⑴ 我爸給我買的房子在我名下有貸款，我爸有公積金忘了用，我能過戶給我爸嗎用公積金重新貸款，或者重新貸款
摘要 其次，您父親需要公積金貸款的話，必須要滿足公積金的條件，以及二手房支不支持公積金貸款等，這個需要咨詢一下你們當地的公積金中心和銀行哦。
⑵ 用住房公積金貸款的房子可以過戶嗎
可以過戶，可以轉按揭。
買賣未還清貸款房產的具體操作：
1、轉按揭：
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經在07年底暫停了二手房交易中的轉按揭業務。根據我的了解，這次叫停轉按揭的主要目的是在控制銀行潛在風險、擠出房地產和股市泡沫成分。但根據業內專家分析得出的結論，轉按揭業務應該不會被永久性叫停。所以，我推薦在考慮賣出未還清貸款的房產之前先去當地銀行碰碰運氣。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
4、典當融資：
典當融資的特點是下款快、手續便捷。只要有合法的抵押物（包括珠寶、汽車等）在估值之後就能馬上放款。但典當融資的缺點是費率很高，融資方的利率負擔沉重。所以，除非買方已經認可房屋並承諾一旦貸款還清即可馬上成交，一般不推薦使用這種融資方式。
⑶ 公積金貸款前賣房子有影響嗎
公積金貸款沒還完可以賣房嗎
想要買房子，房子需要有房產證。而公積金貸款沒還完可以賣房嗎，就要看一下，買的房子，房產證發下來了沒？如果房子已經取得了房產證，就可以正常上市交易。如果沒有房產證，房主就沒辦法對房子進行處理，即使買主買房子，也沒辦法辦理過戶手續，也就要承擔一部分購房風險了。而房子雖然是用的住房公積金貸款，貸款還沒還完，也是可以買賣的，需要經過銀行的同意，購房者替房主償還貸款，也就是，房子的貸款也結清之後，才能正常過戶，正常交易。
公積金貸款沒還完賣房注意事項
在房產交易過程中，需要注意各種細節問題，而公積金貸款沒還完賣房注意事項有哪些呢？首先需要和貸款銀行咨詢一下，看看房子能不能提前還款。有的銀行提前還款，需要繳納違約金。然後，確定房子的房產證辦下來了，只有有了房產證，房子才能正常交易。既然是賣房子，就要找正規的中介公司，尋找合適的購房者。一般需要拿購房者的首付款償還房子的剩餘貸款，才能撤銷房子的抵押登記，然後，購房手續完成後，才能將房子過戶。
⑷ 咨詢住房公積金貸款買的房，可以過戶嗎
住房公積金貸款房產可以交易，但是需要歸還剩餘貸款後才能正常辦理房產過戶手續
⑸ 請問正在用公積金貸款的房子能過戶么
正在貸款的房屋不可以過戶，因為此房屋已經抵押給公積金管理中心了。如果想出售需要將貸款還清後撤銷抵押方可過戶，由買方再將房屋抵押重新辦理貸款。另外此房屋如果沒有產權證則買方不能重新辦理貸款，只能一次性購買作合同公證，暫時不能辦理過戶手續，須等到產權證辦理完畢再過戶。
⑹ 用公積金貸款買的房沒有供完，可以過戶給沒有公積金的另一方嗎
不可以的
房子還不屬於買房人
還處於抵押狀態
在沒有還清之前，不支持變更產權的
⑺ 我買了一套房子用公積金貸款,現在我公公要把他的房子過戶給我老公,請問過戶費的稅收會很貴嗎算不算我
這個是贈予
主要是契稅
3個點
除非明確贈予夫妻一方
否則都相當於贈予夫妻雙方
⑻ 公積金貸款的房子，沒還完貸款的情況下可以過戶到兒子名下嗎
摘要 還有房貸沒清完的，不可以過戶到兒子頭上哦