我有沒有風險

如果您同意用您的名義貸款，而且在貸款合同上簽字的，法律上視為您的個人貸款，您需要按貸款合同的約定償還貸款本息。別人與銀行沒有法律關系，如果別人拒不還款，責任由您自己承擔。

溫馨提示：以上內容僅供參考，以貸款合同具體規定為准。
應答時間：2021-03-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑹ 房子過戶給朋友幫我貸款怎麼做才能保住雙方利益

在房子過戶的過程中，朋友幫你辦理帶款，想保住雙方利益的話，可以簽訂合同，然後雙方在合同上達成一致簽字，這樣就可以了。

⑺ 別人把房子過戶到我的名下來貸款靠譜嗎

在之前房價經歷過一段瘋漲的時間，而現如今雖然房價已經趨於平穩，但價格依然高居不下，很多有剛需的人群，依然買不到自己心儀的房子。還有另一部分可能名下有三四套房都不為多，再者我們在買房過程中的貸款也是一大問題，那當房子過戶到我的名下來貸款的時候，這種行為靠譜嗎？下面小編就來仔細講解。

所以如果有條件的話，盡量不要讓別人把房子過到自己的名下來貸款，後續的分撥將會不斷，弄不好連朋友都做不成，正可謂是得不償失。

⑻ 朋友需要貸款!想把房子過戶到我的名下!通過我向銀行貸款!

1、你朋友做的應該是房產抵押貸款。
2、至於為什麼要轉移到你名下，可能是他負債、或者徵信不符合銀行貸款要求。如果房子合法沒問題的話。
3、他是紅本房的話過戶很簡單，如果還是按揭房的話要先轉按，過戶，再來做抵押。

⑼ 請問我的朋友買的房子按揭還沒還完，但是他能想辦法把他房子過戶到我名下，然後讓我用這房子去貸款

一般來說，按揭中的房產，是不能辦理產權變動的，必須清貸解壓以後才能過戶。
其次別人還按揭有可能有逾期的風險和換不上的風險