小產權房貸款過戶以後還能過戶回來嗎

Ⅰ 小產權的房子能過戶嗎

不能。

小產權的房子是不存在國家發放的土地使用者、以及預售許可證，因此房管局是不會將小產權房子的購買合同進行備案。而且小房產權房子的產權證是由當地的村委會給予的，並不屬於國家房管局發布，因此無法進行登記，也無法進行過戶。

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購買在建小產權房時，購房人與開發商簽訂合同並交付房款後，如果相關部門整頓鄉產權房的建設項目，可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。

購房後如果遇到國家征地拆遷，由於鄉產權房沒有國家認可的合法產權，購房人並非合法的產權人，所以無法得到對產權進行的拆遷補償，而作為實際使用人所得到的拆遷補償與產權補償相比微乎其微。

Ⅱ 小產權房子能貸款買嗎能過戶嗎

如何辦理小產權房子的貸款和過戶手續？

「小產權房」是一些村集體組織或者開發商，打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋小產權房，一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年後也有的地方是紅色的大本本，不過你注意看，它上面蓋的一般是鄉政府的章，不是房產局的，小產權房沒有土地證的。不能過戶，但可以協議買賣，有風險。

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5、最後，就小產權房出現的地域特徵來說一般是城鄉結合部和遠郊，所以在這類地域買房一定要加倍小心。

Ⅲ 房子過戶後還能過戶回來嗎

問題一：房子過戶給你父母最好走買賣，因為贈與得來的房子在下次進行過戶的時候會交20%的個
稅。買賣過戶得來的房子，下次過戶的時候只交1%的個稅。
問題二：過戶費用，買賣方式有：
契稅：首套、農村戶口、90平米以下全免，非農村戶口1%
個稅：1%
營業稅：5.6%（滿五年全免）
交易手續費：6元/平米
轉移登記：80元/戶
問題三：當然算二套房，只要你名下有房產，然後再過戶一套房子在你頭上。你肯定得是二套房、
二套房稅費：契稅：3% 其它費用不變
問題四：這個問題你只能向當地相關部門問下了。每個地方稍有不同，這種情況，我們這邊可以做
首套房的。

Ⅳ 房子過戶了，還能被要回去嗎

房子過戶後還能過戶回來。只要雙方達成協議，房產證的登記人和配偶願意和你辦理過戶手續，這房子是可以過戶回來的。需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。

Ⅳ 房子過戶後還能過戶回來嗎

不能，除非合同各方另行協商一致等特殊情形。因為正常情況下，房屋既已辦理了過戶手續，說明合同的出賣人和買受人已達成合意簽訂了房屋買賣合同（這里主要指房屋買賣，其它情況還可能包括贈與等情形），並且各方已經辦理了過戶登記，從法律上講，合同已履行完畢。如果一方要反悔，則需另行達成協議，才能過戶回來。
過戶是採用正常的程序，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，可使用自製合同。
使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。