離婚過戶需銀行貸款還清

㈠ 離婚以後房貸沒還清，房子能辦理過戶嗎

協議好房產的分割，房子歸女方，離婚後房貸由女方還，在沒有還清房貸是可以去掉另一個人的名字，可以由中介幫助辦理。

㈡ 夫妻離婚房子過戶有貸款怎麼辦手續

法律分析：夫妻離婚房子過戶有貸款的，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：

1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方，需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。

2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。

3、將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人。離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

㈢ 房貸未還清離婚怎麼過戶

房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：
1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。2.是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。3.是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人。在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。《民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力

㈣ 夫妻離婚了房子還有貸款怎麼過戶

一般情況下，房子上有貸款的，需要將貸款清償完畢後，才能予以過戶。但是，不同的地區，政策也有所不同，可以詳細咨詢一下當地的不動產登記中心。
離婚房產轉移過戶需要由雙方共同申請，若權利人一方申請登記，除了要攜帶離婚協議書、離婚證或離婚判決書及復印件、房產證、申請人的身份證及復印件、房產登記申請書等資料外，還應該提交公證的離婚財產歸屬協議;如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及復印件，需要注意判決書中必須要明確房產歸屬可由權利人一方申請登記。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條 【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第二十七條 因下列情形導致不動產權利轉移的，當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記：
（一）買賣、互換、贈與不動產的；
（二）以不動產作價出資（入股）的；
（三）法人或者其他組織因合並、分立等原因致使不動產權利發生轉移的；
（四）不動產分割、合並導致權利發生轉移的；
（五）繼承、受遺贈導致權利發生轉移的；
（六）共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的；
（七）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利發生轉移的；
（八）因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的；
（九）因需役地不動產權利轉移引起地役權轉移的；
（十）法律、行政法規規定的其他不動產權利轉移情形。
第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
（一）不動產權屬證書；
（二）買賣、互換、贈與合同；
（三）繼承或者受遺贈的材料；
（四）分割、合並協議；
（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
（六）有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件；
（七）相關稅費繳納憑證；
（八）其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

㈤ 離婚房產有貸款怎麼過戶

離婚房產有貸款辦理過戶的，分為兩種情況。分別是：1、雙方中的一方把按揭房過戶給另一方的，要還清銀行貸款。如果暫時還不清貸款，那麼一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，把抵押在銀行的房產證解押出來，再辦過戶；2、把雙方共同的按揭房過戶給第三人的，不同情況就要具體分析。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 【不動產登記簿與不動產權屬證書的關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

㈥ 夫妻離婚後需要把銀行貸款全部還清嗎

小編一直覺得夫妻是非常親密的關系，但是總是有一些人在現實生活中的夫妻關系不和，所以這些人可能就會選擇離婚。夫妻離婚之後，需要把銀行的貸款全部還清嗎？

二、結語

小編覺得離婚是一個特別重要的事情，如果不是萬不得已的情況下，最好還是不要輕易選擇離婚，而且大家也都知道離婚會對小孩子產生很大的影響，在離婚的這個過程之中，爭議的地方也是比較多的，其中最麻煩的地方就是房產分割。

㈦ 夫妻之間過戶需要還清貸款嗎

法律分析：分兩種情況：一，夫妻婚內房產過戶，這種就要還清貸款，因為夫妻婚內房產過戶如果不還清貸款，銀行一般不給辦理；二、夫妻離婚房產過戶，這種可以不用還清貸款，可以直接做轉按揭，直接將房產前面的貸款人換成後面的貸款人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

第四百一十四條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：

（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；

（二）抵押權已經登記的先於未登記的受償；

（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。

其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。

㈧ 離婚後房產過戶必須還清貸款嗎

㈨ 請問夫妻雙方離婚後銀行貸款是不是要全部還清

離婚時並不是必須把銀行貸款還清的。雙方可以約定債務的承擔。當然必須清楚，雙方的這種約定只對雙方生效，並不能約束銀行。

㈩ 離婚後房產證要變更名字,是不是房貸要還清

法律分析：需要，依據物權法及婚姻法相關司法解釋的規定，有貸款的房屋由於抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產權人名字的。離婚後可出具離婚證、證婚協議書、法院判決書或民事調解書(審原件收復印件1份)等材料，到房產交易中心辦理過戶登記。離婚夫妻按揭房產是需要還清貸款之後再來進行過戶的；過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。